Adjara View

Adjara View er et lukket villaområde med 26 moderne villaer i Batumi, kun en halv kilometer fra Svartehavskysten. Prosjektet forener intimiteten til en landlig boligstil med gjennomtenkt infrastruktur: inngjerdet område, en landskapsarkitekttegnet gårdsplass på 972 m², et felles svømmebasseng på 49,5 m² og et treningsrom (35,9 m²). Hver villa har sin egen tomt fra 20 m², og arkitekturen i Modern Minimalism-stil med panoramavinduer fremhever enkelhet og lys. Byggingen utføres med monolittisk rammekonstruksjon, og fullføring er planlagt til 2027. Komplekset passer både for permanent bosetting og som investering: anslått prisvekst i området er opptil 40 %, og leieinntekten opptil 12 % per år i valuta.

Den største fordelen med Adjara View er fullstendig privatliv kombinert med service på premiumnivå. Alle 26 villaene ligger i et bevoktet område med døgnkontinuerlig videoovervåking, kun tilgjengelig for beboere og gjester. Den indre gårdsplassen med landskapsarkitektur, svømmebasseng, grillområde og lekeplass skaper et miljø for avslapning og sosialt samvær. Hvert hus har en parkeringsplass på bakkenivå i den felles parkeringsplassen med 26 plasser. Gjennomtenkt planløsning: fra 2 til 4 soverom, to bad, stue på 40–48 m², takhøyde opptil 3 meter i første etasje. Panoramavinduer fyller interiøret med naturlig lys og åpner for utsikt over grøntområder og fjell.

Adjara View-komplekset ligger på adressen: Batumi, Georgy Antsukhelidze Street 10. Dette er et rolig boligområde med lav bebyggelse, fem minutters gange fra strandpromenaden og bystranden. Avstanden til havet er 500 meter – en rolig spasertur gjennom stille gater uten å krysse større veier. Sentrum av Batumi nås på 10 minutter med bil eller offentlig transport. I nærheten går hovedveien Batumi–Kobuleti, som gir rask tilgang til forstadsområdet og feriestedene i Adjara. Beliggenheten kombinerer avstand fra turiststøy med nærhet til all nødvendig byinfrastruktur.

I gangavstand fra komplekset finner du alle viktige hverdagsfasiliteter. Tre minutters gange unna ligger bussholdeplass, dagligvarebutikker, kafeer og apotek. I nærheten finnes også treningssentre, som utfyller den interne sportsinfrastrukturen i komplekset. For barnefamilier er det skole og barnehage i gangavstand. Strandsonen og den velholdte strandpromenaden med turstier, sykkelveier og sesongbaserte serveringssteder begynner 500 meter unna. Området er preget av lav bebyggelse og rikelig med grøntområder, noe som skaper en ferieforstadsatmosfære innenfor bygrensen til Batumi.

Tilgjengeligheten til Adjara View sikres både med privat og offentlig transport. Bussholdeplassen ligger tre minutters gange fra inngangen til komplekset – regulære ruter forbinder området med Batumi sentrum og omkringliggende tettsteder. For bilister er det praktisk avkjørsel til veien Batumi–Kobuleti, som fører både til byen og til feriestripen ved kysten. Reisen til Batumis internasjonale lufthavn tar omtrent 15–20 minutter. Sentrum med kjøpesentre, restauranter og offentlige institusjoner nås på 10 minutter med bil. Inne i komplekset er det parkering på bakkenivå med 26 plasser.

Villaenes konstruksjon er basert på monolittisk rammeteknologi med fundament 0,3 meter dypt, noe som sikrer pålitelighet og holdbarhet. Hvert hus er to etasjer, med to-tre balkonger og fleksibel planløsning som kan tilpasses individuelle behov – fra familiebolig til korttidsutleie. Takhøyden varierer: 3 meter i første etasje og 2,9 meter i andre. Boligarealene er fra 97,7 til 138,5 m². Etterbehandling tilbys som «hvit ramme» eller full oppussing med møbler. Panoramavinduer i Modern Minimalism-stil, lyse interiører og streng geometri på fasadene skaper et helhetlig arkitektonisk uttrykk for hele området.

Uteområdene til Adjara View er utformet som et komplett miljø for liv og fritid. Det sentrale elementet er den landskapsarkitekttegnede indre gårdsplassen på 972 m² med profesjonell beplantning, turstier og hvilesoner. Fellesbassenget på 49,5 m² er tilgjengelig for alle beboere, og ved siden av er det et grillområde. For barn er det en lekeplass med trygt underlag. Døgnkontinuerlig videoovervåking dekker perimeteren og alle fellesarealer. Hver villa har sin egen tomt – fra 20 m² – som kan brukes som privat hage eller uteplass. Konseptet skaper en balanse mellom privatliv og fellesskapsfølelse.

Byggestart for Adjara View er planlagt til fjerde kvartal 2025, og prosjektet skal være ferdigstilt innen utgangen av 2027. Av de 26 villaene er noen allerede solgt: per dags dato er 10 hus solgt. I salg gjenstår villaer i ulike planløsninger med areal fra 97,7 til 138,5 m². Prisene starter fra 215 600 dollar og avhenger av størrelse og plassering av det enkelte huset på tomten. Alle tilgjengelige villaer er under bygging, noe som gir kjøperen mulighet til å delta i prosjektet på et tidlig stadium og sikre en gunstig pris. Etterspørselen etter lukkede boligområder i Batumi er stabilt høy, og prisveksten på tomter i området i byggeperioden anslås til opptil 40 %.

Utvikleren av prosjektet er DB Holding – en av de mest anerkjente aktørene i Georgias byggebransje. Selskapets portefølje inkluderer flaggskipskyskraperen Alliance Centropolis på 230 meter i Batumi, der DB Holding var hovedentreprenør for monolittarbeidene. I tillegg til høyhus har konsernet realisert over et dusin infrastrukturprosjekter i Adjara: en barnehage på 1 800 m² i Batumi, et stadion i Chakvi, et SPA-anlegg i Makhuntseti. Erfaring med monolittkonstruksjoner og omfattende utomhusprosjekter garanterer kvaliteten på gjennomføringen av Adjara View i alle faser – fra fundament til landskapsfinish.