Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi er et landlig ensemble av premium-villaer som realiserer ideen om økologisk livsstil omgitt av naturlandskap. Prosjektet kombinerer urbane bekvemmeligheter med roen på landet. Blant nøkkelgrunnene til å se nærmere på dette nybygget: gunstige økologiske forhold i Ortabatumi-området, bare 15 minutter med bil til sentrum av Batumi, pittoresk utsikt over fjellene fra vinduene, et flernivås sikkerhetssystem, gjennomtenkt arkitektur med solide materialer, fleksible alternativer for innvendig etterbehandling og rasjonelle planløsninger, et tilrettelagt lekeområde for barn, samt utbyggerens rykte for kvalitetsgjennomføring.

Boligkomplekset gir mulighet til å kombinere privatlivet i et landlig hjem med tilgang til urban infrastruktur. Beliggenheten i Ortabatumi sikrer ren luft og en rolig livsrytme, samtidig som veien til sentrum av Batumi tar omtrent et kvarter. Hver av de 23 villaene har sin egen tomt innenfor et bevoktet område på 1,05 hektar. Arkitekturen i en minimalistisk moderne stil er supplert med panoramavinduer i svarte rammer, som åpner for utsikt over fjellandskapet og fyller interiøret med lys. Kjøpere kan velge boligens ferdiggrad: fra basis «hvitt rammeverk» til ferdig «nøkkelferdig» innredning. Takhøyde på 3,2 m gir mer volum og luft til de indre rommene.

Komplekset er oppført i tettstedet Ortabatumi, som administrativt tilhører Batumi kommune. Prosjektområdet ligger i avstand fra større trafikkårer, noe som garanterer stillhet og fravær av eksosforurensning. Avstanden til Svartehavskysten og den tilrettelagte kommunale stranden er omtrent 5 km, og veien tar rundt 10 minutter. Nærheten til Batumi (15 minutters kjøring) gir tilgang til all byens infrastruktur: kjøpesentre, medisinske institusjoner, utdanningsinstitusjoner og fritidsarenaer. Koordinatene for eiendommen er 41.6408° N, 41.7250° Ø.

Ortabatumi er et område dominert av lavhusbebyggelse og rikelig med grøntområder. De nærmeste omgivelsene er preget av kupert terreng, som danner et uttrykksfullt landskap rundt komplekset. Omtrent 20 minutters kjøretur unna ligger den berømte Batumi botaniske hage — en av de største ved Svartehavskysten med en unik plantesamling fra hele verden. Strandsonen ligger i 10 minutters transportavstand. Området tiltrekker seg de som setter pris på en rolig livsstil borte fra turiststøyen, men som ikke ønsker å miste forbindelsen med dynamikken i en kystby.

Vegnettet gjør det mulig å forlate tettstedet raskt og nå viktige målpunkter i Batumi. Hovedveien til byen går langs en asfaltert vei, reisetiden er 15 minutter. Havstranden med den kommunale stranden nås på 10 minutter. Turen til Botanisk hage tar omtrent 20 minutter med bil. Batumis internasjonale lufthavn ligger en halvtimes kjøretur unna — ruten er komfortabel og innebærer ikke kryssing av tungt trafikkerte bykøer. Privatbil er det viktigste transportmiddelet for beboerne, noe som blir understøttet av tilgang på bakkeparkering på kompleksets område.

Boligkomplekset består av 23 villaer på to og tre etasjer, plassert på en tomt på 1,05 hektar. Prosjektet følger en filosofi om miljøvennlig livsstil: miljøansvarlige materialer blir brukt i byggingen, og selve bygningene oppføres etter en jordskjelvsikker monolitisk rammekonstruksjon. Det arkitektoniske uttrykket er holdt i en dempet moderne stil: hvite fasadeplater kombineres med dekorativ murstein, glassfasader og panoramavinduer er innfattet i strenge svarte profiler. Boligene har franske balkonger og glass-terrasser, og noen bygninger er kronet med en takterrasse med oppholdsområde. På uteområdet er det anlagt en bakketerrasse dekorert med tremarkiser; i mørket fremhever arkitektonisk belysning fasadens linjer.

Kompleksets indre rom er organisert som en privat park, stengt for uvedkommende. Et sentralt element i uteområdet er gårdsplassen med en barnelekeplass utformet i henhold til sikkerhetskrav. Bakketerrassen med markiser av naturlig tre fungerer som et sted for hvile og uformelle møter mellom naboer. Beplantningen inkluderer dekorative busker og plener som danner en myk overgang mellom arkitekturen og naturomgivelsene. Videoovervåkningssystemet dekker hele området, og den utvendige arkitektoniske belysningen har ikke bare en estetisk funksjon, men øker også tryggheten og komforten ved ferdsel i kveldstimene.

Villaene overleveres til eierne i fullstendig ferdigstilt stand — byggingen pågikk fra tredje kvartal 2022 til første kvartal 2024. Prosjektet omfatter to hus-typer: to-etasjes White House og tre-etasjes Olive House, med størrelser fra 152 til 188 m². Prisene starter fra 204 920 dollar, og den konkrete prisen avhenger av areal, etasjeantall og villaens plassering innenfor komplekset. Innredningsalternativene gjør det mulig å velge «hvitt rammeverk» for selvstendig ferdigstilling, «grønt rammeverk» med forbedrede tekniske egenskaper, eller ferdig «nøkkelferdig» innredning. For øyeblikket er de aller fleste enhetene tilgjengelige for kjøp; kun villa 1 er solgt.

Byggefirmaet Belvedere Villas Batumi fokuserer på å skape lukkede eliteboligfelt i europeisk stil. Utbyggerens spesialitet er lavhus-cottageprosjekter der hver boenhet utgjør et frittstående hus med tomt. Utviklerens portefølje omfatter ett fullført prosjekt i boligsegmentet. Selskapet følger prinsipper om kvalitetsutførelse i alle faser: fra materialvalg til teknisk installasjon. Detaljerte opplysninger om planløsninger, gjeldende priser og spesielle vilkår for kjøp av villaer i Belvedere Villas Batumi-komplekset publiseres på utbyggerens offisielle nettside.