Optima Residence

Optima Residence er et moderne boligkompleks i Batumi, beliggende i den prestisjefylte ELT-kvartalet, som med rette regnes som byens investeringssenter. Prosjektet er beregnet på dem som verdsetter en kombinasjon av gunstig beliggenhet, panoramautsikt over havet og en tilfredsstillende hverdagskomfort. Den atten etasjer høye bygningen oppføres med banebrytende teknologi og miljøvennlige materialer som garanterer konstruksjonens holdbarhet og høy energieffektivitet. Komplekset integreres sømløst i områdets dynamiske bebyggelse og tilbyr et bredt utvalg av planløsninger – fra kompakte studioleiligheter til romslige toromsleiligheter, egnet både for personlig bruk og investering i kysteiendom.

Boligkomplekset kjennetegnes av en avstand til havet på bare 200 meter og en markant trappetrinnsarkitektur som gir bygningen et særegent uttrykk. ELT-kvartalet har allerede all nødvendig byinfrastruktur, slik at beboerne slipper å vente på at den skal bli på plass. Det benyttes kvalitetsmaterialer i oppføringen, og den indre standarden inkluderer høyhastighets passasjerheiser, romslig parkering under og over bakken, landskapsarbeid og et sikkerhetssystem. Tre meter høye tak gir en visuell utvidelse av leilighetenes indre rom, og gjennomtenkte planløsninger muliggjør rasjonell utnyttelse av hver kvadratmeter. Bolig kan erverves med fleksibel avbetaling eller boliglån; utbygger tilbyr en egenandel fra 30 %.

Optima Residence-komplekset ligger i Batumi på adressen Adlia-gaten 14. Dette er i ELT-kvartalet – et aktivt utviklende investeringsområde med praktisk tilgang både til sentrum og kystsonen. Avstanden til sjøkysten er omtrent 200 meter, slik at man kan gå til stranden på få minutter. Nærmeste holdeplass for kollektivtransport ligger 130 meter fra bygningen, og det tar sju minutter med bil til Batumis internasjonale lufthavn. Stedet kombinerer nærhet til viktige transportknutepunkter med tilstrekkelig avstand fra hovedveistøy, og skaper komfortable forhold for et rolig liv ved havet.

I nærheten av boligkomplekset Optima Residence finnes et bredt utvalg av dagligdagse servicetilbud. I gangavstand ligger butikker, bensinstasjoner, hotellkomplekser og bankfilialer. Blant de mest fremtredende stedene er hurtigmatrestauranten Burger King og kjøpesenteret Metro City, som huser supermarked, kafeer, restauranter, mange butikker og til og med et casino. Innenfor en radius på to kilometer finnes kjedebutikker og byggevarehus, minimarkeder, konditorier, spisesteder med lokal mat, barer og hyggelige kafeer. I nærheten ligger også Batumis republikanske senter for mor- og barnehelse, et internasjonalt universitetssykehus, matvarehypermarkedet «Jibe», fotballklubben «Forward», Batumi internasjonale universitet og Sjøfartshøyskolen «Henri». For de som setter pris på fritidsaktiviteter, er det flere attraksjoner man kan gå til på omtrent tjue minutter: vannparken Euro Park, sykkelutleie, Dinamo stadion samt kjente severdigheter – bølgehuset, rugby-stadionet og Ardaganisjøen med lys- og musikkspringvann.

Transporthåndteringen for komplekset er gjennomtenkt for beboernes bekvemmelighet i alle årstider. Holdeplassen 130 meter unna betjener busslinjene nr. 2, 10 og 10A med et halvtimes intervall. I høysesongen for turisme settes det i tillegg inn gratis el-busser som forbinder komplekset med Batumis sentrum. Med bil til den gamle bussterminalen, sjøhavnen og den nedre stasjonen for taubanen «Argo» er det omtrent seks kilometer. Til bussterminalen «Metro» er reisen nesten åtte kilometer. Turen til bussterminalen «Batumi Central» og jernbanestasjonen «Batumi-Passasjirskaja» tar omtrent tjue minutter, og til den internasjonale lufthavnen kan man nå på sju minutter.

