Vertikal

Vertikal er et sytten etasjers boligprosjekt i Batumi, hvor gjennomtenkt arkitektur møter romslige planløsninger og en fordelaktig beliggenhet. Bygget oppføres med monolittisk rammeteknologi, og fasaden, kledd med alucobond og granittfliser på sokkeletasjen, skaper en gjenkjennelig silhuett i bybildet. Komplekset tilbyr 104 leiligheter fra 34 til 79 kvadratmeter – fra kompakte studioer til to- og treroms varianter. Havet kan nås til fots på omtrent ni minutter, og områdets rike infrastruktur gjør hverdagsrutinene korte og praktiske. Vertikal forener teknisk kvalitet, stil og funksjonalitet, og skaper et rom for et rolig liv ved kysten.

Vertikal skiller seg ut med kombinasjonen av beliggenhet, teknisk utstyr og komfort. Havet er ni minutters gange unna, og selve bygget ligger i en stille gate, samtidig som park, skole og alle nødvendige fasiliteter er i nærheten. Byggekvaliteten sikres av monolittisk rammeteknologi; bygget har hurtigheis, samt underjordisk og parkering på bakkeplan. Inngangspartiet er designmessig utformet, og i første etasje er det resepsjon. Det velstelte området inkluderer lekeplass og rekreasjonssoner. Leilighetene har forbedrede planløsninger og høyt under taket, med åtte leiligheter per etasje. Det er også næringslokaler, og fleksible kjøpsvilkår – boliglån og avbetaling – gjør eiendommen tilgjengelig både for boligformål og investering. Prosjektet gjennomføres av et pålitelig byggefirma med godt rykte.

Vertikal ligger i Batumi på adressen Tadzris gate 12. Dette området har en rolig atmosfære, samtidig som det har utmerket forbindelse til byens viktigste punkter. Koordinatene er 41,634° nordlig bredde og 41,613° østlig lengde – plassert i et veletablert område med god sosial og kommersiell infrastruktur. En spasertur til Svartehavskysten tar omtrent ni minutter, slik at du kan nyte nærheten til strendene uten maset fra kystkvartalene. Innen en radius av noen hundre meter finner du supermarkeder, apotek, bankfilialer, utdanningsinstitusjoner og medisinske sentre. Tilgjengeligheten forsterkes av nærhet til hovedveien og holdeplasser for offentlig transport, hvorfra du kan komme deg til alle deler av Batumi og utenfor.

Området rundt Vertikal har et rikt utvalg av fasiliteter som gjør hverdagen praktisk og forutsigbar. I gangavstand finnes pizzeriaer, kaffebarer, restauranter og kafeer i ulike formater – fra hurtigmatsteder til lokaler for kveldsselskaper. Daglige innkjøp kan gjøres ved hypermarkedet «Jibe», supermarkeder og dyrebutikk. Det er også apotek og bankfilialer i nærheten, slik at du kan ordne økonomiske og daglige gjøremål uten unødvendige reiser. For barnefamilier og unge yrkesaktive er utdanningsinstitusjoner viktige: i nærheten ligger den georgisk-amerikanske skolen, offentlig skole nr. 9, barnehage og Det internasjonale universitetet. Medisinsk infrastruktur omfatter det internasjonale universitetssykehuset og et stort regionsykehus omtrent én kilometer unna. Sportsinteresserte vil sette pris på nærheten til Dinamo Batumi stadion, som ligger under én kilometer unna. Alt dette skaper et rikt miljø der daglige behov, utdanning, fritid og helse samles innenfor en kjent rute.

Trafikktilgjengeligheten til Vertikal er en av dets sterke sider. 150 meter fra bygget går en hovedvei som gir rask utkjøring i ulike retninger til alle døgnets tider. Omtrent 200 meter unna ligger en holdeplass med busslinjer nr. 7ა, 12, 12ა og 16, samt ruter til Kirnati, Maradidi og Thilnari. I tillegg betjenes området av et tett nettverk av drosjer: rutene nr. 20, 23, 28, 29, 30, 33, 34, 36, 39, 40, 40ა, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232, samt ruter til Zeda-Khutuneti, Kveda-Khutuneti, Nigazeuli og Khulo. Havnen og taubanen «Argo» ligger omtrent tre kilometer unna, og gir tilgang til sjøturer og panoramautsikt over byen. Sentraljernbanestasjonen ligger seks kilometer unna, busstasjonen tre kilometer. Batumi lufthavn er kun sju minutters kjøring unna, noe som er spesielt verdifullt for de som reiser ofte eller har gjester.

