Tbilisi Acres

Tbilisi Acres is een grootschalig wooncomplex in Tbilisi, gelegen aan de Georgiy Danelia Straat in de wijk Napetvrebi. Het project omvat 75 gebouwen met een variërend aantal verdiepingen — van 5 tot 8 — en vormt een complete woonwijk met een eigen uitgebreide infrastructuur. Het architectonische concept is gebaseerd op monoliet-frame bouwtechnologie, wat zorgt voor vrijheid in indelingsmogelijkheden en een hoge veiligheidsmarge. De appartementen worden opgeleverd met een "groene casco" afwerking, waardoor toekomstige eigenaren het interieur naar eigen smaak kunnen afwerken. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2028.

Het belangrijkste voordeel van Tbilisi Acres is de omvang van de interne infrastructuur, vergelijkbaar met een kleine stadswijk. Op het terrein zijn een zwembad, sportschool, tennisbanen, basketbalveld, speeltuin, paddlepark en skatepark voorzien. Voor wandelliefhebbers zijn er een bosparkzone en fietspaden. Het complex beschikt over een eigen winkelcentrum, markt, apotheek, school en kleuterschool, waardoor dagelijkse reizen overbodig zijn. 24-uurs videobewaking en een volledig pakket aan nutsvoorzieningen — gas, elektriciteit, waterleiding en eigen riolering — garanderen comfort en veiligheid.

Het complex Tbilisi Acres bevindt zich in het westelijke deel van Tbilisi, langs de Georgiy Danelia Straat op de Napetvrebi Weg. Dit is een rustige, snelgroeiende wijk waar stedelijke bereikbaarheid en nabijheid van natuurlijke landschappen samenkomen. De coördinaten van het perceel — 41.7179° N, 44.6872° E — duiden op een ligging op een glooiend terrein, wat panoramische uitzichten vanuit veel gebouwen biedt. De wijk is goed verbonden met het centrum van de Georgische hoofdstad, maar is ver verwijderd van snelweglawaai en industriële zones.

De infrastructuur van Tbilisi Acres is zo ontworpen dat bewoners alles wat ze nodig hebben binnen het complex vinden. Hier bevinden zich een school en kleuterschool, apotheek en bankkantoor, café en foodcourt, evenals een volwaardig winkelcentrum met markt. Voor vrijetijdsbesteding zijn er een kunstruimte, bibliotheek en een groot plein voor openbare evenementen. Het groene bospark, sportvelden, zwembad en fietspaden creëren een omgeving die uitnodigt tot een actieve en gezonde levensstijl. Er zijn ook kantoorruimtes en zelfs een eigen hotel voorzien.

Het wooncomplex Tbilisi Acres ligt aan de Napetvrebi Weg, die de wijk verbindt met de hoofdverkeersaders van Tbilisi. Handige uitritten leiden naar belangrijke verkeersaders, waardoor u snel het historische centrum en de zakenwijken van de hoofdstad kunt bereiken. In de directe omgeving bevinden zich haltes van het openbaar vervoer die Napetvrebi verbinden met andere delen van de stad. De planningsstructuur van het complex zelf voorziet in handige interne wegen en wandelroutes, evenals fietspaden voor milieuvriendelijk vervoer.

Tbilisi Acres wordt gebouwd met monoliet-frame technologie, wat zorgt voor aardbevingsbestendigheid en een lange levensduur van de gebouwen. Het aantal verdiepingen varieert van 5 tot 8, elk gebouw is voorzien van een lift. De appartementen worden opgeleverd met een "groene casco" afwerking — dit is een vooroplevering waarbij de basis ruwbouwwerkzaamheden zijn uitgevoerd en de definitieve afwerking aan de eigenaar wordt overgelaten. De nutsvoorzieningen omvatten gas, centrale elektriciteitsvoorziening, waterleiding en eigen riolering. Rondom het terrein is 24/7 videobewaking actief.

Bij de landschapsinrichting van Tbilisi Acres staat vergroening en recreatieruimte centraal. Op het terrein is een eigen bospark aangelegd, samen met wandelpromenades en fietsroutes. Het openbare plein dient als ontmoetingsplek en voor evenementen. Voor sportieve vrijetijdsbesteding zijn tennisbanen, een basketbalveld, paddlepark en skatepark ingericht, evenals een openluchtzwembad. Speelzones voor kinderen zijn geïntegreerd in het landschap, wat een veilige en levendige omgeving creëert voor gezinnen met kinderen.

De verkoop van appartementen in Tbilisi Acres is reeds gestart. In de aanbieding zijn woningen in de gebouwen van serie A en B — van eenkamer- tot meerkamergebouwen. De startprijs bedraagt vanaf 87 331 Lari. Alle gebouwen bevinden zich in de bouwfase, de geplande opleveringsdatum is het derde kwartaal van 2028. Kopers hebben toegang tot verschillende indelingen: van compacte studio's tot ruime gezinsappartementen in gebouwen met 6 of 8 verdiepingen. Woningen kunnen direct bij de ontwikkelaar worden gekocht.

Het project Tbilisi Acres wordt gerealiseerd door een gelijknamige ontwikkelingsmaatschappij. De ontwikkelaar is gespecialiseerd in de integrale gebiedsontwikkeling en het creëren van woonwijken met een volledig pakket aan interne infrastructuur. De aanpak van het bedrijf kenmerkt zich door aandacht voor omgevingskwaliteit: van monoliet-frame bouw en doordachte landschapsinrichting tot integratie van sociale en commerciële voorzieningen direct in de structuur van de wijk. De oplevering van 75 gebouwen in het derde kwartaal van 2028 is een grootschalige opgave die de ambitie en capaciteiten van de ontwikkelaar weerspiegelt.