Optima Residence realiserer ideen om moderne boliger ved havet, hvor arkitektur og ingeniørløsninger arbeider for beboernes komfort. Bygningen på atten etasjer oppføres med en monolitt armert betongkonstruksjon og flatt tak med innvendig drenering. Fasader utføres i keramisk murstein med miljøvennlige materialer som øker påliteligheten til bærekonstruksjonene og energieffektiviteten. Et fremtredende trekk ved det ytre utseendet er den trappetrinns silhuetten som harmonerer med kystlandskapet: hver etasje får en åpen balkong som blir en privat utsiktsplattform med havutsikt. De offentlige rommene inne i bygningen er innredet etter et designprosjekt – lobbyen og fellesarealene har en stilig og gjennomtenkt utførelse. Komplekset er utstyrt med importerte høyhastighetsheiser, brannalarmanlegg, porttelefon og kobles til sentrale tekniske anlegg.

Det indre området til Optima Residence er organisert slik at beboerne har alt de trenger for avslapning og underholdning uten å forlate komplekset. For havglade er det seilklubb og pir, og for dem som foretrekker landbasert rekreasjon – en opparbeidet terrasse med utsikt over kysten. Beboerne har tilgang til et velutstyrt treningssenter, SPA-salong for avslapningsbehandlinger, flere svømmebassenger og en egen vannpark med attraksjoner. Stemningen settes av nattklubber, og den gastronomiske delen dekkes av bar, lobbyområde, kafeer og restauranter med variert meny. For barnefamilier er det en lekeplass. Landskapsarbeidet inkluderer planting av prydplanter, busker og tropiske trær, og gangveier og loungeområder er utstyrt med benker og miljøpaviljonger. Sikkerheten på området ivaretas av døgnkontinuerlig videoovervåkning langs omkretsen og en egen vaktmestertjeneste. Moderne utendørslamper lyser opp gårdsplassen og fellesarealene om kvelden.

Optima Residence tilbyr et bredt utvalg av planløsninger: studioleiligheter, ett- og toromsleiligheter med areal fra 37 til 139 kvadratmeter. Hvert rom har en takhøyde på tre meter, noe som skaper en følelse av luft og romslighet. Leilighetene er designet med panoramavinduer og åpne balkonger med rekkverk i herdet glass – dette sikrer maksimalt naturlig lys og gir utsikt over havet. Vinduene har metall-plast-konstruksjoner med energisparende isolerglass som bidrar til å holde på varmen i den kalde årstiden. Ulike utførelsesalternativer er tilgjengelige for ulike behov: man kan kjøpe bolig som sort byggeskall og realisere sitt eget designprosjekt, eller velge leilighet med full oppussing eller nøkkelferdig. Betaling kan skje kontant, gjennom boliglånsordninger eller avbetaling fra utbygger med en egenandel på minst 30 %. Detaljer fås i salgskontoret eller på den offisielle nettsiden.

Prosjektet gjennomføres av bygg- og utviklingsselskapet ELT Building, som har markert seg på markedet for bolig- og investeringseiendom i Batumi siden 2015. Utbyggeren er kjent for samarbeid med internasjonale hotelloperatører, inkludert Wyndham og Interstate, noe som vitner om et høyt nivå på prosjektene som gjennomføres. ELT Building utvikler en ny format for kvartalsbebyggelse i Georgia, hvor boligbygg kompletteres med flerfunksjonell infrastruktur – handels-, underholdnings- og servicetilbud i gangavstand. Denne tilnærmingen sikrer beboerne et helhetlig komfortnivå og gjør hvert av selskapets prosjekter til et selvforsynt miljø for liv og rekreasjon.