Solnishka

Solnishka er et moderne rekkehusprosjekt i nærheten av Batumi lufthavn. Komplekset består av seks hus fordelt på to rekker og tilbyr romslige boliger fra 167 til 208 m² med takhøyde på 3,3 meter. Nøkkelferdig innredning inkluderer gulvvarme, slik at du kan flytte inn rett etter overtakelse. Området er velstelt med parkering på bakkeplan. Husene er omgitt av private hager som skaper en følelse av landlig liv innenfor byens grenser. Den rolige beliggenheten vekk fra turiststrømmene kombineres med nærhet til havet og rask tilgang til sentrale Batumi.

Den største fordelen med Solnishka er rekkehusformatet med privat hage – en sjeldenhet ved kysten i Batumi. Takhøyden på 3,3 meter og panoramavinduene fyller interiøret med lys og luft. God varme- og lydisolering i veggene gir komfort i alle årstider, mens gulvvarme og full innredning sparer deg for oppussingsarbeid. Komplekset ble ferdigstilt tidlig i 2024 – alle husene er klare for innflytting. Parkering på bakkeplan, et velstelt område og nærhet til den internasjonale lufthavnen (under én kilometer) skaper et praktisk miljø for både fastboende og feriegjester.

Solnishka-komplekset ligger på Flyplassturneen 212b – i et dynamisk voksende område av Batumi, like ved byens lufthavn. Dette er den sørlige delen av feriebyen, hvor ny bebyggelse harmonisk sameksisterer med private boliger. Avstanden til sentrum av Batumi er omtrent ti minutter med bil eller bybuss. Beliggenheten er skjermet fra den døgnåpne støyen fra turistgatene, men er likevel godt forbundet med byens infrastruktur takket være den nærliggende E-70-veien. I nærheten utvikles et komfortabelt bomiljø med butikker, kafeer og nødvendige tjenester.

Lufthavnområdet der Solnishka ligger, kombinerer trekk fra byens utkant og ferieforstad. I gangavstand finner du dagligvarebutikker, små kafeer og en bussholdeplass. Større supermarkeder, restauranter og sosial infrastruktur ligger noen minutters kjøring unna mot sentrum av Batumi. Kystlinjen med strender og strandpromenade er også lett tilgjengelig. E-70-veien gir adgang til nabobyer som Gonio med sin festning og rene strender, grønne Chakvi og naturskjønne Kobuleti. I nærheten av komplekset dominerer lav bebyggelse, noe som bevarer en følelse av romslighet.

Gode transportforbindelser er en av Solnishkas styrker. Den internasjonale lufthavnen i Batumi ligger mindre enn én kilometer unna, noe som eliminerer risikoen for å komme for sent til flyet på grunn av trafikken. Nærmeste bussholdeplass gir direkte forbindelse til sentrum. Langs kysten går E-70 – regionens hovedferdselsåre, som forbinder Batumi med nordlige og sørlige feriesteder. Denne veien gir rask tilgang til hjertet av Adjarias hovedstad, og i motsatt retning kan du besøke Gonio, Chakvi og Kobuleti. For bilister er det parkering på bakkeplan innenfor komplekset.

Arkitekturen til Solnishka preges av seks treetasjes rekkehus plassert i to rekker i en moderne minimalistisk stil. Fasader er malt i dempede naturtoner, og ytterveggene er forsterket med et lag effektiv isolasjon som gir pålitelig lyd- og varmeisolering. Hvert rekkehus har store panoramavinduer, åpne balkonger og romslige terrasser med glassrekkverk. Noen vinduer som vender mot parkeringsområdet, har en særegen rund geometri. Byggeteknologien er monolittisk rammekonstruksjon, som garanterer holdbarhet og seismisk stabilitet.

Tomteområdet rundt Solnishka er planlagt med tanke på beboernes behov for komfort og privatliv. Hvert rekkehus har sin egen private hage – et grønt område hvor du kan innrede en sittegruppe, anlegge blomsterbed eller sette opp utemøbler. Gårdsplassen er velstelt med prydplanter, gangstier og utendørsbelysning. Parkering på bakkeplan er integrert i tomtens totale planløsning og gir enkel tilgang til bilen rett fra huset. Området er inngjerdet, noe som øker privatlivet og tryggheten. Kombinasjonen av private hager og felles grøntområder skaper en atmosfære av en landlig eiendom.

Alle seks rekkehusene i Solnishka er fullt oppført og ferdigstilt i første kvartal 2024. Boligene tilbys med nøkkelferdig innredning, inkludert installert gulvvarme. Boligarealet varierer fra 167 til 208 kvadratmeter – nok plass til en stor familie eller til å ta imot gjester. Utvikleren BSRCE selger rekkehusene direkte uten mellommenn. Statusen som ferdig bolig gjør det mulig å inspisere det valgte huset før kjøp og umiddelbart gå i gang med kontraktsinngåelse. Detaljerte kjøpsvilkår og gjeldende priser finner du på prosjektets offisielle nettside eller via utviklerens representanter.

Solnishka-prosjektet er realisert av selskapet BSRCE, som oppsto på det georgiske eiendomsmarkedet gjennom en sammenslåing av to tyrkiske byggefirmaer – BEŞİROĞLU GRUP og CE YAPI. Begge har over ti års erfaring med oppføring av bolig- og næringsbygg. Sammenslåingen av kompetanse har skapt en utvikler som satser på moderne arkitektoniske løsninger og nøye utvalgte byggematerialer. BSRCE har relativt nylig etablert seg i Batumi, men har allerede vakt oppmerksomhet med sin utradisjonelle tilnærming til prosjektering. Mer informasjon om selskapet og deres portefølje finner du på utviklerens offisielle nettside.