Roof Imedashvili

Roof Imedashvili is een modern woongebouw, opgetrokken in een bewoonde wijk van Tbilisi. Het project combineert doordachte architectuur, eigen infrastructuur en kwaliteitsmaterialen. Het twaalf verdiepingen tellende gebouw biedt plaats aan 90 appartementen met hoge plafonds van 2,9 m en panoramische beglazing die zorgt voor uitstekende natuurlijke verlichting. Op de begane grond bevinden zich commerciële ruimtes, en het afgesloten terrein met een park creëert een gevoel van privacy. Het gebouw is opgeleverd, appartementen worden aangeboden met afwerking 'witte kalk' — met aangelegde leidingen, kunststof kozijnen en voordeuren. Ontwikkelaar Roof Development heeft het project gerealiseerd met nadruk op betrouwbaarheid en wooncomfort.

Het woongebouw onderscheidt zich door de combinatie van een centrale locatie en doordachte technische oplossingen. Ten eerste is er de directe nabijheid van de metro — het station 'Medische Universiteit' bevindt zich op tien minuten loopafstand. Ten tweede zijn er in het gebouw twee liften geïnstalleerd: een personenlift en een vrachtlift, wat zowel dagelijkse taken als verhuizingen vergemakkelijkt. Ten derde biedt de ondergrondse parkeergarage met twee niveaus uitkomst voor straatparkeerproblemen. Het afgesloten, aangelegde terrein met een eigen wandelzone voegt gezelligheid toe. Tot slot zorgt het gebruik van puimsteenblokken voor de muren voor goede warmte- en geluidsisolatie, en de panoramische ramen en plafondhoogte van 2,9 m maken de appartementen visueel ruimer en lichter.

Roof Imedashvili bevindt zich in de wijk Saboertalo, op het adres: Ioseb Imedashvili-straat 3. Dit is het westelijke deel van Tbilisi met een ontwikkelde stedelijke omgeving en gevestigde infrastructuur. De wijk kenmerkt zich door goede transportverbindingen: vanaf hier is het zowel gemakkelijk naar het stadscentrum als naar de uitvalswegen te bereizen. De Vachoesti Bagrationi-brug zorgt voor snelle toegang tot de linkeroever van de Koera. In de buurt bevinden zich de Medische Universiteit, winkels, cafés, apotheken en onderwijsinstellingen. Bewoners genieten van alle voordelen van het stadsleven zonder concessies aan comfort — het dynamische stedelijke ritme wordt hier gecombineerd met een relatief rustige sfeer van woonwijken.

De directe omgeving van het complex omvat alles wat nodig is voor het dagelijks leven. Op loopafstand zijn er supermarkten, bakkerijen en koffiehuizen. Medische voorzieningen, waaronder de universiteitskliniek, bevinden zich op enkele minuten lopen. Voor gezinnen met kinderen zijn er in de buurt scholen en kleuterscholen. Groene zones worden niet alleen vertegenwoordigd door het eigen park van het complex, maar ook door de stadsparken van Saboertalo. De wijk heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt, waardoor moderne bebouwing en gevestigde stedelijke omgeving hier samengaan. Commerciële ruimtes op de begane grond van het gebouw zelf vullen de lokale infrastructuur aan, waardoor bewoners niet ver hoeven te reizen voor basisvoorzieningen.

Het woongebouw bevindt zich op loopafstand van het metrostation 'Medische Universiteit' — de reis duurt ongeveer tien minuten. In de directe nabijheid van het gebouw bevinden zich haltes van het openbaar vervoer met buslijnen nr. 14, 24 en 54. Via de Vachoesti Bagrationi-brug kan men snel de linkeroever van Tbilisi bereiken, zonder de files in het centrum. Met de auto is het ongeveer vijftien minuten naar het Vrijheidsplein en de Roestaveli-laan. De internationale luchthaven van Tbilisi bevindt zich op vijfendertig minuten rijden met eigen vervoer. Zo zijn bewoners van het complex verzekerd van goede verbindingen met alle belangrijke punten in de stad.

Het twaalf verdiepingen tellende gebouw van Roof Imedashvili is opgetrokken met kwaliteitsmaterialen. Buiten- en tussenschotten zijn gemaakt van puimsteenblok — een licht en sterk materiaal met hoge thermische isolatie-eigenschappen, wat vooral relevant is voor het klimaat van Tbilisi. Het gebouw beschikt over twee liften: een personenlift en een vrachtlift. De ondergrondse parkeergarage heeft twee niveaus en biedt voldoende parkeerplaatsen voor bewoners. De woningvoorraad omvat 90 appartementen met plafonds van 2,9 meter hoog — een parameter die de ruimte visueel vergroot en de luchtcirculatie verbetert. Panoramische beglazing in combinatie met ergonomische plattegronden garandeert een hoog niveau van zonlichttoetreding.

Het terrein van het complex is afgesloten voor buitenstaanders, wat bewoners privacy en veiligheid biedt. In de binnenplaats is een aangelegd park aangelegd — een kleine maar gezellige groene ruimte voor wandelingen en ontspanning. De landschappelijke beplanting omvat sierheesters en bomen die een aangename visuele omgeving creëren. De binnenplaats is vrij van autoverkeer: al het verkeer wordt ondergebracht in de tweelaagse ondergrondse parkeergarage, waardoor de bovengrondse ruimte volledig aan voetgangers wordt overgelaten. Terreinverlichting en een bewakingssysteem completeren het concept van een veilige en comfortabele woonenclave in de stedelijke omgeving.

In het complex worden een- en tweekamerappartementen aangeboden met een oppervlakte van 45,5 tot 102,1 vierkante meter. De plafondhoogte bedraagt 2,9 meter. De woningen worden opgeleverd met een 'witte kalk'-afwerking: dit betekent dat alle technische installaties — gas, water, riolering, verwarming en elektriciteit — reeds zijn aangelegd, kunststof kozijnen en metalen voordeuren zijn geïnstalleerd. In totaal zijn er 90 appartementen met ergonomische plattegronden, die in combinatie met panoramische beglazing een hoog niveau van zonlichttoetreding garanderen. Het project is volledig afgerond, het gebouw is opgeleverd in 2025.

Roof Development is een Georgisch vastgoedontwikkelingsbedrijf, opgericht in 2017. De missie bestaat uit het implementeren van innovatieve technologieën voor het creëren van een veilige en comfortabele woonomgeving. De portefeuille van de ontwikkelaar omvat ongeveer zeven vastgoedprojecten in verschillende fasen van realisatie. Het bedrijf zet in op een verantwoorde bouwaanpak: kwaliteitsmaterialen, doordachte ergonomie en respect voor de stedelijke context. Roof Imedashvili is een van de voltooide projecten van de ontwikkelaar, die de opgebouwde ervaring en kwaliteitsnormen weerspiegelt. Gedetailleerde informatie over het complex en actuele prijzen voor appartementen zijn beschikbaar op de officiële website.