Gudauri Neo

NEO is een appartementenhotel van een nieuwe generatie, gebouwd in het kuuroord Goedaoeri. De architectonische oplossing van het gebouw wordt ingegeven door de wens om zo veel mogelijk op te gaan in het omringende landschap — de expressieve gevelvormgeving en de doordachte omgang met het natuurlijke reliëf zorgen ervoor dat het object naadloos opgaat in het bergachtige terrein. Het project maakt deel uit van de grootschalige ontwikkeling van New Gudauri Resort Residences & SPA, gericht op het creëren van een complete, seizoensgebonden resortinfrastructuur voor recreatie en verblijf.

Het belangrijkste voordeel van het complex is de directe toegang tot het hotel-ecosysteem van het naburige Radisson Blu via een ingerichte ondergrondse doorgang. Eigenaren van appartementen kunnen gebruikmaken van het restaurant, de spa-zone, de zwembaden, het fitnesscentrum en de conferentiezaal van het hotel. De nabijheid van de nieuwe gondellift — slechts 120 meter — maakt het object aantrekkelijk voor liefhebbers van wintersport. De aanwezigheid van een professioneel managementbedrijf stelt investeerders in staat huurinkomsten te genereren met minimale persoonlijke betrokkenheid. 24-uurs beveiliging en videobewaking zorgen voor een veilig verblijf.

Het complex wordt gebouwd naast het Radisson Blu hotel, de afstand tot de nieuwe gondellift bedraagt ongeveer 120 meter. Vanuit de ramen openen zich twee soorten uitzichten: sommige appartementen kijken uit over de naburige bebouwing, andere over een vrij perceel met een ruim panoramisch uitzicht. Het dorp Goedaoeri ligt op 2190 meter boven zeeniveau, ongeveer 120 km van de Georgische hoofdstad. De rit naar de luchthaven van Tbilisi duurt ongeveer anderhalf uur.

Goedaoeri is een van de belangrijkste skicentra van Georgië en trekt het hele jaar door toeristen: in de winter zijn er pistes en freeride, in de zomer wandelroutes, paragliding en mountainbiken. De infrastructuur van het dorp wordt actief ontwikkeld: op loopafstand van NEO zijn er verhuurpunten voor ski-uitrusting, winkels, cafés en restaurants. Het complex grenst aan het prestigieuze Radisson Blu, waarvan het hotelecosysteem via een ondergrondse tunnel toegankelijk is voor bewoners. Het resort New Gudauri wordt verder uitgebouwd en vormt een volwaardig gebied voor comfortabel, seizoensgebonden verblijf.

Goedaoeri is vanuit Tbilisi te bereiken via de autoweg — de afstand van ongeveer 120 km wordt gemiddeld in anderhalf tot twee uur afgelegd. Vanaf de luchthaven van de hoofdstad rijden er transfers en taxi's, ook is autoverhuur beschikbaar. In het winterseizoen worden er directe shuttles naar de skigebieden georganiseerd. Binnen het resort is de gondellift op 120 meter van NEO het belangrijkste vervoermiddel tussen de objecten. Voor eigenaren van eigen vervoer is er zowel ondergrondse als bezoekersparkeergelegenheid.

Het gebouw beslaat een terrein van bijna 7000 vierkante meter en heeft een zigzagvorm met wisselende bouwhoogtes. De gevel combineert houten en aluminium panelen met stenen bekleding; glazen balkonhekken en donkere glaspartijen voegen expressiviteit toe. De interieurs van NEO zijn ontworpen in dezelfde esthetiek als het Radisson Blu hotel, waarmee het complex via een comfortabele ondergrondse tunnel is verbonden — bewoners hebben toegang tot de volledige hotelinfrastructuur. Op het eigen terrein zijn een lobby, kinderkamer, ski-verhuur en -opslag, conferentiezaal, schoonheidssalon, restaurant, spa- en fitnesszones met zwembaden, en een ondergrondse parkeergarage voorzien. Gasten krijgen conciërgediensten en service volgens hotelstandaarden, het hele terrein staat onder 24-uurs videobewaking en beveiliging.

Het terrein rondom het complex wordt ingericht met inachtneming van het bergreliëf en de algemene conceptie van het resort New Gudauri. Architecten streefden naar minimale ingrepen in het natuurlijke landschap, waardoor het gebouw zachtjes in de helling is geïntegreerd en het omliggende gebied zijn natuurlijke karakter behoudt. Direct bij het complex zijn handige opritten en voetgangerspaden naar de lift aangelegd. Landschapsverlichting zorgt voor comfortabele verplaatsing in het donker, en een doordachte zonering scheidt de stromen van voetgangers en verkeer.

Kopers hebben twee mogelijkheden: appartementen in de staat 'witte casco', die vrijheid bieden voor eigen interieurinrichting, en volledig uitgeruste opties met afbouw, meubilering en huishoudelijke apparaten. In totaal telt NEO 231 units — van compacte studio's van 31 m² tot ruime appartementen met één, twee of drie slaapkamers, tot 248 m². De aanwezigheid van een professionele beheersstructuur biedt eigenaren een stabiele huurstroom met een minimale mate van betrokkenheid bij operationele processen.

Het bedrijf Red-co is actief op de markt sinds 2012 en houdt zich bezig met ontwerp, bouw en exploitatie van vastgoedobjecten. Bij de ontwikkeling van elk appartementenhotel hanteert het bedrijf een model dat investeerders een stabiel inkomen en een versnelde terugverdientijd biedt. De portefeuille van de ontwikkelaar omvat een aantal succesvolle resortprojecten gericht op langdurige huurrendementen. Gedetailleerde informatie over de activiteiten van Red-co, lopende projecten en samenwerkingsmogelijkheden, inclusief de aankoop van woningen en appartementen, is beschikbaar op de officiële website van het bedrijf of via de verkoopafdelingen.