Hill Village

Hill Village er et intimt boligområde med tretten treetasjes villaer, som ligger i landsbyen Charnali i Khelvachauri-distriktet. Prosjektet kombinerer gjennomtenkt arkitektur, monolitisk byggeteknologi og høy grad av privatliv. Hver villa er designet for å maksimere naturlig lys gjennom panoramavinduer og takhøyder på 3,2 meter. Komplekset er allerede bygget og overlevert: noen hus ble tatt i bruk i 2023, resten i slutten av 2024 og begynnelsen av 2025. Området er inngjerdet og har døgnkontinuerlig vakthold, noe som skaper en rolig atmosfære for familieliv omgitt av kupert terreng.

Hill Village ligger i et rolig område hvor stillhet kombineres med enkel tilgang til viktige transportårer. Den monolitisk byggekonstruksjonen garanterer seismisk motstand og holdbarhet. Takhøyder på 3,2 meter, store vinduer og åpne balkonger med herdet glass gir interiøret luftighet og lysfylthet. Hver villa har sin egen tomt, noe som gir frihet til å anlegge hage, sittegruppe eller grillplass. Adkomsten til området er kontrollert, og videoovervåking er i drift. Utbygger har sørget for overflateparkering, sentralvarme, gassforsyning og et komplett sett med infrastruktur. Kjøp er mulig gjennom boliglånsordning.

Hill Village-komplekset ligger i Khelvachauri-distriktet, i landsbyen Charnali, bare noen få kilometer fra kysten av Batumi. Dette er et naturskjønt kupert område med ren luft og en rolig livsrytme. I nærheten går den internasjonale motorveien E-70, som forbinder landsbyen med Adjarias feriehovedstad og gir rask forbindelse til flyplassen. Beliggenheten gjør det mulig å kombinere roen i en landlig bolig med tilgang til all byinfrastruktur. Nærheten til den georgisk-tyrkiske grensen gjør området interessant for de som ofte reiser eller driver virksomhet i to land.

Omgivelsene rundt Charnali byr på varierte muligheter for rekreasjon og dagligliv. I sørlig retning langs E-70 ligger feriestedene Gonio og Kvariati med sine berømte strender, samt St. Andreas den førstekalte-fossen – en populær naturattraksjon i regionen. Noen minutters kjøring nordover ligger Batumi med sine restauranter, kjøpesentre, parker og den velstelte strandpromenaden. Nærmeste holdeplass for offentlig transport, hvor minibuss nr. 144 går, ligger omtrent én kilometer fra komplekset. Området rundt Hill Village kombinerer Georgias landlige sjarm med enkel tilgang til moderne infrastruktur.

Transporttilgjengeligheten til komplekset sikres av nærheten til motorveien E-70, som fungerer som hovedåren som forbinder Charnali med Batumi. Reisen til den internasjonale flyplassen «Chorokh» tar omtrent tjue minutter, avstanden er under åtte kilometer. I motsatt retning fører veien til strendene i Gonio og Kvariati, og deretter til tollstedet ved grensen til Tyrkia – reisen tar omtrent en halvtime. En kilometer fra Hill Village ligger holdeplassen for minibuss nr. 144, slik at beboere uten bil kan komme seg enkelt til byen og viktige steder i området.

Den arkitektoniske konseptet til Hill Village omfatter tretten treetasjes hus bygget med monolitisk teknologi. Veggene er oppført i murstein og pusset med dekorativ puss, noe som gir fasadene et nedtonet og moderne utseende. Vindusrammene er utført i metallplastprofiler med to-kammer isolerglass – denne løsningen forbedrer varme- og lydisolasjonen i rommene. Hver villa har romslige åpne balkonger med rekkverk av herdet glass. Prosjektet er utviklet med hensyn til lokale klima- og seismiske forhold, og de anvendte materialene og tekniske løsningene garanterer pålitelighet og energieffektivitet i flere tiår fremover. Boligkomplekset er fullt utstyrt med sentralvarme, vann, elektrisitet, kloakk og gass.

Uteområdet ved Hill Village er utformet som et fullverdig rekreasjonsrom. Landskapsarbeidet omfatter prydtrær, busker og blomsterbed som skaper et hyggelig miljø i komplekset hele året. For barnefamilier er det anlagt en lekeplass, og den store oppholdsplassen egner seg for turer og rolig fritid. Komplekset er inngjerdet og utstyrt med videoovervåkingssystem – uvedkommende har ikke adgang. Brede kjørearealer langs bygningene og et flernivåbelysningssystem gjør området praktisk og trygt i mørket. Overflateparkering gir bileiere enkel tilgang til villaene sine.

I Hill Village selges villaer med egen inngang, egen inngjerdet tomt og en romslig terrasse på det utnyttbare taket. Gjerdet rundt hver bolig sikrer privatliv, og den medfølgende tomten gjør det mulig å anlegge en hage, lage en lekeplass eller grillplass. Parkeringsplassen er rett utenfor huset. Den indre planløsningen omfatter tre soverom, to bad og et praktisk garderoberom; det finnes to varianter av rominndeling. Arealene varierer fra 145 til 200 m². Kjøperne har tre typer innredning å velge mellom: sort ramme, hvit ramme og full oppussing – dette gir frihet til å realisere egne designløsninger. Eiendommen kan kjøpes med boliglånsfinansiering, noe som utvider kretsen av potensielle eiere.

Byggingen av Hill Village-komplekset utføres av selskapet Alfa Group 2022, som spesialiserer seg på oppføring av moderne boligbygg i Georgia. Utbyggeren legger vekt på kvaliteten på materialene som brukes, konstruksjonens pålitelighet og gjennomtenkte planløsninger. Porteføljen av gjennomførte prosjekter bekrefter selskapets omdømme som en ansvarlig utvikler med fokus på å skape et komfortabelt og varig bomiljø.