Telavi Palace

Boligkomplekset Telavi Palace ligger på Alazani-alleen i Telavi — en av de mest særpregede byene i Kakheti. Dette er en åtte etasjers bygning oppført med monolittisk rammekonstruksjon og ferdigstilt i slutten av 2024. Bygningens arkitektur forener moderne byggestandarder med et rent uttrykk som er karakteristisk for regionen. Komplekset tilbyr leiligheter fra 48 til 76 kvadratmeter med «grønn ramme»-standard, noe som gir fremtidige eiere mulighet til å realisere egne designløsninger. Telavi Palace er tenkt som et intimt byprosjekt rettet mot dem som setter pris på en rolig livsrytme i Georgias vinregion.

Telavi Palace utmerker seg med en god balanse mellom urban komfort og nærhet til naturen. Den monolittiske rammekonstruksjonen sikrer høy jordskjelvmotstand og bygningens holdbarhet. Leilighetene leveres i «grønn ramme»-standard, noe som gir frihet til å planlegge interiør og velge materialer. Heis i bygningen, overflateparkering og en velstelt gårdsplass med lekeplass gjør hverdagen praktisk for barnefamilier. Bygget er ferdigstilt, slik at innflytting kan skje umiddelbart etter kjøp, uten å vente på byggearbeider. Kompakte boarealer i størrelsen 48–76 m² passer både for investeringer og for egen bolig.

Komplekset ligger i Telavi, administrasjonssenteret i Kakheti-regionen, på Alazani-alleen. Denne gaten er en av byens sentrale årer og er oppkalt etter den naturskjønne elven Alazani som renner gjennom den berømte Alazani-dalen. Telavi ligger omtrent 90 kilometer nordøst for Tbilisi og 33 kilometer fra Gurjaani. Takket være den høytliggende beliggenheten er byen omgitt av panoramautsikt over vinmarker og toppene av Store Kaukasus. Kompleksets plassering sikrer god transporttilgjengelighet både inne i byen og til nabobyene i Kakheti samt veien mot hovedstaden.

Områdets infrastruktur dekker alt som trengs for et komfortabelt bomiljø. I gangavstand finner du dagligvarebutikker, apotek, bankfilialer og kafeer med tradisjonell kakhetisk mat. Telavi er kjent for sin historiske arv: noen minutters gange unna ligger Batonis Tsikhe-festningen — residensen til Kakheti-kongene på 1600–1700-tallet, samt en gigantisk platan som er over 900 år gammel. I nærheten finnes skyggefulle parker, bymarkedet tilbyr ferske lokale produkter, frukt og den berømte kakhetiske vinen. Nærhet til utdanningsinstitusjoner og medisinske sentre gjør området praktisk for familier.

Alazani-alleen, der komplekset ligger, forbinder Telavis sentrum med hovedutfartsårene. Byens kollektivtransport består av busser og drosjer som går mellom bydelene. Telavi busstasjon ligger innenfor byen og har regelmessige forbindelser til Tbilisi, Kvareli, Gurjaani og andre steder i regionen. Reisen til hovedstaden tar omtrent halvannen til to timer. For private bilder er det overflateparkering på kompleksets område. De viktigste veiene i regionen er i god stand, noe som gjør reiser i Kakheti komfortable uansett årstid.

Telavi Palace er en åtte etasjers bygning oppført med monolittisk rammekonstruksjon, som garanterer solid konstruksjon og frihet i planløsningen. Bygningen har heis som gir enkel tilgang til alle etasjer. Leilighetene leveres med «grønn ramme»-standard: grunnleggende byggearbeider er utført, inkludert gulvavretting og opplegg for tekniske installasjoner, noe som gir rom for individuell innredning. Leilighetsstørrelsene varierer fra 48,42 til 76 kvadratmeter, slik at man kan finne et alternativ som passer ulike behov. Overflateparkering løser biloppbevaringsbehovet. Den velstelte gårdsplassen med lekeplass skaper et trygt rom for rekreasjon og lek.

Tomten rundt Telavi Palace er utformet med tanke på beboere i alle aldre. På gårdsplassen er det en lekeplass hvor små beboere kan tilbringe tid i trygge omgivelser. Uteområdet inkluderer grønne partier med prydplanter som skaper et behagelig mikroklima i den varme årstiden. Overflateparkeringen er integrert i tomtens helhetlige utforming og forstyrrer ikke gårdsplassens integritet. Gangveier og oppholdsområder er designet slik at beboerne kan oppholde seg komfortabelt ute og nyte utsikten over de omkringliggende fjellene og kakhetiske landskapene.

Telavi Palace er fullført og tatt i bruk i fjerde kvartal 2024. Byggets ferdigstillelsesstatus gjør det mulig å kjøpe leiligheter med umiddelbar innflytting. Til salgs er leiligheter fra 48,42 til 76 kvadratmeter. Startprisen er 36 315 amerikanske dollar. Leilighetene overleveres med «grønn ramme»-standard, noe som gir kjøperne mulighet til selv å velge stil og materialer for sluttinnredning. Direktesalg utføres av utbygger. Komplekset er like attraktivt for lokale beboere som ønsker å forbedre boligsituasjonen, som for tilflyttere som vurderer eiendom i Kakheti for investering eller sesongopphold.

Boligkomplekset Telavi Palace er bygget av utviklerselskapet Telavi Palace, med samme navn som prosjektet. Selskapet spesialiserer seg på boligeiendom i Kakheti-regionen. Prosjektet på Alazani-alleen viser en ansvarlig tilnærming til bygging: bygningen er oppført med monolittisk rammekonstruksjon og ferdigstilt i tide — i fjerde kvartal 2024. Utbyggeren håndterer salgsprosessen direkte, noe som forenkler transaksjoner for kjøperne. Selskapets portefølje er fokusert på å skape kvalitetsboliger tilpasset lokale forhold og som imøtekommer kravene fra det moderne eiendomsmarkedet i Telavis historiske sentrum.