Comfort Houses

Comfort Houses er et landlig boligkompleks i Batumi som samler 28 toetasjers villaer i fire seksjoner. Prosjektet er skapt for dem som søker et rolig liv omgitt av grønt, men som ikke ønsker å miste forbindelsen til byens infrastruktur. Arkitekturen er holdt i middelhavsstil: varme fasadenyanser, smidde balkongrekkverk og rene former skaper en følelse av hygge. De indre rommene heller mot skandinavisk estetikk — minimalt med dekor, maksimal funksjonalitet og lys. Komplekset ligger på en tomt på over 5 000 kvadratmeter, hvor 60 % av arealet er grøntområder. Inngjerdet område, døgnåpen vakt og videoovervåking skaper et miljø hvor privatliv og sikkerhet er prioritert.

Den største fordelen med Comfort Houses er kombinasjonen av landlig ro og nærhet til byen. Havet ligger tre og en halv kilometer unna, og den internasjonale flyplassen er bare fem hundre meter unna. Hver villa får sin egen tomt og en individuell parkeringsplass. Kompleksets område er inngjerdet: det er en port med vakt, døgnåpen videoovervåking og vakter. Den interne infrastrukturen inkluderer svømmebasseng, treningssenter, kino, kafé, leke- og sportsområder. For elbiler er det en ladestasjon, og for sykler — egen parkering. Husene bygges med forbedret varme- og lydisolering, store energisparende vinduer og høye tak. Kjøpere kan velge mellom fire etterbehandlingsalternativer: fra råbygg til komplett møblering. Utbyggeren tilbyr avbetaling og samarbeider med banker om boliglånsordninger.

Komplekset bygges i Kachaberi-området — en forstad til Batumi som er i aktiv utvikling og tiltrekker seg investorers oppmerksomhet. Her er det ingen bystøy eller tett høyhusbebyggelse: private boliger dominerer, med rikelig med grøntområder og en rolig livsstil. Samtidig kan man nå sentrum av feriestedet på ti minutter med bil. Avstanden til Svartehavets kyst er omtrent tre og en halv kilometer. 6. mai-parken ligger seks kilometer unna, og Gamlebyen — syv kilometer. Ved siden av komplekset går en trafikkert hovedvei som forbinder forstaden med sentrale Batumi. Denne beliggenheten gjør det mulig å kombinere privatlivet i et landlig hjem med alle fordelene ved feriestedets infrastruktur.

Innenfor en radius på to kilometer fra komplekset finner du viktige sosiale og dagligdagse fasiliteter. For barnefamilier er det skole nr. 25 og nr. 26, samt barnehagen Batumi4kids, som fokuserer på tidlig utvikling. Medisinske tjenester tilbys av Batumi Medical Center, og det er apotek i nærheten. Dagligvarer kan enkelt handles i supermarkedet Green Mart eller nærmeste minimarked. Møbler finnes i Furniture House Saba, og byggevarer — i hypermarkedet Nova, som er mindre enn halvannen kilometer unna. For sportsfiskere er det en spesialbutikk, Maximus. Blant spisesteder finner du Deniz Turkish Meat Restorant med tyrkisk mat, restaurantene Old Batumi og Baku, samt baren Wild West. Ti til femten minutters gange unna ligger en rideklubb og etnografisk museum Borjgalo. Idrettsbanene til Dinamo Batumi og karaokeklubben Mario kompletterer bildet av fritidsmuligheter. Området har også hotell, bankfilialer, bilvaskerier, bensinstasjoner og verksteder.

Tilgjengeligheten til Comfort Houses er bygget rundt nærheten til viktige ferdselsårer. Bare 330 meter unna går en hovedvei fra forstaden til sentrum av Batumi. Den internasjonale flyplassen ligger mindre enn fem hundre meter unna, noe som gjør komplekset spesielt praktisk for dem som reiser ofte eller har forretningsforbindelser i utlandet. Motorveien som starter ved flyplassen gir direkte tilgang til sentrale områder av feriestedet uten omveier. Hundre meter fra boligkomplekset er det en holdeplass for kollektivtransport: buss nr. 9, nr. 9a og minibuss nr. 30 går med omtrent tjue minutters mellomrom. Denne konfigurasjonen gjør det mulig å raskt nå forretnings-, kultur- og handelssteder i Batumi uten å være avhengig av egen bil.

