TelaValley Residence

TelaValley Residence er et boligkompleks i Shalauri-landsbyen, like utenfor Telavi, i hjertet av Kakhetis vinregion. Prosjektet forener landlig livsstil med gjennomtenkt intern infrastruktur og tilbyr leiligheter med panoramautsikt over Alazanidalen og toppene av Store Kaukasus. Den treetasjes bygningen er oppført med monolittisk rammeteknologi og er fullt innflyttingsklar. Kjøperne kan velge mellom flere typer etterbehandling – fra råbygg til ferdig oppusset – slik at man kan tilpasse boligen etter egne preferanser. Komplekset er designet for dem som setter pris på en rolig livsrytme, natur og nærhet til en av Georgias mest særpregede regioner.

Den største fordelen med TelaValley Residence er at det er klart til innflytting: bygningen ble overlevert i fjerde kvartal 2023, og innflytting er mulig umiddelbart etter kontraktsinngåelse. Komplekset har en rikholdig intern infrastruktur med to bassenger, spasoner og idrettsbaner. Den egne vingården på området er en sjeldenhet for boligprosjekter og et særpreg som understreker tilknytningen til kakhetisk kultur. På taket av bygningen er det anlagt en terrasse med panoramabar og boblebad. Overkommelige priser – fra 28 860 dollar – gir mulighet til å kjøpe eiendom i en av landets mest naturskjønne regioner uten store budsjetter. Beliggenheten i Shalauri kombinerer landsbystille med rask tilgang til Telavi.

Komplekset ligger i Shalauri-landsbyen, som administrativt hører til Telavi kommune. Telavi, hovedstaden i Kakheti, ligger noen kilometer unna – du kan komme deg dit med bil på få minutter. Selve landsbyen ligger på en skråning med panoramautsikt over Alazanidalen og de snødekte fjellkjedene i Store Kaukasus. Kakheti er kjent som Georgias eldste vinregion med mildt klima, fruktbar jord og mange historiske minnesmerker – fra middelalderske klostre til festningsverk. Nærheten til Telavi gir tilgang til byinfrastruktur: sykehus, skoler, butikker og kulturinstitusjoner.

Omgivelsene rundt Shalauri er klassisk kakhetisk landskap: vinmarker som strekker seg mot horisonten, frukthager og fjellmassiver som rager over dalen. I gangavstand fra komplekset finner du grønne åser, ideelle for turer og piknik. Selve Telavi byr på et rikt kulturprogram: festningen og palasset til kong Heraklius II, en platan som er over 900 år gammel, et lokalhistorisk museum og tallrike vinkjellere med smaksprøver. Regionen er kjent for sine gastronomiske tradisjoner: khashlama, kakhetisk grillmat, churchkhela, kirkje- og landsbyoster. Friluftsinteresserte vil sette pris på turstiene i Lagodekhi nasjonalpark og turer til klosterkomplekset Alaverdi – alt innen én times reiseavstand.

Det viktigste transportknutepunktet i området er Telavi, hvorfra veier går til Tbilisi, Sighnaghi, Kvareli og Akhmeta. Reisen til hovedstaden går over den naturskjønne Gombori-passet og tar omtrent to til to og en halv time avhengig av årstid og veiforhold. Det går minibusser i landsbyen og mellom Shalauri og Telavi; for maksimal komfort foretrekker de fleste beboere likevel egen bil. Telavi busstasjon forbinder kommunen med større byer i Øst-Georgia. Parkering på komplekset er på bakkenivå, noe som gjør det enkelt å parkere både for beboere og gjester.

TelaValley Residence er en treetasjes bygning oppført med monolittisk rammeteknologi – dette gir høy seismisk motstand og lang levetid. Leilighetsstørrelsene spenner fra kompakte enheter på 39 kvadratmeter til mer romslige varianter på opptil 78 kvadratmeter, egnet for familier. Det tilbys tre typer etterbehandling: hvitt skall innebærer klargjorte vegger og avrettet gulv uten finpuss, grønt skall gir et utvidet sett med forarbeid, og full renovert lar deg flytte inn i en ferdig oppusset bolig uten ekstra kostnader. Komplekset er utstyrt med nødvendig teknisk infrastruktur, parkering på bakkenivå og en velstelt uteplass.

Uteområdet ved TelaValley Residence er designet som et selvstendig rom for avslapning og fritid. Hovedelementet er utendørs- og innendørsbassengene, tilgjengelige i alle årstider. Spa-senteret tilbyr beboere velværebehandlinger, og idrettsbanene gir mulighet for fysisk aktivitet. Spesiell oppmerksomhet fortjener den egne vingården som er plantet på området – en levende påminnelse om århundregamle kakhetiske tradisjoner. På taket av hovedbygningen er det anlagt en terrasse med bar og utendørs boblebad med panoramautsikt over fjellene og dalen. En restaurant med georgiske retter og en dagligvarebutikk fullfører infrastrukturen, slik at hverdagen blir så praktisk som mulig.

Alle leilighetene i TelaValley Residence er fullt klare for innflytting: bygningen ble tatt i bruk i fjerde kvartal 2023. Kjøperne slipper å vente på byggeferdigstillelse eller bære risiko knyttet til byggeprosjekter som trekker ut. Startprisen for en enhet er 28 860 amerikanske dollar – et beløp som kan sammenlignes med prisen på en kompakt leilighet i Tbilisis forsteder, men med bonusen av kakhetisk klima, ren luft og kompletsets egen infrastruktur. Ulike betalingsformer er tilgjengelige; vilkårene oppgis hos utbyggerens salgskontor. Bolig kan kjøpes både for helårsbruk og som investeringsobjekt med potensial for utleie til turister som besøker vinregionen.

Bak TelaValley Residence står selskapet Alia Group – en utvikler som realiserer boligkomplekser i Georgia. Selskapet fokuserer på bygging av landlige boligprosjekter med vekt på naturnære omgivelser og gjennomtenkt intern infrastruktur. Alia Groups tilnærming kjennetegnes av oppmerksomhet på lokal kontekst: prosjektene er tilpasset landskapet og den kulturelle settingen i regionen. Ferdigstillelsen av komplekset i Shalauri innenfor den annonserte tidsrammen – fjerde kvartal 2023 – bekrefter utbyggerens pålitelighet og evne til å oppfylle sine forpliktelser.