Comfort Palace Ul Tbel Abuseridze 24a

Boligkomplekset i Tbel Abuseridze gate 24a er et markant arkitektonisk prosjekt i Batumi, der den gjennomtenkte geometrien til to 28-etasjers tårn danner en gjenkjennelig silhuett. Avstanden til havet er omtrent 600 meter, noe som gjør komplekset attraktivt for dem som verdsetter nærhet til kysten, men foretrekker den rolige atmosfæren i et boligområde. Bygningene er forbundet med en stylobat, på taket av hvilken det er anlagt et rekreasjonsområde og et utendørsbasseng. Den arkitektoniske idéen kombinerer formmessig enkelhet med funksjonalitet: store glassflater, gjennomtenkte leilighetsplanløsninger og moderne ingeniørløsninger er rettet mot langsiktig komfort for beboerne.

Blant kompleksets viktigste fordeler er beliggenheten i et prestisjefylt område med all nødvendig infrastruktur og 600 meters avstand til havet. Den arkitektoniske uttrykksfullheten fremheves av flernivå kveldsbelysning, og det er brukt materialer med høy pålitelighet i byggingen. Beboerne har tilgang til utendørsbasseng og terrasse på stylobaten. Området er under døgnkontinuerlig videoovervåking. De indre rommene inkluderer romslige lobbyer med kvalitetsetterbehandling og trinnfri adgang. Det er installert lydløse hurtigheiser, og det er organisert underjordisk og parkering på bakkeplan. Alle sentrale vann- og avløpsledninger er tilkoblet, og komplekset har gasstilknytning. Leilighetene leveres med høye tak og ergonomiske planløsninger. Utbygger tilbyr boliglån på transparente vilkår og en attraktiv pris.

Komplekset ligger i Batumi på adressen Tbel Abuseridze gate 24a. Dette er et område med lenge etablert bebyggelse og et solid rykte – her er bolig-, forretnings- og rekreasjonsanlegg konsentrert, som danner et fullverdig bymiljø. Geografisk ligger tomten omtrent ved 41,63° nordlig bredde og 41,62° østlig lengde, i gangavstand fra Svartehavskysten. Avstanden til stranden er omtrent 600 meter, noe som gjør at man kan nå havet på noen få minutter. Bilveien til flyplassen og til det gamle sentrum av Batumi tar omtrent ti minutter, og til Europas plass omtrent femten minutter. Denne beliggenheten gir beboerne en balanse mellom nærhet til byens viktigste punkter og stillheten i et boligområde.

Området rundt komplekset har en rik og balansert infrastruktur, der daglige behov dekkes innen gangavstand. I nærheten ligger Ardaganisjøen, justisbygningen og velstelte parkområder som danner et attraktivt visuelt landskap og fungerer som samlingspunkter for turer og rekreasjon. Utdanningsinstitusjoner inkluderer School Progress-skolen, Vakhushti Bagrationi opplæringssenter og idrettsskole nr. 1. Helsesektoren omfatter Sentralrepublikksykehuset, David Tatishvili-senteret og Gogitidze tannklinikk. Innen handel finnes supermarkeder som Yalcin Market, Carrefour, Willmart, Magniti Max, samt kles- og elektronikkbutikker. For fritid er det kafeer, restauranter med georgisk, europeisk og tyrkisk mat, bakerier og barer. Sportsmuligheter inkluderer Batumi stadion, vannpark, Crossfit- og Olympia-sentre og en bokseklubb. Finansielle tjenester er tilgjengelige via banker og postkontorer, og hoteller kan ta imot besøkende.

Transporttilgjengeligheten til komplekset er på et høyt nivå. Nærmeste busstopp er 330 meter unna, hvorfra buss nr. 7, 12, 16, 19, 77 og ruten «Batumi – Shuakhevi» går med kun tre minutters mellomrom. Rutenettet inkluderer i tillegg linjene nr. 20, 23, 28, 29, 30, 33, 34, 36, 36a, 39, 40, 40a, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 140, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232 og avganger til Zeda-Khvtuneti, Kveda-Khvtuneti, Nigazeuli og Khulo. Med bil tar veien til flyplassen og det historiske sentrum av Batumi omtrent ti minutter, og til Europas plass omtrent femten minutter. Denne dekningen garanterer gode forbindelser til sentrale områder og utfartsårer, og gir beboerne mobilitet i byen og regionen.