Comfort Houses er et ensemble av 28 toetasjers rekkehus plassert på en tomt på 5 052 kvadratmeter. Mer enn halvparten av området er satt av til grøntområder og landskapsdesign. Ytterveggene bygges av blokker med 30 centimeters tykkelse, med fundamentvanntetting og takisolering. Vinduene er utstyrt med energisparende glass i pålitelige profiler, noe som forsterker naturlig belysning og reduserer varmetap. Kjøpere tilbys fire plantyper: duplekser med to eller tre soverom og triplekser med tre eller fire soverom. Første etasje i dupleksen har et romslig kjøkken-stue og bad, andre etasje — soverom, bad og åpen balkong med smijernsrekkverk. I tripleksene er loftsetasjen viet til soverom, garderobe og bad. Tekniske anlegg — gass, strøm, vannforsyning og avløp — er tilkoblet sentralt. Utbyggeren bruker moderne byggeteknologi designet for langsiktig bruk i subtropisk klima.

Området til Comfort Houses er organisert etter prinsippet om et lukket boligområde. Innkjøring kontrolleres av en port, videoovervåking er installert langs hele omkretsen, og sikkerheten ivaretas av faste vakter. Det indre rommet er fritt for gjennomgangstrafikk og uvedkommende — en atmosfære av privatliv råder. Landskapsarbeid dekker 60 % av tomten: plener, busker og trær danner et pittoresk terreng som vedlikeholdes systematisk. For barn er det anlagt lekeområder tilpasset ulike aldersgrupper. Sportsinfrastrukturen inkluderer en basketballbane, et utendørs svømmebasseng og et treningssenter med moderne utstyr. Friluftsentusiaster kan benytte sykkelparkeringen. For fritid er det kino, en koselig kafé og et oppholdsområde med lysthus. Elbilentusiaster vil sette pris på ladestasjonen. Rengjøring og stell av grøntområder utføres regelmessig. Styringen av komplekset overlates til et spesialisert selskap som vil ta seg av teknisk vedlikehold, ordenshåndhevelse og opprettholdelse av uteområdene i god stand.

I Comfort Houses tilbys duplekser fra 111 kvadratmeter med to eller tre soverom, samt triplekser med tre eller fire soverom — opptil 176 kvadratmeter. I første etasje av dupleksen er det kjøkken-stue og gjestebad, i andre etasje — soverom, bad og åpne balkonger. Tripleksene har i tillegg et loftsetasje med soverom, garderobe og eget bad. Hvert rekkehus har sin egen tomt — her kan du anlegge en grillplass, et sted å slappe av eller en kompakt hage. Batumis subtropiske klima gjør at man kan bruke uteområdet nesten hele året. Kjøpere kan velge mellom fire etterbehandlingsformater: råbygg, hvit ramme, full renovering uten møbler og nøkkelferdig møblert. Høye tak utvider rommet visuelt og åpner for muligheter med flernivåbelysning. Man kan kjøpe boligen på avbetaling med en førstegangsinnskudd på fra 20 % eller med boliglån gjennom TBC Bank. For detaljerte plantegninger, beregning av individuelle vilkår og booking av visning, anbefales det å kontakte utbyggerens salgsavdeling. Oppdatert informasjon publiseres også på utbyggerens offisielle nettside.

Bak prosjektet står selskapet Batumi Villas, som har vært aktivt på eiendomsmarkedet i Georgia siden 2018. Byggeerfaringen til teamet er imidlertid betydelig bredere: før de kom til Georgia, gjennomførte utbyggeren over en periode på femten år ti boligprosjekter i Tyrkia. Selskapet spesialiserer seg på oppføring av flerleilighetsbygg med investerings- og utleiepotensial. Alle faser, fra utvikling av arkitektonisk konsept til sluttinnredning, kontrolleres internt i selskapet, noe som eliminerer avvik mellom prosjektdokumentasjon og ferdigstilt bygg. Batumi Villas satser på slitesterke materialer, moderne tekniske løsninger og tilpasning til ferieklimaets forhold. Selskapet gir tilleggsgarantier på møbler og utstyr, og fester alle forpliktelser i offisielle dokumenter. Overlevering av Comfort Houses er planlagt til andre kvartal 2027.