Comfort Building Ul Parnavaz Mepe 65

Boligkomplekset i Parnavaz Mepe-gaten 65 er et moderne arkitektonisk prosjekt som ligger i kystsonen i Batumi. Bygningen forener en gjennomtenkt konstruksjonsløsning med et uttrykksfullt fasadedesign, og skaper et helhetlig uttrykk som er i tråd med standardene for feriestedbebyggelse. Åtteetasjesbygningen er planlagt for 46 leiligheter, noe som sikrer en intim atmosfære og bokomfort. Under prosjekteringen er det lagt særlig vekt på teknisk utstyr: monolitisk rammekonstruksjonsteknologi, forbedret lydisolasjon og energisparende vindussystemer er benyttet. Næringslokaler i første etasje utfyller boligfunksjonen og skaper et balansert miljø for dagliglivet bare noen minutter fra havet.

Kompleksets viktigste fordeler gjør det attraktivt både for fast bosetting og for investeringer. Bare 46 leiligheter garanterer privatliv og lav befolkningstetthet. Takhøyden når tre meter, noe som visuelt utvider rommet og forbedrer luftgjennomstrømmingen. Fasadene har en behersket geometri og moderne estetikk. De interne tekniske anleggene er fullt ut ført frem, inkludert vannforsyning, elektrisitet og avløp. Lydsvake heiser, barrierfri adgang for bevegelseshemmede beboere, døgnkontinuerlig videoovervåking og en velholdt uteplass utfyller listen over fordeler. Landskapsarbeid, en stilig inngangsparti og flernivåbelysning fullfører prosjektets uttrykk. Finansiell fleksibilitet sikres gjennom boliglånsordninger fra TBC Bank.

Komplekset ligger i Batumi ved Parnavaz Mepe-gaten 65 — i et område med utviklet bymiljø og enkel tilgang til feriebyens viktigste steder. Tomtens koordinater — 41.6477° nordlig bredde og 41.6366° østlig lengde — plasserer den nær Svartehavskysten. Avstanden til strandpromenaden måles i hundrevis av meter, noe som gjør det mulig å spasere til sjøen uten å bruke transport. Beliggenheten kombinerer nærhet til naturlige rekreasjonsområder med tilknytning til bystrukturen: i nærheten finnes butikker, spisesteder og servicebedrifter. Tomten har god transporttilgjengelighet og forbindelse til Batumis hovedveier.

Området rundt komplekset er rikt på dagligvarebutikker og feriestedinfrastruktur. I gangavstand finnes dagligvarebutikker, kafeer, apotek og bankfilialer. Bygningens første etasje er viet til næringslokaler: her planlegges et minimarked, en kafé, et yogastudio og andre tjenester som skaper et selvstendig økosystem innenfor bygningen. I en radius på noen minutters gange ligger bussholdeplasser med et omfattende rutenett. Parker og velstelte grøntområder i nærheten gir muligheter for turer og avslapning. Batumi havn — et gjenkjennelig landemerke i området — ligger mindre enn én kilometer unna, noe som gir lokasjonen logistisk og visuell betydning.

Kompleksets transporttilgjengelighet er bygget rundt et omfattende nettverk av byruter. Nærmeste holdeplass ligger 135 meter unna, med omtrent elleve minutters mellomrom kjører bussene nr. 1, 3, 4, 7, 9, 10, 10a, 11, 13, 15 og minibuss nr. 25a. Denne frekvensen gir fleksibel planlegging av reiser i løpet av dagen. Batumi havn, et viktig transport- og logistikknutepunkt, ligger 740 meter unna. Til taubanestasjonen «Argo» og den gamle bussterminalen er det omtrent 13–15 minutters kjøring. Bussterminalen «Metro» for intercity-forbindelser ligger tre kilometer unna. Jernbanestasjonene «Batumi Central» og «Batumi-Passasjer» nås på ti minutter med bil. Den internasjonale flyplassen «Chorokh» ligger mindre enn tjue minutter unna, noe som er praktisk for forretnings- og turistreiser.

Åtteetasjesbygningen oppføres med monolitisk rammekonstruksjonsteknologi, som sikrer konstruktiv styrke og seismisk motstand. Ytterveggene utføres med energieffektive materialer som holder på varmen om vinteren og kjøligheten om sommeren. Takhøyden i leilighetene er 2,9 meter, noe som sammen med storformat vinduer skaper en følelse av romslighet og fyller rommene med naturlig lys. Innvendige skillevegger monteres i henhold til godkjente planløsninger, soneringen er gjennomtenkt uten overflødige overgangsrom. Bygningen er utstyrt med passasjerheiser med lavt støynivå og er tilpasset for bevegelseshemmede beboere. Underjordisk parkering for ni biler løser biloppbevaringsbehovet. Tekniske installasjoner — elektrisitet, vannforsyning, avløp — er fullt ut ført frem til hvert rom.

Tomten er organisert etter prinsippet om tydelig funksjonell sonering. Gangveier er lagt med hensyn til beboernes naturlige bevegelsesmønstre, og hvileområder er jevnt fordelt over tomten. Små arkitektoniske former er plassert med visuell balanse. Beplantningen er systematisk: trær med tett krone, busker i ulike høyder og blomsterbed er plantet. Grøntområdene danner ikke bare estetikken i gårdsrommet, men utfører også sanitære funksjoner — de fanger opp støv, regulerer mikroklimaet og reduserer overoppheting av dekker i den varme årstiden. Trafikkløsningen skiller fotgjenger- og bilstrømmer: adkomstveier er plassert utenfor rekreasjonsområdene. Døgnkontinuerlig videoovervåking sikrer trygghet uten å forstyrre den daglige livsrytmen.

Komplekset har et begrenset utvalg på 46 leiligheter. Kjøpere har tilgang til studioleiligheter fra 31 m², samt to- og treromsalternativer fra 45 til 181 m². Planløsningene er rasjonelle: det er lagt opp til separate soverom, separate kjøkken-stuer, oppbevaringsområder og fullverdige bad. Leilighetene overleveres i «sort betongkonstruksjon»-tilstand: sementavrettede gulv, avrettede vegger, monterte skillevegger, fremførte elektriske ledninger, vannforsyning og avløp. Denne forberedelsen gir eierne frihet til å velge materialer og interiørstil. Åpne balkonger fra de øvre etasjene gir panoramautsikt over byen. Finansiering er mulig med egne midler eller gjennom boliglånsordninger fra TBC Bank. Salgsavdelingens spesialister gir råd om juridiske og økonomiske aspekter ved kjøpet. Byggingen vil være ferdig i første kvartal 2028.

Comfort Building er et utviklingsselskap som bygger sitt rykte på kombinasjonen av uttrykksfull arkitektur og rasjonelle konstruksjonsløsninger. Utbyggers tilnærming er basert på analyse av markedsetterspørsel og bruksscenarioer: hvert prosjekt utformes for langvarig og intensiv bruk uten tap av funksjonelle egenskaper. Selskapets portefølje domineres av formater rettet mot stabil etterspørsel og fleksible planløsninger. Byggeprosessene bygger på moderne beregnings- og kvalitetskontrollmetoder. Ved prosjektering tas det hensyn til belastninger, krav til energieffektivitet, parametere for lydisolering og teknisk stabilitet. Fasadene holdes i en behersket stil med fokus på geometri, proporsjoner og slitesterke materialer. Utviklerens strategi er rettet mot å skape eiendom som forblir relevant uavhengig av markedssvingninger og endringer i byutviklingstrender.