1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

Et kompleks med fem toetasjes rekkehus ligger i boligområdet i Batumi, i St. Nino 1. blindvei. Prosjektet kombinerer formatet til et enebolig med fordelene ved organisert bebyggelse: en enhetlig arkitektonisk idé, egen velholdt gårdsplass og svømmebasseng. Hvert rekkehus på 230 m² leveres med «hvitt skall»-standard, noe som gir fremtidige eiere frihet til å planlegge interiøret. Byggingen utføres med monolitt-rammeteknologi – en av de mest pålitelige metodene i moderne boligbygging.

Kompleksets fremste fordel er kombinasjonen av rekkehusets privatliv og komforten ved et velholdt område. Hver enhet er selvstendig og har egen inngang – ingen felles oppganger eller trapperom. Gårdsplassen er stengt for utenforstående, og det er anlagt et svømmebasseng på området. Monolitt-rammekonstruksjonen gir høy jordskjelvmotstand og lang levetid. Arealet på 230 m² muliggjør en romslig planløsning med flere soverom og en stue. «Hvitt skall»-standard betyr at råbygget er ferdig og tekniske føringer er lagt – eieren står kun igjen med sluttføringen etter egen smak.

Komplekset ligger i den østlige delen av Batumi, på adressen St. Nino 1. blindvei 21. Dette er et etablert område med lav bebyggelse, der eneboliger og nye boligprosjekter sameksisterer. St. Nino-gaten er en av byens viktigste trafikkårer, som forbinder sentrum med ytre strøk. Nærheten til hovedveiene gir enkel adkomst både til sentrum av Batumi og til fjellferiestedene i Ajaria.

Området preges av en rolig atmosfære, typisk for en lav forstad. I gangavstand finner du dagligvarebutikker, små kafeer og bakerier. Innen noen få minutters kjøring ligger supermarkeder, skoler og barnehager. Grøntområder skaper et gunstig mikroklima. Det er ingen industribedrifter eller store trafikknutepunkter i nærheten, noe som påvirker luftkvaliteten og støynivået positivt. Området er i aktiv utvikling: de siste årene har det dukket opp flere nye prosjekter som bidrar til modernisering av infrastrukturen.

Kompleksets transporttilgjengelighet sikres via nærheten til St. Nino-gaten, hvor bybusser og drosjer går. Reisen til sentrum av Batumi tar omtrent ti til femten minutter med bil. Utkjøring til hovedveiene – Bagrationi- og Chavchavadze-gatene – gir rask adkomst til jernbanestasjonen, busstasjonen og den internasjonale flyplassen. For eiere av privatbil er det tilrettelagt parkering på bakkenivå direkte på kompleksets område.

Fem rekkehus bygges med monolitt-rammeteknologi: en armert betongramme gir konstruksjonen stivhet og motstand mot jordskjelvbelastninger, noe som er spesielt viktig for regionen. Hvert hus har to etasjer og et totalareal på 230 m². Rommene leveres i «hvitt skall»-standard: vegger er pusset, gulv er avrettet, tekniske anlegg er lagt. Dette er et optimalt alternativ for dem som ønsker å utføre sluttbehandlingen etter eget prosjekt uten å bruke tid og penger på råbygget. Innvendige skillevegger tillater fleksibel soneinndeling av rommet etter familiens behov.

Kompleksets område er utformet som et privat rom for beboerne. Gårdsplassen er velholdt: gangveier er brolagt, plener er anlagt, og prydbusker er plantet. Det sentrale elementet i rekreasjonsområdet er svømmebassenget, rundt hvilket man kan plassere solsenger og innrede en grillplass. Parkeringen på bakkenivå er integrert i landskapet og forstyrrer ikke det grønne områdets helhet. Utendørsbelysningen kombinerer funksjonelt lys for sikkerhet med dekorativ belysning. Konseptet for uteområdene forener praktisk nytte med estetikken til et landsted.

Alle fem rekkehusene er tilgjengelige for kjøp. For øyeblikket er komplekset under bygging. Salget skjer direkte. Hvert rekkehus har et areal på 230 m², noe som gjør at eiendommen både kan betraktes som en permanent familiebolig og som en landresidens for sesongopphold. «Hvitt skall»-standard gir kjøperen mulighet til å realisere et designprosjekt av enhver kompleksitet uten å rive eksisterende overflater. Aktuelle priser og detaljerte vilkår for handelen oppgis på forespørsel hos salgsavdelingen.

Byggingen av komplekset utføres med moderne teknologi og materialer som oppfyller gjeldende byggestandarder. Den monolittiske rammekonstruksjonen som er valgt for prosjektet, vitner om en grundig tilnærming til kvalitet og holdbarhet. Prosjektet realiseres i samsvar med godkjent byplanleggingsdokumentasjon. Mer detaljert informasjon om utbyggeren og dennes prosjektportefølje oppgis på forespørsel i salgskontoret.