Kazbegi Residence

Kazbegi Residence is een premium multifunctioneel complex in het centrum van Tbilisi. Het project omvat drie hoogbouwgebouwen met een variërend aantal verdiepingen van 14 tot 29. Op de lagere niveaus van de gebouwen bevinden zich commerciële en zakelijke voorzieningen: winkels, kantoorruimtes en een zakencentrum. Het woongedeelte bestaat uit appartementen met doordachte indelingen en studio's. Voor bewoners is er een tweelaagse ondergrondse parkeergarage. Het terrein van het complex is aangelegd en afgesloten voor onbevoegden. De ontwikkelaar is X2 Development, actief op de Georgische markt sinds 2014. Oplevering staat gepland voor 2027.

Kazbegi Residence onderscheidt zich door een prestigieuze locatie in de directe nabijheid van winkelcentrum City Mall. Tot de belangrijkste pluspunten van het project behoren de aardbevingsbestendige monoliet-skeletbouwtechniek, perlietblokken voor geluids- en trillingsisolatie en extra thermische isolatie van de muren. De gevels zijn afgewerkt met natuurlijk travertijn en composietpanelen in lichte tinten. De ramen zijn van het vitrinetype met zwarte kozijnen en dubbele beglazing. Bewoners hebben beschikking over 24-uurs beveiliging, conciërgeservice, een afgesloten terrein, recreatiezone, kinderspeelplaats, stadion en loungecentrum. De ondergrondse parkeergarage heeft twee niveaus.

Het complex wordt gebouwd op Aleksandr Kazbegi Avenue 34, in een van de centrale wijken van Tbilisi. De gebouwen grenzen aan de Otara Lortkipanidzestraat, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang. De wijk kenmerkt zich door een ontwikkelde stedelijke omgeving die wonen, commerciële en kantoorbebouwing combineert. Op loopafstand bevindt zich het grote winkel- en uitgaanscentrum City Mall. De nabijheid van de belangrijkste verkeersaders van de stad zorgt voor een snelle verbinding met elk deel van Tbilisi. Deze locatie is geschikt voor wie een rijke stedelijke infrastructuur waardeert en geen tijd aan lange reizen wil besteden.

De infrastructuur van de wijk omvat alles wat nodig is voor het dagelijks leven en vrije tijd. Op loopafstand zijn er supermarkten, apotheken, cafés en restaurants, bankfilialen en medische voorzieningen. Winkelcentrum City Mall biedt een breed scala aan merkwinkels, een bioscoop en een foodcourt. In de buurt bevinden zich onderwijsinstellingen en kleuterscholen. Bewoners van het complex hoeven niet ver te reizen voor basisdiensten — alles is geconcentreerd in de nabijgelegen wijken. De interne infrastructuur van Kazbegi Residence zelf vult de externe omgeving aan: eigen commerciële ruimtes, een zakencentrum en een loungezone creëren een zelfstandig ecosysteem.

Een gemakkelijke uitgang vanaf het terrein van het complex leidt naar de Tamarashvilistraat, een van de belangrijkste verkeersaders van de wijk. Via deze weg kan men snel elk deel van Tbilisi bereiken. In de directe omgeving bevinden zich verschillende bushaltes. Het metrostation Delisi ligt op acht minuten lopen, wat zorgt voor een snelle verbinding met het centrum en de buitenwijken. Met de auto duurt de rit naar het stadscentrum ongeveer twintig minuten. De reis naar de internationale luchthaven van Tbilisi duurt ongeveer veertig minuten. Deze bereikbaarheid maakt het complex zowel geschikt voor dagelijkse ritten als voor reizen.

Kazbegi Residence bestaat uit drie moderne nieuwbouwgebouwen van 14 tot 29 verdiepingen hoog, verenigd door één architectonisch concept in minimalistische stijl. De bouw wordt uitgevoerd met aardbevingsbestendige monoliet-skeletbouwtechniek met gebruik van perlietblokken — een materiaal dat een hoog niveau van geluids- en trillingsisolatie biedt. De buitenmuren zijn voorzien van hoogwaardige thermische isolatie. De gevels zijn bekleed met natuurlijk travertijn en composietpanelen in lichte tinten, wat de gebouwen een strakke, respectabele uitstraling geeft. Vitrinebeglazing in zwarte kozijnen benadrukt de moderne esthetiek. Open balkons zijn afgewerkt met vorstbestendige tegels. De eerste twee verdiepingen van elk gebouw zijn bestemd voor commerciële en kantoorruimtes.

Het terrein van Kazbegi Residence is omheind en staat onder 24-uurs beveiliging, wat de privacy en veiligheid van de bewoners garandeert. De binnenruimte omvat een recreatiezone voor rustig ontspannen, een moderne kinderspeelplaats en een eigen stadion voor sportactiviteiten. Voor sociale interactie en vrijetijdsbesteding is een loungecentrum ingericht. Landschapsbeplanting creëert een comfortabele, visueel aangename omgeving. De tweelaagse ondergrondse parkeergarage lost het parkeerprobleem op en maakt bovengrondse ruimte vrij voor voetgangers en groenvoorzieningen. Het gesloten erfconcept voorkomt doorgaand verkeer en de toegang van onbevoegden, waardoor een sfeer van een besloten woongemeenschap ontstaat.

In het complex worden studio's, een-, twee- en driekamerappartementen aangeboden met een oppervlakte van 54,7 tot 200 m². De plafondhoogte is 3 meter, wat de ruimtes extra volume en licht geeft. Alle indelingen zijn functioneel en voorzien van een balkon. De appartementen worden opgeleverd in de staat 'wit casco'. De basisuitrusting omvat de aanleg van technische installaties — gas, water, riolering en elektriciteit, de montage van een centraal verwarmingssysteem, de installatie van kunststof ramen met dubbele beglazing en toegangsdeuren. De woningvoorraad telt 435 appartementen. Oplevering staat gepland voor 2027.

X2 Development is een van de toonaangevende vastgoedontwikkelaars van Georgië, opgericht in 2014. De ontwikkelaar richt zich op hoge bouwkwaliteit, betrouwbaarheid en de implementatie van innovatieve oplossingen. De portefeuille van het bedrijf omvat momenteel ongeveer acht projecten in verschillende stadia van uitvoering. Objecten van X2 Development zijn te vinden in Tbilisi en andere grote steden van het land. Kazbegi Residence is een van de vlaggenschipprojecten van de ontwikkelaar, waarin de opgedane ervaring en beste praktijken van het bedrijf zijn verenigd. Gedetailleerde informatie over het complex, de indelingen en actuele prijzen is te vinden op de officiële website van het bouwbedrijf.