Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village is een besloten enclave van 25 villa's, gelegen in het hart van de Kakheti-wijnregio, in het dorp Kisiskhevi. Het project combineert landelijke gezelligheid met de filosofie van de wijncultuur: elke villa is geïntegreerd in het wijngaardlandschap en bewoners krijgen geprivilegieerde toegang tot de privé wijnclub en de volledige infrastructuur van het wijngoed. De bouw werd in 2019 voltooid, alle panden zijn volledig klaar voor bewoning. De huizen met twee verdiepingen van 208 m² met plafonds van 3,2 meter worden opgeleverd met een sleutelklare afwerking, zodat u direct kunt genieten van het leven te midden van de wijngaardterrassen.

Het grootste voordeel van het complex is de authentieke onderdompeling in de Georgische wijncultuur. Bewoners hebben toegang tot een privé wijnclub, een eigen wijnkelder, proefruimtes en een wijn-SPA. De architectuur van de villa's is gebaseerd op bouwtradities uit de 18e–19e eeuw, met gebruik van lokale Georgische materialen, wat de gebouwen een authentieke uitstraling en uitstekende thermische isolatie geeft. Het terrein wordt 24 uur per dag bewaakt en er is conciërgeservice. De interne infrastructuur omvat een openlucht- en overdekt zwembad, een tuin, een restaurant met Georgische keuken, een wijnbar en een boetiek. De nabijheid van de bergen van Kakheti en de zuivere lucht completeren het beeld van een ideaal buitenhuis.

Het complex ligt in het dorp Kisiskhevi, in Kakheti — de belangrijkste wijnregio van Oost-Georgië. Dit deel van de Alazani-vallei staat bekend om zijn milde klimaat, vruchtbare grond en eeuwenoude tradities van de wijnbouw. Tbilisi ligt op ongeveer anderhalf uur rijden — een comfortabele afstand voor een weekendje weg. Het dorp is omgeven door schilderachtige heuvels en wijngaarden, wat een gevoel van volledige afzondering creëert zonder afbreuk te doen aan het comfort. In de buurt stromen bergrivieren en vanaf de terrassen heeft men een panoramisch uitzicht op de vallei en de Gombori-bergketen.

Kisiskhevi ligt in de directe nabijheid van de iconische bezienswaardigheden van Kakheti. Binnen een straal van een half uur rijden bevinden zich de oude kloosters van Alaverdi en Ikalto, de vestingstad Sighnaghi en de beroemde wijnkelder van Kvareli. Het terrein van het complex zelf baadt in het groen: wijnranken, een boomgaard, goed onderhouden gazons. In de buurt van de residentie zijn boerderijen die verse producten aanbieden — kazen, groenten, seizoensfruit en -groenten. Het rustige plattelandsleven gaat hier samen met gastronomische geneugten: de lokale marani (wijnkelders) zijn het hele jaar door open voor proeverijen.

De belangrijkste manier om het complex te bereiken is met de auto. Vanuit Tbilisi loopt de route via de Gombori-pas of via de weg door Sagarejo; beide routes zijn schilderachtig en duren ongeveer anderhalf tot twee uur. Het interne wegennet van Kakheti is de afgelopen jaren aanzienlijk verbeterd, de hoofdwegen zijn geasfalteerd en worden goed onderhouden. Op het terrein van de nederzetting is er bovengrondse parkeergelegenheid voor bewoners en gasten. Openbaar vervoer in de vorm van minibussen verbindt Kisiskhevi met Telavi en Tbilisi, maar voor het dagelijks gemak wordt een eigen auto aanbevolen.

Elke villa is ontworpen als een zelfstandig huis met twee verdiepingen van 208 m² met een plafondhoogte van 3,2 meter. De gebouwen zijn opgetrokken met traditionele Georgische materialen en technieken die kenmerkend zijn voor de landhuisarchitectuur van de 18e–19e eeuw, wat zorgt voor koelte in de zomer en warmtebehoud in de winter. De afwerking wordt sleutelklaar opgeleverd — bewoners hoeven geen tijd te besteden aan renovatie. Bovengronds parkeren bevindt zich op loopafstand van elk huis. 24-uurs beveiliging en conciërgeservice garanderen veiligheid en afhandeling van huishoudelijke zaken.

Het terrein van Wine Village is zo ontworpen dat de wijngaarden een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte vormen. Wijnranken omzomen de wandelpaden en tussen de huizen zijn bloemperken aangelegd en fruitbomen geplant. Het centrale element van het landschap is de tuin, die overgaat in een recreatiezone met een openlucht- en overdekt zwembad. Voor vrijetijdsbesteding is er een minigolfbaan en een speelzone. Avondverlichting accentueert het reliëf van het terrein en creëert een intieme sfeer. De landschapsinrichting is uitgevoerd in een natuurlijk palet dat harmonieert met het omliggende berglandschap.

Alle 25 villa's in Schuchmann Wine Village zijn volledig gebouwd en opgeleverd in het eerste kwartaal van 2019. De panden zijn in de status van kant-en-klare woningen en beschikbaar voor aankoop. De minimumprijs van een villa bedraagt 353.600 dollar. De huizen worden opgeleverd met een afgewerkte afwerking, zodat u direct na de transactie kunt verhuizen. Het complex omvat geen appartementen — uitsluitend individuele villa's. Actuele informatie over beschikbare eenheden en boekingsvoorwaarden kunt u verkrijgen bij de vertegenwoordigers van de ontwikkelaar.

Het project is gerealiseerd door Schuchmann — een Georgische ontwikkelaar gespecialiseerd in de creatie van residentiële en hotelprojecten in de wijnbouwregio's van het land. De activiteiten van de ontwikkelaar zijn onlosmakelijk verbonden met de wijngaardcultuur: naast bouw ontwikkelt het bedrijf ook zijn eigen wijnmakerij en restaurantprojecten. Schuchmann richt zich op authentieke architectuur, respect voor het landschap en hoge servicenormen. De ervaring van het bedrijf in het segment van luxe landgoederen wordt bevestigd door de succesvolle lancering en exploitatie van Wine Village in Kisiskhevi.