Ensemblet av to parallelle 28-etasjers bygninger skaper en effektfull symmetrisk silhuett. Fasaden er utført i kontrast mellom hvit ramme og mørke balkonginnlegg, og blå glasspaneler i den øvre delen av bygningene mykner visuelt konstruksjonens massivitet og reflekterer himmelen. Det økte glassarealet fyller leilighetene med naturlig lys og utvider panoramaet. Byggingen utføres med monolittisk rammeteknologi, som sikrer høy stabilitet og stivhet i konstruksjonen. Denne metoden er beregnet på lang levetid og er tilpasset bygninger med betydelig høyde. Til utvendig kledning brukes fiber-sementplater – et materiale som er motstandsdyktig mot nedbør, temperatursvingninger og UV-stråling. I mørket fremheves de arkitektoniske linjene av stilfull fasadebelysning. Heisene tilhører energieflektiv klasse, styres av en digital plattform og minimerer ventetiden. Ingeniørnett – gass, vannforsyning, elektrisitet og avløp – er tilkoblet sentralt. Første etasje er viet til vestibyler og mottaksområder med skilting, trinnfri adgang og slitesterke etterbehandlingsmaterialer valgt i tråd med interiørkonseptet.

De to høye tårnene forenes av en stylobat – kompleksets komposisjonelle grunnlag – på hvis tak det er anlagt et rekreasjonsområde og et utendørsbasseng. Denne løsningen utvider mulighetene for avslapning uten at beboerne trenger å forlate eiendommen. Tomten er organisert med tanke på daglige bruksscenarier: gangveier er brolagt med fliser, det er plassert benker langs stiene, og alléene er lagt slik at de skiller folkestrømmene og opprettholder stillheten på gårdsplassen. Beplantningen er underordnet en logisk orden – trerekker og busker overbelaster ikke rommet, men skaper strukturell helhet. Langs omkretsen er det installert døgnkontinuerlige videoovervåkingskameraer som dekker alle potensielle blindsoner. Biler parkeres i et underjordisk parkeringshus som er direkte forbundet med boligbygningene. Parkeringskonstruksjonen er designet for forskjellige biltyper, og innkjørslene kontrolleres av et adgangssystem. Bakkeplanet er fritt for kjøretøy, noe som skaper et rolig og trygt miljø for beboerne.

Kompleksets leilighetsmasse spenner over formater fra kompakte studioleiligheter til romslige flerromsleiligheter. Arealene varierer fra 24 til 92 kvadratmeter, noe som åpner for ulike livssituasjoner: fra investeringskjøp for utleie til familiebolig. Kompakte enheter har høy investeringspotensial, mens større alternativer gir frihet til å soneinndele rom uten ekstra ombygging. Takene er tre meter høye, noe som tilfører vertikal volum og muliggjør ukonvensjonelle belysningsløsninger. Det økte glassarealet og romslige balkonger åpner for panoramautsikt over Batumi og havlinjen, og visker visuelt ut grensen mellom interiør og eksteriør. Leilighetene leveres i «hvitt skall»-standard – med utført teknisk forberedelse, grunnleggende etterbehandling og fremlagte ingeniørnett. Dette gir kjøperen full frihet til å velge materialer og design. Boligen kan kjøpes kontant eller med boliglån gjennom TBC-banken på transparente vilkår.

Selskapet Comfort Palace bygger sitt profesjonelle rykte gjennom konsekvent gjennomføring av prosjekter, uten høytidelige erklæringer. Utbyggerens pålitelighet bekreftes ikke av reklameløfter, men av konkrete resultater: bygningene oppføres innen de lovede tidsfristene, materialer og teknologier brukes fornuftig, og kvalitetskontrollen dekker alle byggetrinn. Selskapets prioritet er konstruksjonsparametrene og ingeniørmessig stabilitet i bygningene – konstruksjonene prosjekteres med sikte på langvarig bruk, uten kompromisser når det gjelder pålitelighet. Planløsningene er underordnet praktisk logikk: her utfører hvert element sin oppgave uten unødvendig dekorativitet. Utbyggers portefølje er ikke begrenset til boligsegmentet – kommersielle prosjekter gjennomføres med samme metodologiske strenghet, noe som vitner om en universell tilnærming. Comfort Palaces strategi måles ved overholdelse av tidsplaner, teknisk grundighet og visuell helhet i de ferdige bygningene. En slik systematisk tilnærming sikrer selskapet en stabil posisjon i det profesjonelle miljøet og velfortjent tillit fra markedet.