Vertikal er en sytten etasjers bygning oppført med monolittisk rammeteknologi, som gir konstruksjonen stabilitet og holdbarhet. Fasaden kles med alucobond og granittfliser i første etasje; i mørket tennes arkitektonisk belysning som fremhever byggets geometri. Store vindusåpninger gir godt dagslys i interiøret, og åpne balkonger utvider boarealet og åpner for panoramautsikt. Byggets tekniske installasjoner oppfyller moderne standarder: alle kommunikasjoner er lagt, inkludert gass, vann, strøm og avløp; ventilasjonssystemer, brannalarmer og porttelefonanlegg er montert. Heissystemet dekker alle nivåer, inkludert underjordiske etasjer. Hallen og fellesarealene er innredet med slitesterke materialer, og i første etasje er det resepsjon. For bevegelseshemmede er det universell utforming: ramper, brede døråpninger og tilpassede heiser. Komplekset er ikke overlesset med dekor – fokuset er på funksjonalitet, proporsjoner og pålitelighet i hvert enkelt element.

Tomten rundt Vertikal er utformet som et lukket og trygt område. Uvedkommende har begrenset adgang, vektere patruljerer i området, og videoovervåkingssystemet fungerer døgnet rundt. Den indre gårdsplassen er en rekreasjonssone med lysthus, benker og små arkitektoniske former. Alléene er utsmykket med grøntområder og blomsterbed, og kveldsbelysningen gjør området komfortabelt til alle døgnets tider. For barn er det en lekeplass med husker, sandkasser og trygge konstruksjoner – alt innenfor det bevoktede området, slik at foreldre kan være trygge. Beboernes biler parkeres i underjordisk parkeringskjeller, noe som reduserer belastningen på gårdsplassen og eliminerer problemer med å finne parkering. Det er også parkering på bakkeplan. Første etasje er reservert for næringsvirksomhet: her kan det etableres butikker, studioer eller små kafeer. Denne tilnærmingen gjør komplekset til en selvstendig enhet, der hver detalj – fra grøntanlegg til parkeringslogistikk – bidrar til bekvemmelighet og visuell helhet.

Vertikal tilbyr 104 leiligheter med gjennomtenkte planløsninger og størrelser fra 34 til 79 kvadratmeter. Kjøpere kan velge et kompakt studio eller en bolig med to eller tre rom, egnet for familier og lengre opphold. I hver leilighet er kjøkken-stuen utformet som et flerbruksrom, der panorama vinduer fyller interiøret med lys, og arealet gir plass til et stort spisebord. Leilighetene overleveres i «hvit ramme»-standard: avrettet gulv, pussede vegger, installerte stikkontakter og alle tilkoblinger klare. Takhøyden er opptil tre meter, noe som visuelt utvider rommene. Gassforsyning er tilgjengelig – dette gir mulighet for gassoppvarming eller gasskomfyr uten strøm. I øverste etasje er det leiligheter med romslige åpne terrasser. Eiendommen kan kjøpes kontant, med boliglån fra TBC Bank eller på avbetaling med en førstegangsbetaling på minst 30%. Dette utvalget av finansielle verktøy gjør kjøpet fleksibelt og tilgjengelig – enten det er for permanent bosetting, sesongopphold eller langsiktig investering i et voksende område av Batumi.

Utbygger av Vertikal er selskapet Bala Construction, som ble etablert i 2023 og på kort tid har oppnådd en fremtredende posisjon i regionens byggebransje. Selskapets hovedfokus er å forme Batumis moderne ansikt gjennom oppføring av bolig- og næringsbygg som kan berike bysilhuetten og gi drivkraft til infrastrukturell utvikling. Selskapets portefølje omfatter flere ikoniske prosjekter som har smeltet naturlig inn i det eksisterende landskapet og blitt gjenkjennelige elementer i bebyggelsen. Arkitekturen til Bala Constructions bygninger kommer ikke i konflikt med omgivelsene, men styrker tvert imot områdets visuelle språk og tilfører det uttrykkskraft og balanse. Utbyggerens virksomhet påvirker Batumis investeringsattraktivitet og kvaliteten på bymiljøet: de oppførte byggene utvider mulighetene for familieliv, næringsvirksomhet og fritid. Den gjennomtenkte tilnærmingen til områdeutvikling reflekteres i hvordan byen oppfattes – den blir mer mangfoldig, bærekraftig og interessant for både fastboende og feriegjester.