King David Residences

King David Residences is een woontoren van het multifunctionele ensemble King David, dat onder één architectonisch concept premium woningen en een zakencentrum verenigt. Het project is gerealiseerd in het centrum van Tbilisi, aan de Merab Aleksidzestraat 12. De 32 verdiepingen tellende hoogbouw belichaamt de esthetiek van een moderne metropool: glazen gevels, panoramische beglazing van de residenties en een markant silhouet, zichtbaar vanuit verschillende delen van de hoofdstad. Het woongedeelte van het complex biedt residenties met vrije indeling, duplexen en een penthouse, waarmee een besloten clubformaat van wonen in het hart van de stad wordt gecreëerd.

De premium locatie in het centrum van Tbilisi biedt bewoners van King David Residences uitzonderlijke bereikbaarheid en een uitgebreide stedelijke infrastructuur op loopafstand. Panoramische ramen van vloer tot plafond bieden adembenemende uitzichten op oud Tbilisi, moderne wijken en de berg Kazbek. Het afgesloten terrein, 24-uurs beveiliging en videobewaking zorgen voor een hoog niveau van privacy en veiligheid. De interne infrastructuur — zwembad, fitnesscentrum, restaurants en commerciële ruimtes — maakt het mogelijk om maximaal comfortabel te wonen zonder het complex te verlaten. De ondergrondse parkeergarage neemt de zorgen over een parkeerplaats in de dichte binnenstad weg.

Het woongebouw King David Residences is gebouwd in het centrum van Tbilisi, op het adres Merab Aleksidzestraat 12. Naast het bouwterrein stroomt de rivier de Koera — een van de belangrijkste oriëntatiepunten van de hoofdstad. De ligging biedt bewoners directe toegang tot de belangrijkste zaken-, culturele en winkelcentra van de stad. Het Centraal Station ligt op slechts 1,3 km van het complex, en de Koningin Tamarbrug, op 200 meter afstand, verbindt de locatie met de wijken Vake, Saboertalo en het historische centrum van de hoofdstad.

De omgeving van King David Residences combineert de dynamiek van zakelijk Tbilisi met de recreatiemogelijkheden van het kustgebied van de Koera. In de directe nabijheid bevinden zich een openbaar vervoershalte, bankkantoren, cafés, restaurants en winkels die het dagelijkse comfort vormen. Het metrostation 'Technische Universiteit' ligt op tien minuten loopafstand en biedt toegang tot het volledige metronetwerk van de hoofdstad. De kade van de Koera en de aangrenzende groengebieden creëren op enkele minuten van huis ruimte voor wandelingen en ontspanning. De wijk heeft een goed ontwikkelde infrastructuur en een hoge transportverbondenheid.

De ligging van het complex in het centrum van Tbilisi garandeert snelle toegang tot elk deel van de hoofdstad. Op 200 meter van King David Residences bevindt zich de Koningin Tamarbrug, die de wijken rond het station verbindt met Vake, Saboertalo en het historische centrum. Het Centraal Station ligt op 1,3 km afstand — handig voor intercityreizen. Een bushalte bevindt zich direct bij het gebouw en het dichtstbijzijnde metrostation 'Technische Universiteit' ligt op tien minuten loopafstand. Het goed ontwikkelde wegennet stelt automobilisten in staat snel de belangrijkste verkeersaders van de stad te bereiken.

Het architectonische ensemble King David bestaat uit twee opvallende torens: de woontoren King David Residences en de kantoortoren King David Business Center. De woontoren van 32 verdiepingen is gebouwd met monolithische kadertechnologie, die constructieve betrouwbaarheid en vrijheid in indelingsoplossingen biedt. De gevels zijn uitgevoerd in een esthetiek van volledige beglazing — panoramische ramen van vloer tot plafond vullen de residenties met natuurlijk licht en bieden uitzichten op de historische en moderne bebouwing van Tbilisi, evenals op de berg Kazbek. De muren zijn gemaakt van puimsteenblokken, die lichtgewicht, thermische isolatie en duurzaamheid combineren. De plafondhoogte van 3 meter benadrukt het gevoel van ruimte en lucht.

Het terrein van King David Residences is georganiseerd volgens het principe van een afgesloten privéruimte, alleen toegankelijk voor bewoners. De binnenomtrek is ingericht met aandacht voor de behoeften van premium-bewoners: op het terrein bevinden zich een zwembad en rustruimtes. Het landschapsontwerp ondersteunt de esthetiek van modern minimalisme en sluit aan bij de architectonische uitstraling van de glazen torens. De ondergrondse parkeergarage is uit het zicht, wat de visuele helderheid van de binnenplaats behoudt. Commerciële ruimtes en restaurants op de begane grond van het complex zijn geïntegreerd in de terreininrichting, wat een levendige maar intieme omgeving creëert.

King David Residences biedt luxe appartementen met een vrije indeling en panoramische beglazing. De oppervlakte van het aangeboden vastgoed varieert van 50 tot 250 vierkante meter, waardoor er een optie is voor elke individuele wens. De residenties bevinden zich op de verdiepingen 4 tot 16 en 19 tot 28 — dit zijn een- en tweekamerappartementen met aparte badkamers, kleedkamers en woonkeukens. Op de 17e–18e verdieping bevinden zich vier duplexen, en de top van de toren — de 29e–30e verdieping — wordt ingenomen door een penthouse. De afwerking wordt aan kopers opgeleverd in 'zwarte ruwbouw', wat vrijheid geeft voor een eigen interieurontwerp. Het complex is opgeleverd in het derde kwartaal van 2018.

Het project King David Residences is gerealiseerd door de ontwikkelingsmaatschappij Rezid Holding. De ontwikkelaar is gespecialiseerd in projecten in het premiumsegment en combineert internationale ervaring met een diepgaand begrip van de lokale vastgoedmarkt. Het complex is in 2018 opgeleverd en is een volledig afgerond product: alle benodigde documenten zijn geregeld, de gebouwen zijn aangesloten op de stedelijke nutsvoorzieningen — gas, water en elektriciteit. Rezid Holding zet in op architectonische expressiviteit, bouwkwaliteit en doordachte infrastructuur, wat wordt bevestigd door het gerealiseerde project in het centrum van Tbilisi.