Compact House

Boligkomplekset Compact House er en seksetasjers bygning i Batumi, beliggende i Parmena Rurua-gaten. Prosjektet kombinerer gjennomtenkt arkitektur med kvalitetsmaterialer og skaper et rom for komfortabelt byliv. Bygningen har 55 leiligheter med varierte planløsninger – fra kompakte studioer til romslige tre-roms leiligheter. Komplekset er rettet mot dem som verdsetter en balansert kombinasjon av estetikk, pålitelighet og nærhet til sentrale byinfrastrukturobjekter. Byggingen er planlagt ferdigstilt tidlig i 2026.

Compact House utmerker seg med en rekke sterke sider. Dette inkluderer en gunstig beliggenhet med god transporttilgjengelighet, høy byggekvalitet ved bruk av skall- og rammeteknologi og keramisk murstein. Blant fordelene er en stillegående heis, bakkenivåparkering, et velholdt og inngjerdet tomteområde med døgnkontinuerlig videoovervåking. Leilighetene har panoramavinduer, høyt under taket og romslige balkonger. Totalt har bygningen 55 leiligheter, noe som gir en intim og privat atmosfære. Utvikleren ELT Building har vært i drift siden 2015 og samarbeider med internasjonale hotellkjeder, noe som bekrefter deres pålitelighet.

Komplekset Compact House ligger i Batumi, i Parmena Rurua-gaten 10. Dette er et etablert boligområde med god tilgang både til sentrum og til kystsonen. I nærheten finnes butikker, kafeer, apoteker og andre dagligdagse fasiliteter. Avstanden til Batumi havn er omtrent fire kilometer, og til den internasjonale flyplassen omtrent seks kilometer. Denne beliggenheten gjør komplekset attraktivt både for permanent bosetting og for sesongbasert ferie ved sjøen.

Omgivelsene rundt Compact House kombinerer bydynamikk og grønne rekreasjonsområder. I gangavstand finnes nødvendige sosiale og kommersielle fasiliteter: dagligvarebutikker, spisesteder, husholdningstjenester. Selve komplekset supplerer miljøet med et eget velholdt uteområde – i gårdsrommet plantes det prydtrær, busker og anlegges blomsterbed. For barn blir det en lekeplass med husker og sklier, og for voksne et oppholdsområde med lysthus og benker. Bygningens første etasje er reservert for næringslokaler, noe som utvider tjenestetilbudet rett i eget hus.

Transporttilgjengeligheten til Compact House er på et godt nivå. 310 meter fra komplekset ligger en holdeplass hvor bussene nr. 1, 4, 8, 11 og drosjebilene nr. 20, 23, 25a, 28, 31, 34, 40a, 46, 141 går med omtrent seks minutters mellomrom. Avstanden til den gamle bussterminalen er under fem kilometer, noe som forenkler reiser innen regionen. Bussterminalen «Metro» ligger omtrent seks kilometer unna. Sentralbusstasjonen og jernbanestasjonen «Batumi-Passasjer» ligger åtte kilometer unna, og gir tilgang til intercity- og internasjonale ruter. Reisen til den internasjonale flyplassen overstiger ikke seks kilometer, og til sjøhavnen fire kilometer.

Den arkitektoniske utformingen av Compact House utmerker seg med eleganse og rasjonalitet. Den seksetasjers bygningen oppføres med skall- og rammeteknologi ved bruk av miljøvennlig keramisk murstein, som gir utmerket lyd- og varmeisolering, samt motstand mot brann og slitasje. Det flate taket dekkes med myk rulleisolasjon og utstyres med innvendige nedløp. Fasaden får stilfull kveldsbelysning, og første etasje har glassvegger. Inngangspartiet er utstyrt med dørtelefon. De interne fellesområdene – hall og korridorer – utføres med kvalitetsmaterialer og gjennomtenkt dekor. Det er tilrettelagt for barrierefri adkomst for bevegelshemmede. Den tekniske infrastrukturen inkluderer brannalarmanlegg og alt nødvendig teknologisk utstyr.

Tomteområdet rundt Compact House er organisert slik at beboerne føler seg private og trygge. Gårdsrommet gjerdes inn, og kameraer for døgnkontinuerlig videoovervåking installeres langs omkretsen. For biler er det tilrettelagt innkjørsler og midlertidige parkeringsplasser; det er også sykkelparkering. Gangstier og utendørsbelysning gjør turer komfortable til alle døgnets tider. Beplantningen inkluderer prydtrær, busker og anleggelse av blomsterbed. Barn kan leke på en spesialutstyrt lekeplass, og voksne kan slappe av i et område med lysthus og benker. I bygningens første etasje finnes næringslokaler, som gir beboerne tilgang til varer og tjenester uten å forlate komplekset.

Compact House har 55 leiligheter med ulike planløsninger – fra ett- til tre-roms. Leilighetsarealene varierer fra 42 til 126 kvadratmeter, noe som gjør det mulig å velge et alternativ etter individuelle behov. Prisen inkluderer energisparende vinduer i metall-plastprofil, romslig åpen balkong med herdet glassrekkverk og en solid ytterdør i metall. Bolig kan kjøpes kontant. Vilkår for avbetaling og boliglån gjennom TBC Bank avklares i salgskontoret eller på prosjektets offisielle nettside. Compact House er ikke bare leiligheter, men et gjennomtenkt bomiljø for en moderne urban livsstil.

Compact House bygges av selskapet ELT Building – en bygg- og utviklingsorganisasjon som har vært aktiv i bolig- og investeringsmarkedet i Batumi siden 2015. Utviklerens portefølje inkluderer prosjekter realisert i partnerskap med globale hotellmerker som Wyndham og Interstate. ELT Building bruker en kvartalsutviklingsmodell der boligbebyggelsen integreres med flerfunksjonell infrastruktur. Denne tilnærmingen er rettet mot å skape et helhetlig, selvforsynt miljø for beboerne.