Citron Orange

Citron Orange er et intimt boligkompleks i det eksklusive området Batumi, hvor komfort og privatliv står i fokus. Den seks etasjer høye bygningen ligger kun 400 meter fra sjøen og kombinerer europeisk arkitektur med gjennomtenkt utomhusanlegg. Beboerne har tilgang til eget basseng på området, en romslig terrasse med utsikt på øverste nivå, concierge-tjeneste og døgnkontinuerlig vakthold. Prosjektet henvender seg til kresne boligkjøpere: 65 leiligheter med full innflyttingsklar standard, panoramavinduer og gjennomtenkte planløsninger fra 24 til 62 m² gjør komplekset attraktivt både for egen bolig og investering.

Citron Oranges fremste fordel er nærheten til sjøen kombinert med atmosfæren i et rolig, prestisjefylt strøk. En spasertur til stranden tar maks syv minutter, og når man kommer hjem, venter et velpleid uteområde med basseng og avslapningssone. Bygningens arkitektoniske uttrykk utmerker seg med ventilerte fasader i teglstein, tre og mørke panel. Leilighetene overleveres med nøkkelferdig standard: tolags metallplastvinduer, metallinngangsdører og alle tekniske installasjoner er klargjort. Komplekset har underjordisk parkering, videoovervåkingssystem og resepsjon, noe som sikrer et høyt sikkerhetsnivå.

Boligkomplekset Citron Orange ligger på Grigol Eliava-gate 36a — i et av de mest ettertraktede og respektable områdene i Batumi. Denne delen av byen er verdsatt for sin balanserte kombinasjon av nærhet til sentrum og rolig livstempo. I gangavstand finnes dagligvarebutikker, kafeer, restauranter, apotek og bankfilialer, og hovedveien er bare noen minutters gange unna. Avstanden til sjøen er 400 meter, noe som gir mulighet til å nyte kystklimaet og utsikten uten å bli forstyrret av overdreven turiststrøm like ved huset.

Infrastrukturen i området rundt Citron Orange er fullt utbygd og fortsetter å utvikles. I nærliggende kvartaler finnes supermarkeder, private medisinske sentre, treningssentre og skjønnhetssalonger. For barnefamilier finnes lekeplasser og barnehager i nærheten. Områdets gastronomiske tilbud spenner fra lokale georgiske spisesteder til europeiske restauranter. Strandpromenaden med sykkelstier og gangveier ligger noen minutters gange unna, og skaper ideelle forhold for morgenløp og kveldsavslapning ved vannet.

Transporttilgjengeligheten til Citron Orange er gjennomtenkt i minste detalj. Komplekset ligger litt unna den travle hovedveien, noe som skjermer beboerne fra støy, samtidig som avkjørselen til hovedveien tar bare noen minutter. Med egen bil tar det 8 minutter til Batumis internasjonale lufthavn, og turen til Europas plass — byens sentrale punkt — tar omtrent 19 minutter. Stranden og promenaden er innen gangavstand, så man trenger ikke transport for daglig rekreasjon ved sjøen. Det velutbygde nettverket av bybusser og minibusser dekker også de tilstøtende gatene.

Citron Orange er en seks etasjer høy bygning oppført etter pålitelig monolitisk rammekonstruksjon med miljøvennlige og brannsikre materialer. Fasaden er ventilert, kledd med teglstein, mørke panel og treelementer, noe som gir et utpreget europeisk preg. Leilighetene har panoramavinduer, åpne loggiaer og balkonger, slik at interiøret fylles med naturlig lys. Innvendige trapper er kledd med granitt, det er montert branntrapp, og på toppetasjen er det en felles terrasse. Byggets tekniske anlegg omfatter moderne brannsikringsutstyr, sentralisert gassforsyning, elektrisitet, vannledning og avløp tilknyttet byens nett.

Uteområdet ved Citron Orange er utformet med fokus på beboernes komfort og rekreasjon. Det sentrale elementet er et utendørsbasseng omgitt av et avslapningsområde med solsenger og beplantning. Landskapsarbeidet omfatter prydbusker, gressplener og gangstier. Terrassen på toppetasjen utfyller kompleksets rekreasjonsmuligheter: herfra åpner det seg panoramautsikt over byen og fjellene. Området er opplyst i mørket og står under konstant videoovervåking, noe som gjør uterommet både estetisk og trygt for kveldsturer.

Citron Orange tilbyr studioer, ettroms- og toromsleiligheter på 24 til 62 kvadratmeter. Hver enhet har en rasjonell planløsning med rom i korrekt geometrisk form og åpen balkong. Komplekset har totalt 65 boenheter. Alle enheter overleveres til eierne med ferdig oppussing, inkludert overflatebehandling av vegger og tak, gulvbelegg, monterte tolags metallplastvinduer og metalldører. Tekniske installasjoner — elektrisitet, vannforsyning, avløp, gass og internett — er fremført og klare til bruk.

Citron Orange bygges av Citron Group — en utvikler med en portefølje på over seks vellykket overleverte prosjekter i Batumi. Utbyggeren spesialiserer seg på boligeiendommer i høy komfortklasse og anvender moderne arkitektoniske og ingeniørtekniske løsninger i sine prosjekter. Hvert prosjekt gjennomgår flertrinns kvalitetskontroll på alle stadier — fra prosjektering til sluttfinish. Detaljert informasjon om boligkomplekset, aktuelle planløsninger og priser finnes på Citron Groups offisielle nettside.