Filigreen

Filigreen is een moderne woongemeenschap in Tbilisi die stedelijk comfort combineert met de ecologische voordelen van het buitenleven. Het project is zowel geschikt voor gezinnen met kinderen als voor wie onroerend goed overweegt voor verhuur. Tot de belangrijkste voordelen van de nieuwbouw behoren: doordachte interne infrastructuur, goede vervoersverbindingen, gebruik van energiezuinige materialen, markante moderne architectuur, een groene buitenruimte, een eigen zwembad, een ruime keuze aan indelingen, appartementen met afgewerkte oplevering en samenwerking met een betrouwbaar bouwbedrijf.

Woongemeenschap Filigreen onderscheidt zich gunstig van andere nieuwbouwprojecten in de hoofdstad. Ten eerste de locatie: een wijk met een uitgebreide sociale en commerciële infrastructuur, met daarnaast groene zones en parken. Ten tweede de bouwkwaliteit: de gebouwen worden opgetrokken volgens een monolithisch-skelettechniek met YTONG-blokken, die uitstekende warmte- en geluidsisolatie garanderen. Ten derde de variatie in afwerkingsniveaus: van wit casco tot volledige oplevering «sleutelklaar». Ten vierde de plafondhoogte van 3,20 meter en panoramische beglazing, die maximaal natuurlijk licht binnenlaten. Ten vijfde de aangelegde binnenplaats met rustplekken, een kinder- en een sportplek, en een eigen zwembad. Ten zesde de aanwezigheid van een ondergrondse parkeergarage en een modern beveiligingssysteem.

Het complex Filigreen bevindt zich in Tbilisi op het adres: Straat van Giorgi Danelia, 12. Het is een dynamisch groeiende wijk van de stad waar woongebouwen en de voor het dagelijks leven benodigde infrastructuur harmonieus samengaan. De locatie is zo gekozen dat bewoners optimaal kunnen profiteren van zowel het stedelijke ritme als de rust van een goed ingerichte buurt. In de buurt ligt het metrostation «Universiteit» — de wandeling ernaartoe duurt ongeveer elf minuten. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zijn het historische centrum en de zakenwijken van Tbilisi snel te bereiken.

De buurt rond Filigreen biedt bewoners alles wat nodig is op loopafstand. Er zijn supermarkten, apotheken, cafés en restaurants, bankkantoren, schoonheidssalons en fitnesscentra. Voor gezinnen met kinderen zijn er scholen en kleuterscholen in de buurt. Wandelliefhebbers waarderen de nabijheid van parken en plantsoenen waar men in de buitenlucht kan verpozen. Medische voorzieningen bevinden zich eveneens binnen handbereik. Alledaagse voorzieningen zijn rond het complex geconcentreerd, zodat bewoners geen tijd hoeven te verliezen aan lange ritten voor boodschappen en dagelijkse benodigdheden.

De bereikbaarheid van Filigreen is een van de sterke punten. Het dichtstbijzijnde metrostation — «Universiteit» — ligt op 11 minuten rustig wandelen van het complex. Op korte afstand van het gebouw bevinden zich bushaltes met lijnen in verschillende richtingen die alle wijken van de stad bestrijken. De reis per auto naar het oude centrum van Tbilisi duurt ongeveer een halfuur. De route naar de internationale luchthaven van Tbilisi neemt circa 35 minuten in beslag. Zo kunnen bewoners van het complex eenvoudig en snel elke gewenste bestemming in de hoofdstad en daarbuiten bereiken.

Filigreen is een exclusief kleinschalig complex in het comfortsegment, bestaande uit twee gebouwen van zes verdiepingen. De bouw gebeurt volgens een aardbevingsbestendig monolithisch-skeletontwerp met milieuvriendelijke materialen. Voor de buiten- en binnenmuren worden energiezuinige YTONG-blokken gebruikt die uitstekende geluidsisolatie en warmtebehoud bieden. In de gebouwen zijn raamconstructies met aluminium dubbele beglazing geplaatst. De gevels zijn in een eigentijdse architectuurstijl uitgevoerd: ze hebben open balkons met schuifbare buitenrolluiken en een deel van het dakoppervlak is ingericht als open terras. Het complex is uitgerust met een noodgenerator en een gelaagd beveiligingssysteem.

Het terrein rond Filigreen is ingericht als een afgesloten, autovrije binnenplaats. Landschapsarchitecten hebben gezorgd voor groenvoorzieningen met gazons, sierheesters en bomen. Voor de kleinste bewoners is er een moderne speelplaats met een veilige ondergrond en speeltoestellen. Volwassenen kunnen hun conditie op peil houden op de sportplek met outdoor fitnessapparaten. In het warme seizoen is het eigen zwembad van het complex bijzonder populair. Een doordacht netwerk van wandelpaden en stille rustplekken met bankjes maakt de binnenplaats tot een gezellige ruimte waar het aangenaam is om met het hele gezin tijd door te brengen.

In Filigreen worden een-, twee- en driekamerappartementen aangeboden met een oppervlakte van 67,3 tot 139,1 vierkante meter. De plafondhoogte in de appartementen bedraagt 3,20 meter. De indelingen kenmerken zich door klassieke functionaliteit: kamers met een regelmatige geometrische vorm, panoramische beglazing die uitstekende zonlichttoetreding garandeert. De woningen worden in twee uitvoeringen aangeboden — wit casco en volledig afgewerkt «sleutelklaar». Tot de basisuitrusting behoren: de aanleg van nutsvoorzieningen (gas, waterleiding, riolering, elektriciteit, verwarming), installatie van het ventilatiesysteem, plaatsing van panoramische energiezuinige ramen en toegangsdeuren. Het totale woningbestand van het gebouw omvat 60 eenheden.

De realisatie van het project Filigreen is in handen van bouwbedrijf White Square, onderdeel van de groep BK Holding. De organisatie beschikt over jarenlange ervaring in woning- en utiliteitsbouw en over een eigen productie van bouwmaterialen, wat direct van invloed is op de uiteindelijke kwaliteit en prijs van de objecten. De ontwikkelaar heeft een aanzienlijk aantal succesvol afgeronde projecten in zowel de residentiële als de commerciële vastgoedsector op zijn naam. Aanvullende informatie over de woongemeenschap, actuele indelingen en prijzen is te vinden op de officiële website van bouwbedrijf White Square.