Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti — een nieuw project met herenhuizen in het dorp Chanadirkari, bestaande uit 16 twee verdiepingen tellende woningen. Het complex wordt gebouwd met monolithische technologie en biedt ruime residenties van 131 tot 139 vierkante meter met een plafondhoogte van 3,15 meter. De bouw startte in het derde kwartaal van 2024, de oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2026. De woningen worden opgeleverd in de staat 'groene casco' met afwerking, wat toekomstige eigenaren de vrijheid geeft voor indeling en tegelijkertijd de noodzaak van ruwbouwwerkzaamheden wegneemt. Het project is gericht op degenen die het landelijke leven, privacy en nabijheid van de natuur waarderen, zonder het stedelijk comfort op te geven.

Het grootste voordeel van Twinhouse Bazaleti is de combinatie van het individuele herenhuisformaat met een goed onderhouden terrein. Elk huis heeft twee verdiepingen, wat zorgt voor een duidelijke zonering: een dagzone op de begane grond en privéslaapkamers op de bovenverdieping. De plafondhoogte van 3,15 meter geeft de ruimte lucht en licht, en de oppervlakte vanaf 131 vierkante meter is voldoende voor een gezin van meerdere personen. De monolithische bouwtechniek garandeert betrouwbaarheid en duurzaamheid van de constructies. Het project is vergast, aangesloten op centrale verwarming en alle stedelijke nutsvoorzieningen. Het terrein van het complex omvat recreatiezones, sport- en speelruimtes, wat het een complete woonomgeving buiten de stad maakt.

Het complex ligt in het dorp Chanadirkari, gemeente Mtskheta, aan de voet van de Bzaleti-rug. Geografische coördinaten — 42,04° noorderbreedte, 44,68° oosterlengte. Deze locatie bevindt zich in het noordelijke deel van de regio Mtskheta-Mtianeti, omringd door glooiende heuvels en bossen. De nabijheid van het natuurlijke landschap creëert een schilderachtig panoramisch decor voor de residenties. Het dorp behoort tot de stille landelijke nederzettingen, waar de bebouwing overwegend individueel en laagbouw is. De plek is geschikt voor permanente bewoning of als weekendhuis. De bereikbaarheid wordt gewaarborgd door de nabijheid van het lokale wegennet en verkeersaders die de locatie verbinden met grotere woonplaatsen.

Het terrein van het complex wordt omringd door particuliere laagbouwsector, kenmerkend voor het landelijke gebied van de regio Mtskheta-Mtianeti. In de buurt lopen wandelroutes langs bossen en heuvels. Op loopafstand zijn er supermarkten en haltes voor openbaar vervoer. Binnen een straal van enkele kilometers bevinden zich gemeentelijke onderwijsinstellingen — een school en een kleuterschool. Het dorp Chanadirkari grenst aan de dorpen Bzaleti en Tsikhisdziri, waar ook basisvoorzieningen aanwezig zijn. Het historische en culturele belang van de locatie wordt benadrukt door de nabijheid van de oude hoofdstad van Georgië — de stad Mtskheta, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat en op een half uur rijden ligt.

De bereikbaarheid van het complex wordt verzorgd door een netwerk van plaatselijke geasfalteerde wegen. Vanuit het dorp Chanadirkari kan men de weg richting Mtskheta en verder naar Tbilisi nemen. Het openbaar vervoer bestaat uit minibussen die tussen de dorpen van de gemeente rijden. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Mtskheta — van daar vertrekken treinen naar de hoofdstad en naar de westelijke regio's van het land. De rit naar het centrum van Tbilisi duurt ongeveer 45–50 minuten met de auto. De internationale luchthaven van Tbilisi is binnen een tot anderhalf uur rijden bereikbaar. Binnen het complex zijn autowegen en voetpaden aangelegd die zorgen voor comfortabele verplaatsingen van bewoners over het terrein.

Twinhouse Bazaleti belichaamt het concept van een modern buitenhuis: herenhuizen met twee verdiepingen van 131–139 vierkante meter met panoramische beglazing en plafonds van 3,15 meter hoog. Het constructieve schema is een monolithisch frame, dat aardbevingsbestendigheid en een hoog draagvermogen garandeert. De woningen worden opgeleverd in de staat 'groene casco' met ruwbouwafwerking: muren en scheidingswanden zijn opgetrokken, dekvloeren zijn gestort, nutsvoorzieningen zijn aangelegd — de toekomstige eigenaar bepaalt zelf de afwerkingsmaterialen en indeling. Het complex is vergast, uitgerust met centrale verwarming, waterleiding, riolering en elektriciteitsvoorziening. Parkeren is bovengronds, met twee parkeerplaatsen per huis. Op het terrein van 16 woningen ontstaat een intieme, afgezonderde sfeer, ondersteund door doordachte landschapsinrichting.

Het terrein rond Twinhouse Bazaleti is ontworpen met de nadruk op gezinsvrije tijd en een actieve levensstijl. Elk herenhuis heeft een eigen tuin die naar wens kan worden vergroend en ingericht. In de gemeenschappelijke zone van het complex komen een speeltuin, een multifunctioneel stadion en padelbanen — een snel populair wordende sport. Voor recreatie in de buitenlucht is er een speciaal aangelegde rustzone. Interne wegen en voetpaden verbinden alle hoeken van het complex tot één wandelnetwerk. Het landschapsontwerp houdt rekening met de natuurlijke ligging van het terrein en integreert groenvoorzieningen in het algemene ontwerp, waardoor een gezellige en visueel aantrekkelijke ruimte ontstaat.

De verkoop van herenhuizen in Twinhouse Bazaleti is gestart. De woningen worden rechtstreeks verkocht door de ontwikkelaar Twin House. De minimale prijs bedraagt 144.886 eenheden. Momenteel zijn alle 16 woningen beschikbaar, elk in de bouwfase. De bouwwerkzaamheden zijn begonnen in het derde kwartaal van 2024, de oplevering van het complex wordt verwacht in het tweede kwartaal van 2026. Kopers krijgen een flexibele benadering van indelingsmogelijkheden dankzij het 'groene casco'-formaat: de binnenafwerking blijft ter beoordeling van de eigenaar, wat een individueel ontwerp mogelijk maakt zonder te veel te betalen voor kant-en-klare oplossingen. De aankoopvoorwaarden en actuele reserveringsmogelijkheden zijn te verkrijgen bij de verkoopafdeling van de ontwikkelaar.

Het project wordt gerealiseerd door de ontwikkelingsmaatschappij Twin House. De ontwikkelaar is gespecialiseerd in de bouw van herenhuizen en individuele woongebouwen, die moderne bouwtechnologieën, doordachte architectuur en een rationele prijsstelling combineren. Het bedrijf gebruikt monolithische bouwtechnologie, wat zorgt voor sterkte en duurzaamheid van de gebouwen. Twin House richt zich op het 'groene casco'-formaat, waarmee klanten de mogelijkheid krijgen om de afwerking van hun woning naar eigen voorkeur te voltooien. De projectportfolio van het bedrijf toont een focus op laagbouw in ecologisch gunstige locaties in Georgië met goede vervoersverbindingen en zich ontwikkelende infrastructuur.