Bm Group Ul Ili Chavchavadze 87 33

Boligkomplekset i Ilja Tsjavtsjavadzes gate 81–85 er tre syttenetasjes bygninger med moderne arkitektur, oppført med monolittisk rammekonstruksjon i et av de mest balanserte områdene i Batumi. Prosjektet kombinerer gjennomtenkt sonering av området, kvalitetsmaterialer og panoramavinduer, og skaper et rom hvor byens bekvemmelighet møter atmosfæren av ro ved sjøen. Byggingen forventes ferdigstilt i fjerde kvartal 2026. Komplekset er rettet mot dem som søker pålitelig bolig med utsikt til et rolig liv i gangavstand fra strandpromenaden.

Blant de viktigste fordelene med boligkomplekset er nærheten til havet: strandpromenaden med strender er femten minutters gange unna. Det lukkede gårdsrommet med videoovervåkning sikrer privatliv og trygghet. Den gjennomtenkte infrastrukturen inkluderer underjordisk parkering, importerte stillegående heiser og et barrierfritt miljø for beboere med nedsatt funksjonsevne. Glassfasadene med nattbelysning gir en gjenkjennelig arkitektonisk utforming. Kjøpere har tilgang til et bredt utvalg av planløsninger – fra studioer til toromsleiligheter – med høye tak og romslige balkonger, og muligheten til å velge betalingsplan gjør boligkjøpet bekvemt.

Komplekset bygges i Ilja Tsjavtsjavadzes gate i Batumi – et område hvor byinfrastruktur naturlig sameksisterer med grøntområder. En velutstyrt park kan nås på fem minutter, og den naturskjønne kyststripen med strender er bare femten minutters gange unna. Gaten med aktiv trafikk sikrer gode transportforbindelser uten å forstyrre følelsen av en rolig livsrytme. Omgivelsene er varierte: høyhusboliger og private villaer står side om side, noe som gir stedet en særegen sjarm og skaper et levende, balansert bymiljø som egner seg for familiesammensetninger.

Området rundt komplekset i Ilja Tsjavtsjavadzes gate kjennetegnes av en etablert blandet bebyggelse, hvor moderne høyhus står side om side med private boliger. Dette miljøet skaper et variert, levende kvartalsbilde. I gangavstand finner du en grønn park, ideell for turer, jogging og friluftsliv. Områdets infrastruktur gjør at beboerne kan dekke daglige behov uten å gå langt hjemmefra: dagligvarebutikker, apotek, kafeer og utdanningsinstitusjoner ligger i nærheten. Nærheten til havet tilfører stedet en feriestemning, samtidig som komplekset ligger utenfor den intense turiststrømmen, noe som gir komfort for fast bosetting.

Tilgjengeligheten til offentlig transport er en av de praktiske fordelene med boligkomplekset. Nærmeste bussholdeplass ligger bare 60 meter unna; derfra går bussene nr. 2, 2ა, 6, 8, 12, 12ა og 16 med 15-minutters intervaller, samt rutene «Batumi–Kirnati», «Batumi–Maradidi», «Batumi–Tkhilnari» og minibusslinjene «Batumi–Zeda-Chkhutuneti», «Batumi–Kveda-Chkhutuneti» og «Batumi–Nigazeuli». Batumis havn og taubanen «Argo» ligger halvannen kilometer unna. Den gamle bussterminalen er tjue minutters gange unna, og «Metro»-terminalen er under 4 km unna. Jernbanestasjonen «Batumi-Passasjerskaja» og den sentrale bussterminalen ligger omtrent 5 km unna. Batumis internasjonale lufthavn nås på ti minutter med bil.

Prosjektet består av syttenetasjes bygninger med uttrykksfull arkitektur som passer inn i det moderne preget til et voksende område. Bygningene oppføres med monolittisk rammekonstruksjon, noe som garanterer konstruktiv pålitelighet, seismisk motstand og frihet i planløsninger. Det brukes miljøvennlige materialer i byggingen. Fasadene er kledd med tegl og dekorativ puss; stilfull arkitektonisk belysning om natten gir bygningene et estetisk og minneverdig utseende. Flatt tak med innvendig avløp og membrantetting beskytter bygningen pålitelig mot nedbør. Panoramavinduer med energisparende glass fyller leilighetene med naturlig lys, og kurver for klimaanlegg holder fasadelinjene rene. Inngangspartiet med glass og barrierfri adgang fører inn til haller med designerdekor i unikt utførelse.

Gårdsrommet er organisert som en lukket gårdsplass: området er inngjerdet og under 24-timers videoovervåkning, noe som hindrer uvedkommende tilgang. Landskapsarbeidet inkluderer planting av trær og prydbusker, anleggelse av plener og blomsterbed – dette skaper et velstående gårdsbilde og en koselig atmosfære. Det er anlagt gangveier med fast dekke og asfalterte kjøreveier. På gårdsplassen er det utstyrte lekeplasser for barn og hvilesoner hvor beboerne kan tilbringe fritiden komfortabelt. Moderne utendørslamper sørger for jevn belysning av området om kvelden og natten. Parkering for biler er løst med underjordisk parkeringsanlegg, noe som holder gårdsplassen fri for tilfeldig parkerte biler.

Boligkomplekset tilbyr studioer, ettroms- og toromsleiligheter med varierende areal, slik at man kan finne et alternativ for ethvert behov – fra kompakt bolig for én person til romslig leilighet for en familie. Leilighetene overleveres med «svart ramme»-standard, noe som gir eierne frihet til å realisere sin individuelle innredning. Kostnaden inkluderer allerede montering av metallinngangsdør. Hver leilighet har en åpen balkong med rekkverk av herdet glass og vinduer i metall-plast med energisparende glass. Det store glassarealet åpner for panoramautsikt over byen. Eiendom kan kjøpes med 100 % engangsbetaling; andre betalingsordninger er også tilgjengelige, noe som gjør kjøpet fleksibelt og praktisk for investorer.

Komplekset bygges av entreprenørselskapet BM Group – en batumibasert utbygger som spesialiserer seg på boligprosjekter i byen. Organisasjonen har et solid rykte og en portefølje av gjennomførte prosjekter, noe som bekrefter deres kompetanse og ansvarlige tilnærming. Teamets profesjonalitet kommer til uttrykk i alle faser – fra tomtevalg til sluttbehandling av fellesarealer. BM Groups erfaring gjør det mulig å realisere prosjekter som oppfyller moderne kvalitetsstandarder, tar hensyn til fremtidige beboeres behov og harmonisk integreres i Batumis bymiljø.