Red

Boligkomplekset Red ligger i Batumi – en by hvor feriestemningen kombineres med dynamisk utvikling. Bygningen på 26 etasjer passer naturlig inn i den omkringliggende bebyggelsen, samtidig som den beholder sitt eget arkitektoniske særpreg. De minimalistiske fasadlinjene, panoramavinduene og den uttrykksfulle kveldsbelysningen skaper et gjenkjennelig uttrykk som tiltrekker seg oppmerksomhet og setter tonen for hele kvartalet. Prosjektet er utformet som et rom hvor gjennomtenkte tekniske løsninger møter estetikken til en kystby, og nærheten til Svartehavet – mindre enn en halv kilometer – blir en av nøkkelkomponentene i den daglige komforten.

De viktigste fordelene med boligkomplekset Red består av den gunstige beliggenheten, det tekniske utstyret og det rike infrastrukturtilbudet. Avstanden til kystlinjen er under 500 meter. Området har et veletablert servicenettverk: dagligvarebutikker, apotek, bankfilialer, kafeer og restauranter i nærheten. Selve bygningen oppføres med monolittisk rammeteknologi og materialer av høy kvalitet. Takhøyden når tre meter, panoramavinduer med energisparende glass er installert, og hurtigheiser fra utenlandske merker er i drift. Kompleksets område er velholdt og grønt, med leke- og sportsområder, et utendørs svømmebasseng, et spa-senter og en takterrasse. Det er parkeringsplass til 500 biler. Døgnkontinuerlig vakthold og videoovervåking sikrer beboernes trygghet. Ulike betalingsformer er tilgjengelige: boliglån, avdragsordning og full betaling. Prosjektet gjennomføres av et selskap med byggeerfaring i regionen.

Adressen til boligkomplekset er Angisa-gaten 30–32. Dette er den sørlige delen av Batumi, i umiddelbar nærhet til den nye boulevarden. Avstanden til stranden er omtrent 490 meter, og den stille bølgesusen kan i vindstille vær høres selv fra de øvre etasjene. Fem minutters gange unna ligger Lech og Maria Kaczyński-parken – et grøntområde med alléer for spaserturer og steder for rolig avslapning. Til Ardaganisjøen tar det omtrent et kvarter å gå: her er det musikalske fontener med kveldsbelysning som tiltrekker seg byens beboere og gjester. Omtrent fire kilometer unna ligger havnen og den nedre stasjonen til taubanen «Argo», som åpner panoramautsikt over kysten. Det er ingen industribedrifter i nærheten, noe som har en positiv innvirkning på miljøet og luftkvaliteten.

Området rundt Angisa-gaten er fylt med fasiliteter som dekker de fleste daglige behov. I gangavstand finnes hoteller, restauranter, barer, gatekafeer og døgnåpne butikker, samt kjedebutikker, apotek og en filial av TBC Bank. Omtrent halvannen kilometer unna går den maritime promenaden – den nye boulevarden – hvor Batumi Lunapark, sportsanlegg, sykkelstier, et vannpark, uterestauranter og klubber ligger. Medisinsk infrastruktur innen to kilometers radius inkluderer det pediatriske republikanske sykehuset og et flerdisiplinært sykehus ved det internasjonale universitetet. Utdanningsklyngen omfatter flere barnehager, den offentlige skolen nr. 14, Batumi internasjonale universitet og ANRI maritime ingeniørakademi. Litt lenger unna, tre kilometer unna, ligger 6. mai-parken, et delfinarium, et akvarium og en sommerkino.

Nærmeste busstopp ligger bare 55 meter fra bygningen – rett på Angisa-gaten. Herfra går bybusser som forbinder ulike deler av Batumi. Omtrent seks minutters gange unna ligger et stopp i Tbel Abuseridze-gaten, hvor rutenettet utvides betydelig: bussene nr. 7ა, nr. 12, nr. 16, nr. 19, nr. 77, samt rutene «Batumi – Shuakhevi» trafikkerer. Blant drosjer er nr. 20, nr. 22, nr. 26, nr. 27, nr. 28, nr. 30, nr. 31, nr. 33, nr. 34, nr. 36, nr. 36ა, nr. 39, nr. 40, nr. 40ა, nr. 44, nr. 45, nr. 46, nr. 49, nr. 56, nr. 77, nr. 88, nr. 118, nr. 119, nr. 140, nr. 141, nr. 144, nr. 145, nr. 166, nr. 172, nr. 174, nr. 199, nr. 205, nr. 232 samt rutene «Batumi – Zeda-Chkhutuneti», «Batumi – Kveda-Chkhutuneti», «Batumi – Nigazeuli», «Batumi – Khulo» tilgjengelige. Det er omtrent 4 kilometer til den gamle busstasjonen, 6 kilometer til terminalen «Metro». Jernbanestasjonen «Batumi-Passasjer» og busstasjonen «Batumi Central» ligger 7 kilometer unna. Den internasjonale flyplassen befinner seg mindre enn tre kilometer fra komplekset.

