Tbilisi City 2009 Ul Arzakana Dimitri Emukhvari 12

Het woongebouw aan de Arzakana (Dimitri) Emukhvari straat 12 in Tbilisi is een gebouw van zes verdiepingen, opgetrokken volgens de monolithisch-frametechnologie. Het project richt zich op wie privacy waardeert: slechts 31 appartementen, een afgesloten binnenplaats zonder doorgaand verkeer. De architectuur combineert gevelbaksteen en sierspecerwerk in een ingetogen kleurenpalet. Het gebouw is opgeleverd, waardoor bewoning mogelijk is zonder lang wachten.

Het complex ligt in een rustige wijk met een goed transportnetwerk. Een hypermarkt is op loopafstand. Doordachte geluidsisolatie, een afgesloten terrein en 24-uurs videobewaking zorgen voor een veilige en rustige omgeving. Bewoners kunnen gebruikmaken van ondergrondse en bovengrondse parkeerplaatsen, een moderne lift en energiebesparende ramen. De appartementen onderscheiden zich door hoge plafonds van 3,0 m, ruime balkons en praktische indelingen. Hypotheek is mogelijk via TBC Bank.

Het complex bevindt zich in de nederzetting Vasjliedzvari, in het noordwestelijke deel van Tbilisi, op het adres Arzakana (Dimitri) Emukhvari straat 12. Dit is een groene wijk van de stad, vrij van industriële bedrijven. De afstand tot de oever van de rivier de Koera is minder dan 2 kilometer, en tot het park en het Lisi-meer is het ongeveer een half uur lopen. De nabijheid van de Didubebrug en de belangrijkste verkeersaders zorgt voor een snelle verbinding met het stadscentrum en andere wijken.

De infrastructuur van de wijk dekt alle dagelijkse behoeften. Op loopafstand zijn er levensmiddelenwinkels, supermarkten, cafés, restaurants en eetbezorgdiensten. Medische zorg wordt geboden door tandartspraktijken, apotheken en particuliere laboratoria. Op anderhalve kilometer afstand ligt de hypermarkt "Bricorama". Winkelcentra "Aurora", "Azië" en "Sara" bieden een breed assortiment goederen. Voor automobilisten zijn er tankstations, autowasstraten en autoreparatiewerkplaatsen. Binnen 5–15 minuten rijden bevinden zich het Digomipark, het kinderziekenhuis, het Chafidze-cardio-centrum, kinderopvang Family, hypermarkt Gorgia en het aquapark.

De bereikbaarheid is een van de sterke punten van de locatie. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 280 meter, met lijnen nr. 327 en nr. 389. Tot het metrostation, het busstation, het busdepot en het treinstation "Didube" is het ongeveer 3 kilometer. De oprit naar de Didubebrug ligt op 2 kilometer en biedt een gemakkelijke route naar verschillende delen van de stad. De internationale luchthaven Sjota Roestaveli is in 40–45 minuten met de auto te bereiken.

Het gebouw van zes verdiepingen aan de Arzakana (Dimitri) Emukhvari straat 12 is gebouwd volgens de monolithisch-frametechnologie, wat zorgt voor stevigheid en duurzaamheid van de constructie. De muren zijn opgetrokken uit vorstbestendige baksteen. De gevel is bekleed met baksteen en sierspecerwerk, en het aanzicht wordt aangevuld met open balkons met traliehekken en kunststof kozijnen met dubbel glas. De nutsvoorzieningen zijn centraal geregeld en er is een brandalarm geïnstalleerd. Water- en geluidsisolatie zijn uitgevoerd volgens de normen. De hallen en gemeenschappelijke ruimtes zijn afgewerkt met natuurlijke materialen en hebben gelaagde verlichting. De entree is voorzien van glas, is uitgerust met een intercom en is toegankelijk voor mindervaliden.

Het terrein rondom het gebouw is volledig afgeschermd van autoverkeer — de binnenplaats is afgesloten en uitsluitend bestemd voor bewoners. De binnenruimte is verdeeld in functionele zones: rustige zitplekken met bankjes en eco-prieeltjes, speeltuinen met zandbakken en schommels. Voetpaden lopen rondom de hele omtrek, langs bomen en struiken. Autowegen zijn geasfalteerd. Het complex is uitgerust met 24-uurs videobewaking. Voor het parkeren van auto's zijn er ondergrondse en bovengrondse parkeerplaatsen.

De appartementen in het complex hebben een oppervlakte van 44 tot 194 vierkante meter. Te koop zijn een- en tweekamerindelingen, elk ontworpen voor een efficiënt ruimtegebruik. De afwerking is uitgevoerd als "wit casco" — dit geeft toekomstige eigenaren de vrijheid om hun eigen interieurontwerp te realiseren. De plafondhoogte is 3,0 meter. Elk appartement heeft een open balkon. De voordeuren zijn van metaal met versterkte sloten. Een woning kan worden gekocht met 100% betaling of met een hypotheek via TBC Bank. Details zijn verkrijgbaar op het verkoopkantoor van de ontwikkelaar.

Het project is gerealiseerd door Tbilisi City 2009 — een ontwikkelaar gespecialiseerd in het ontwerpen en bouwen van woongebouwen in Tbilisi. In de loop der jaren heeft het bedrijf zich bewezen als een verantwoordelijke bouwer die streeft naar kwaliteit. Het bedrijf past moderne bouwtechnieken toe die voldoen aan de huidige veiligheidsnormen. Het team bestaat uit gecertificeerde bouwers en monteurs met bewezen kwalificaties. Deze aanpak maakt het mogelijk projecten op te leveren zonder afwijkingen van de ontwerpoplossingen.