Sheni sakhli Rustavshi

Sheni sakhli Rustavshi is een nieuw wooncomplex in Roestavi, gelegen in het 8e microdistrict op terrein 12. Het project bestaat uit twee blokken — A en B — met variërende hoogtes van 11 tot 16 verdiepingen. De bouw wordt uitgevoerd volgens monolithisch-skelet technologie, oplevering van beide gebouwen is gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Het complex biedt 170 appartementen met een oppervlakte van 37,3 tot 73,4 vierkante meter met een plafondhoogte van 3,2 meter. De afwerking is "groene casco", zodat toekomstige bewoners zelf hun designkeuzes kunnen realiseren. Een ruime aangelegde binnenplaats en ondergrondse parkeergarage vormen een comfortabele leefomgeving.

Het wooncomplex onderscheidt zich door een doordachte combinatie van architectonische en infrastructurele oplossingen. De monolithisch-skelet bouwtechnologie zorgt voor seismische weerstand en duurzaamheid van de gebouwen. Hoge plafonds van 3,2 meter creëren een gevoel van ruimte in elk appartement. De "groene casco" afwerking geeft vrijheid in indelings- en interieuroplossingen. De ondergrondse parkeergarage houdt de binnenplaats autovrij, waardoor er ruimte overblijft voor wandelen en ontspanning. Liften in elke portiek maken het complex geschikt voor bewoners van alle leeftijden. Een volledig pakket aan nutsvoorzieningen — gas, centrale verwarming, waterleiding en elektriciteit — garandeert zelfstandigheid en comfort in elk seizoen.

Het complex wordt gebouwd in Roestavi, in het 8e microdistrict, op terrein 12. Dit is een van de dynamisch groeiende wijken van de stad, waar bestaande stedelijke bebouwing wordt gecombineerd met nieuwe woonprojecten. Roestavi ligt op 25 kilometer ten zuidoosten van Tbilisi, waarmee het verbonden is via een snelweg en een spoorlijn. Deze ligging maakt het complex aantrekkelijk voor zowel lokale bewoners als voor mensen die in de hoofdstad werken maar de voorkeur geven aan een rustiger levenstempo in de satellietstad.

Het 8e microdistrict van Roestavi beschikt over alle noodzakelijke sociale en commerciële voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, apotheken, bankkantoren en dienstverleners. In de buurt zijn scholen en kleuterscholen, wat vooral belangrijk is voor gezinnen met kinderen. In het microdistrict zijn er groene zones voor wandelingen en recreatie. Niet ver van het complex loopt de centrale laan van Roestavi — Roestavelilaan — waar administratieve instellingen, winkelcentra en horecagelegenheden geconcentreerd zijn. De stedelijke omgeving van de wijk wordt voortdurend vernieuwd door de komst van nieuwe woonprojecten.

De bereikbaarheid van het complex wordt gewaarborgd door een uitgebreid netwerk van stadsroutes in Roestavi. Bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand, waarmee men snel elk deel van de stad kan bereiken. De verbinding met de hoofdstad verloopt via de snelweg Roestavi — Tbilisi, de reistijd met de auto naar het centrum van Tbilisi bedraagt ongeveer 25–30 minuten. Er is ook een spoorverbinding tussen de steden. Voor eigen autobezitters biedt het complex een ondergrondse parkeergarage, wat het parkeerprobleem oplost en dagelijkse ritten vergemakkelijkt.

Het architectonische concept van het complex is gebaseerd op monolithisch-skelet technologie — een moderne standaard die zorgt voor stevigheid en vrijheid in indelingsoplossingen. De gebouwen met variërende hoogtes (van 11 tot 16 verdiepingen) creëren een expressief silhouet. Elk van de 170 appartementen — van compacte studio's van 37,3 vierkante meter tot ruime driekamerappartementen van 73,4 vierkante meter — is ontworpen met het oog op ergonomie en functionaliteit. De plafondhoogte van 3,2 meter overtreft aanzienlijk de standaard, wat extra licht en lucht toevoegt. In elke sectie zijn liften geïnstalleerd. De nutsvoorzieningen omvatten een volledig pakket stedelijke netwerken: gas, centrale verwarming, waterleiding, riolering en elektriciteit.

Het terrein van het complex is ingericht volgens het principe "binnenplaats zonder auto's": alle voertuigen worden in de ondergrondse parkeergarage geplaatst, terwijl de bovengrondse ruimte volledig is bestemd voor voetgangers en groen. De aangelegde binnenplaats omvat recreatiezones, wandelpaden en groenvoorzieningen. Het inrichtingsconcept is gericht op het creëren van een stille, veilige omgeving waar bewoners buiten kunnen verblijven zonder het complex te verlaten. Doordachte verlichting en landschapsarchitectuur zorgen voor een gezellige sfeer in de avonduren.

Appartementen in blok A en B zijn beschikbaar voor aankoop in de bouwfase. Oplevering van beide gebouwen staat gepland voor eind 2026. Het complex biedt 170 eenheden met diverse indelingen en oppervlaktes van 37,3 tot 73,4 vierkante meter. De "groene casco" afwerking stelt kopers in staat de ruimte aan te passen aan hun eigen behoeften — van klassieke indeling tot een vrije studio-indeling. Aankoop in de bouwfase biedt de mogelijkheid de optimale verdieping en het uitzicht van het appartement te kiezen. Informatie over actuele prijzen en reserveringsvoorwaarden is verkrijgbaar bij de ontwikkelaar.

Het project wordt gerealiseerd door Rustavi Towers Holding — een ontwikkelaar gespecialiseerd in woningbouw in de regio. De ontwikkelaar zet in op moderne bouwtechnologieën en een integrale benadering van de inrichting. De in het project toegepaste monolithisch-skelet technologie getuigt van een toewijding aan hoge kwaliteits- en duurzaamheidsnormen. De opleveringsdatum van de gebouwen — het vierde kwartaal van 2026 — weerspiegelt de gestructureerde aanpak van het bedrijf bij de uitvoering van het project. De activiteiten van de ontwikkelaar zijn gericht op het creëren van een comfortabele en toegankelijke stedelijke omgeving in Roestavi.