New Boulevard Residence

New Boulevard Residence er et moderne boligkompleks i feriebyen Batumi, kun 300 meter fra Svartehavskysten. Prosjektet forener tre stilige høyhus i varierende etasjeantall, gjennomtenkte leilighetsplanløsninger og en utviklet intern infrastruktur. Bygningenes arkitektoniske uttrykk formes av panoramavinduer i herdet glass, som fyller oppholdsrommene med naturlig lys uansett årstid. Komplekset oppføres i et av byens mest dynamiske utviklingsområder, hvor aktiv bygging kombineres med nærhet til havet og god transporttilgjengelighet. Det er like komfortabelt for dem som søker fast bolig, som for dem som ser på eiendom som en investering i en ferieregion.

New Boulevard Residences største fordel er nærheten til havet: veien til stranden tar bare noen få minutter til fots. Prosjektet utmerker seg med kvalitetsarkitektur med ventilert fasade, isolert med varig varmeisolasjon, energisparende glass og stilfull kveldsbelysning. Konstruksjonenes jordskjelvmotstand når syv poeng takket være den monolittiske armerte betongrammen. Blant de viktigste fordelene er to-nivås underjordisk parkering, stillegående hurtigheiser av europeisk fabrikat, døgnkontinuerlig videoovervåking og bevoktet område. Kjøperne får fleksible betalingsvilkår, inkludert langsiktig rentefri avbetaling og boliglån via partnerbank. Utbygger er selskapet Bat Towers med erfaring fra flere fremtredende prosjekter i Batumi.

Komplekset New Boulevard Residence ligger i Batumi i Zgvispiris gate 1 — i området Nytt Bulevard, som i dag regnes som et av de mest lovende for både bolig og investering. Denne delen av byen bygges ut med moderne boliger, samtidig som den beholder nærheten til den viktigste feriesonen. Det er omtrent 300 meter til havkysten herfra — en avstand som lett tilbakelegges i rolig gangtempo. I nærheten av komplekset finnes dagligvarebutikker, kafeer, apotek og andre servicetilbud. Tre kilometer unna ligger Batumis internasjonale lufthavn, noe som er spesielt praktisk for dem som planlegger å komme sesongvis eller leie ut leiligheten til turister. Litt lenger unna, innen en radius på seks til ni kilometer, ligger byens viktigste transportknutepunkter — havnen, jernbanestasjonen og bussterminalene.

Området Nytt Bulevard, hvor boligkomplekset oppføres, har et balansert bylandskap med moderne bolighøyhus, en strandpromenade og nødvendige sosiale infrastrukturelementer side om side. I nærmiljøet finnes dagligvaremarkeder, små restauranter med georgisk og europeisk mat, bankavdelinger og medisinske institusjoner. Samtidig er selve komplekset utformet slik at en stor del av beboernes daglige behov dekkes på eget område: næringslokaler i første etasje er reservert for butikker, kafeer og andre tjenester. Den grønne gårdsplassen med lekeområde for barn skaper et privat rekreasjonsrom uten å forlate komplekset. Batumis strandpromenade — en av byens viktigste attraksjoner — ligger innen behagelig gangavstand og er ideell for turer, jogging og sykling.

Kompleksets transporttilgjengelighet ivaretas av flere bybussruter. Nærmeste holdeplass ligger 220 meter unna — her går bussene nr. 2 og 2ა. En annen holdeplass ligger 340 meter unna i Lekh og Maria Kaczynskis gate, hvor de samme linjene suppleres med rutene nr. 10 og 10A. Minimumsavganger er seksten minutter, noe som gir komfortabel reise til alle deler av byen. Batumis internasjonale lufthavn ligger tre kilometer fra komplekset. Seks kilometer unna ligger havnen, taubanestasjonen «Argo», den gamle bussterminalen og bussterminalen «Metro». Jernbanestasjonen «Batumi-Passasjer» og bussterminalen «Batumi Sentral» ligger ni kilometer unna.

Boligkomplekset består av tre bygninger på tretten til tjue etasjer, hver med flatt ikke-brukbart tak. Bygningene oppføres av miljøvennlige materialer etter moderne monolittisk rammekonstruksjonsteknologi, som gir syv poengs jordskjelvmotstand. Som hovedveggmateriale brukes gassblokker, mens leilighetsskillevegger på 20 cm tykkelse og innvendige vegger på 10 cm er av pimpsteinblokker. Fasadesystemet omfatter et varig varmeisolasjonslag og en ventilert konstruksjon med kledning, supplert med arkitektonisk belysning i mørketiden. Hovedfasaden er effektfullt utført i herdet glass, som gir bygningen et moderne og rent preg. Hver oppgang utstyres med stillegående hurtigheiser av europeisk fabrikat og porttelefonsystem. Det finnes et brannslukningssentral, sentrale tekniske anlegg og høyhastighetsinternett. Inngangspartier er utført med kvalitetsmaterialer, og det er montert solide metalldører.

Kompleksets uteområde er utformet som et fullverdig rekreasjons- og fritidsrom. I den indre gårdsplassen anlegges en lekeplass for barn med skadesikkert underlag, hvor småbarn kan leke under foreldrenes oppsyn. En stor del av gårdsplassen opptas av en grønn rekreasjonssone med voksne trær og prydbusker, samt blomsterbed som former landskapets karakter. For beboere med nedsatt funksjonsevne og andre bevegelseshemmede sikres universell utforming på hele området. Sikkerheten ivaretas av døgnkontinuerlig videoovervåking og vakthold. Beboernes biler parkeres i to-nivås underjordisk parkeringshus; det finnes også parkeringsplasser på bakkenivå. Bygningenes første etasjer er reservert for næringsvirksomhet: her vil det komme restaurant, kafe, butikker og andre nødvendige tjenester.

Komplekset har leiligheter på 25 til 121 kvadratmeter med takhøyde på 2,85 meter. Kjøperne kan velge mellom ett-, to- og treroms planløsninger, samt studioleiligheter — alle løsninger er nøye gjennomtenkt for mest mulig rasjonell plassutnyttelse. Boligene kan kjøpes med «grønn ramme»-standard, som inkluderer: energisparende panoramavinduer, metalldør, keramisk balkongkledning, sementavretting, elektrisk anlegg, røropplegg, installasjon av målere for strøm, gass og vann, montering av varmesystem med radiatorer, gipsplatehimling og sparklede vegger. Flere betalingsmåter er tilgjengelige: kontant engangsbetaling, boliglån gjennom TBC Bank og rentefri avbetaling i inntil fire år. For mer detaljert informasjon om salgsvilkår og parametre for enkeltenheter kan man kontakte utbyggerens salgskontor.

Byggefirmaet Bat Towers har vært i virksomhet siden 2016 og har i løpet av denne tiden med hell fullført flere fremtredende boligprosjekter i Batumi. Selskapet satser på moderne byggeteknologi, kvalitetsmaterialer og gjennomtenkte arkitektoniske løsninger, noe som gjør at de opprettholder stabile posisjoner i det lokale markedet. New Boulevard Residence er et av flaggskipprosjektene i utbyggerens portefølje, hvor erfaring og ambisjoner om å møte ferieboligkjøpernes forventninger er realisert. Detaljert informasjon om tidligere prosjekter og selskapets nåværende virksomhet finnes på deres offisielle nettside.