Boligkomplekset RED er et 26-etasjes høyhus dominert av en monolittisk rammekonstruksjon. Bærekonstruksjonen er utført i betong av klasse B25, noe som garanterer høy styrke og motstandskraft mot ytre belastninger. Veggene bygges av tyrkisk pimpstein – et materiale kjent for utmerkede varme- og lydisolasjonsegenskaper. Fasadeløsningen kombinerer flere typer overflater: tegl, glassflater, alucobondpaneler og malte elementer. Den store mengden glass gir naturlig belysning av interiøret og åpner for panoramautsikt. Rommelige balkonger blir et ekstra uteoppholdsområde. Syv heiser fra ledende internasjonale produsenter betjener alle etasjer. Vinduene er laget av metall-plast med energisparende isolerglass. Inngangsdørene er av glass med videodørtelefonanlegg, og det er installert ramper og brede åpninger for enkel tilgang for personer med nedsatt mobilitet. De tekniske nettene er koblet til sentrale byledninger: vann, gass, elektrisitet og kloakk. Brannsikringssystemet inkluderer detektorer, alarmer og automatiske enheter. Korridorer og fellesarealer er innredet med dekorative paneler, dempet belysning og møbler. Lobbyen og resepsjonen er utformet i henhold til gjeldende sikkerhetsstandarder.

Uteområdet til boligkomplekset Red er utformet som et lukket område med adgangskontroll. Sikkerheten ivaretas av døgnkontinuerlig videoovervåking og kvalifisert vakthold. Forvaltningsselskapet, som er en del av komplekset, håndterer også utleie av leiligheter og opprettholder den generelle orden. Blant de interne infrastrukturfasilitetene skiller barneutviklingssenteret, svømmebassenget og spa-komplekset, treningssenteret med moderne utstyr, restauranten, kafeen og sjakkklubben seg ut. I underetasjen er det planlagt kommersielle lokaler for apotek, supermarked, renseri og kaffebar. Taket er omgjort til en velutstyrt terrasse: her er det plantet grøntområder, meditasjons- og yogasoner, og et spesialområde med teleskop for å observere nattehimmelen. Parkeringsplassen inkluderer parkering på bakkenivå og underjordisk parkering med totalt 500 plasser. Beplantningen består av planter tilpasset det lokale klimaet – blomsterbed og prydbusker. Stiene inne på gårdsplassen har asfaltdekke og belysning i mørke timer.

Boligkomplekset RED har 1012 leiligheter: fra kompakte studioleiligheter til to-roms alternativer. Minste areal starter på 33 kvadratmeter. Selv med slike dimensjoner beholder rommene en følelse av romslighet – takket være høye tak og brede vindusåpninger som slipper inn mye lys. Balkongene er utformet i en enhetlig designstil, og fortsetter visuelt stueområdene utover. Eiendom kan kjøpes i en av to tilstander. Det første alternativet er sort ramme: leiligheten har alle vertikale kommunikasjonsstammer installert, inngangsdør og metall-plastvinduer montert, gulvet er avrettet med betong, og balkongen er ferdig i henhold til prosjektet. På et slikt grunnlag kan eieren selv utføre etterarbeidene. Det andre alternativet – hvit ramme – inkluderer flere forberedende trinn: innervegger er oppført, vegger er pusset, gulvbelegg er lagt, elektriske og vannforsyningsledninger er trukket, og steder for sanitærutstyr er forberedt. Dette formatet er praktisk for de som ønsker å fullføre oppussingen raskere og uten å måtte gripe inn i de tekniske systemene. Vinduer med isolerglass beskytter mot temperatursvingninger og utendørs støy. Boligene tilbys med fleksible finansielle betingelser: boliglån fra TBC Bank, avdragsordning med førstegangsinnskudd fra 30% og full kontantbetaling. All informasjon om kjøp kan fås i salgskontoret.

Byggingen av boligkomplekset Red utføres av selskapet AB Development, som kom inn på byggemarkedet i Batumi i 2021. Utbyggerens hovedprofil er oppføring av flerfamilieboliger, og i hvert prosjekt satser organisasjonen på teknisk gjennomarbeiding, konstruktiv pålitelighet og praktisk anvendelighet. Selskapets tilnærming er basert på bruk av moderne byggemetoder, sertifiserte materialer og ny teknologi, noe som muliggjør opprettholdelse av et stabilt kvalitetsnivå fra designfasen til overlevering. Teknisk tilsyn overvåker overholdelse av standarder, tidsplaner og teknologisk disiplin i alle faser. Utbyggerens oppmerksomhet er ikke bare rettet mot den eksterne arkitekturen, men også mot holdbarheten til tekniske komponenter, energieffektivitet, varme- og lydisolering – det vil si de parameterne som bestemmer bo-komforten på lang sikt. Planløsninger, infrastruktur og konstruktive løsninger utarbeides med tanke på flere tiår med bruk. AB Development følger en filosofi der nøyaktighet i beregninger, teknologisk utstyr og stabiliteten til arkitektoniske former utgjør et enhetlig system. Det er nettopp denne balanserte tilnærmingen som skaper tillit blant kjøpere som velger eiendom basert på rasjonelle argumenter.