Belle Maison Chavchavadze

Belle Maison Chavchavadze er et boligkompleks hvor gjennomtenkt arkitektur danner grunnlaget for et komfortabelt liv i Batumis havnekvarter. Bygningen på 20 etasjer er plassert slik at beboerne kjenner nærheten til kysten og samtidig opplever privatliv. Hele prosjektets konsept er bygget rundt ideen om balanse: den pulserende dynamikken i en ferieby forstyrrer ikke hjemmets hygge, men utfyller den. Planløsningen, de tekniske installasjonene og utformingen av fellesarealene følger én logikk – å skape et miljø hvor hverdagslige situasjoner løses naturlig og uanstrengt. Komplekset er rettet mot dem som verdsetter både fasadenes estetikk og den funksjonelle innmaten: fra stilige heiser til barrierfrie ruter. Her trives både barnefamilier og personer som velger bolig som investeringsmiddel.

Prosjektet utmerker seg med en fordelaktig beliggenhet: strandpromenaden og sandstripen er en femten minutters gåtur unna, og området rundt har allerede en fullt utbygget infrastruktur. Bygningens arkitektoniske uttrykk kombinerer behersket eleganse med moderne teknologiske løsninger. Fasadebelysning, flernivåbelysning av fellesarealer og lobbyer med designerinnredning skaper et minneverdig visuelt inntrykk. For familier finnes det en lekeplass, for bilister – underjordisk parkering. Området er inngjerdet og under døgnkontinuerlig videoovervåking. Innendørs finnes hurtigheiser, barrierfrie løsninger, barnevogns- og sykkelboder. Leiligheter med høyt under taket og balkonger tilbys i et bredt spekter av størrelser. Kjøpet forenkles av partnerboliglån fra TBC Bank, og den rimelige prisen gjør komplekset attraktivt for investeringer.

Komplekset ligger på Ilja Chavchavadzes gate 54 – i et område hvor Batumis ferieatmosfære er overalt tilstede, men uten unødig mas. Veien til stranden og strandpromenaden tar omtrent et kvarter i rolig tempo, slik at man kan være ved havet regelmessig uten å måtte bruke transport. En halv kilometer unna ligger Nurigel-sjøen med grøntområder rundt – et populært sted for morgenløp og rolig friluftsliv. En hovedvei går like ved og forbinder strøket med sentrale punkter i feriebyen, slik at både privatbil og kollektivtransport gir rask tilgang til alle deler av byen. Bebyggelsen rundt kombinerer moderne høyhus og private villaer, og skaper et uttrykksfullt arkitektonisk landskap der urban skala møter intimitet.

Infrastrukturen i strøket gjør hverdagen praktisk: alt du trenger er innen gangavstand fra hjemmet. I nærområdet finner du supermarkeder som Yalchin Express og SPAR, elektronikkbutikker som Elit Electronics og Metro Mart, apotek og dagligvarebutikker. For hverdagslige ærender står renseri, postkontor og minibanker til disposisjon. Helsetjenester tilbys av tannklinikk og Vivet Med-klinikken. Restaurantlivet byr på variasjon: fra koselige kafeer til kjedekjederestauranter og pizzeriaer. Det finnes også en skjønnhetssalong, hotell og næringssenter. Utdanningsinfrastrukturen omfatter skole nr. 3 og nr. 7, «XXI århundre»-gymnaset, flere barnehager, samt Batumi Maritime Academy og Shota Rustaveli-universitetet. Kulturtilbudet inkluderer et arkeologisk museum og et datasenter. Områdets viktigste grønne landemerke er «6. mai»-parken, fem–syv minutters gange unna: med innsjø, delfinarium, akvarium, dyrehage og utendørs sommerkino.

Kompleksets transporttilgjengelighet er en av dets sterkeste sider. Nærmeste holdeplass ligger rett ved bygningen, og avgangene går med omtrent tre minutters mellomrom. Rutenettet er svært omfattende: busslinjene nr. 2, 2ა, 6, 8, 12, 16, 18, 19, 77, samt ruten «Batumi – Shuakhvi» trafikkerer her. Drosjeruter teller titalls linjer: nr. 20, 21, 22, 26, 27, 28, 30, 33, 36ა, 39, 40, 40ა, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 140, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232, samt ruter til Zeda-Chkhutuneti, Kveda-Chkhutuneti, Nigazeuli og Khulo. Halvannen kilometer unna ligger havnen og taubanestasjonen «Argo» med panoramautsikt over kysten. Til den gamle bussterminalen er det omtrent tjue minutter til fots. Bussterminalen «Metro» ligger mindre enn fire kilometer unna. Jernbanestasjonen «Batumi-Passasjer» og sentralbusstasjonen er fem kilometer unna, og den internasjonale flyplassen nås på 10–15 minutter med bil.

Belle Maison Chavchavadze-bygningen på 20 etasjer oppføres med monolitisk rammeteknologi, som sikrer høy styrke og motstand mot ytre påvirkning. Konstruksjonen oppfyller strenge standarder for seismisk sikkerhet, og materialene er miljøsertifisert. Ytterveggene er kledd med fasade murstein i flere nyanser – dette gir fasaden dybde og uttrykk og unngår monotoni. Panoramavinduer fra gulv til tak i leilighetene og på balkongene utvider rommet visuelt og fyller rommene med dagslys. Om kvelden forvandler fasadebelysningen bygningens silhuett til et gjenkjennelig landemerke i strøket. De interne tekniske installasjonene inkluderer et brannsikringsanlegg, porttelefonsystem og hurtigheiser med økt lastekapasitet. For bevegelseshemmede beboere og foreldre med barnevogner er det lagt til rette for barrierfrie passasjer. Inngangspartier og lobbyer er utformet etter et eget designkonsept – her kombineres ventesoner, barnevogn- og sykkelboder, gjennomtenkt belysning og førsteklasses finish.

Tomten er organisert som et lukket, inngjerdet område kun tilgjengelig for beboere. Langs omkretsen er det døgnkontinuerlig videoovervåking, noe som skaper trygghet og gjør at alle gårdsfasiliteter kan brukes trygt når som helst. Landskapsdesignet er bygget rundt ideen om en grønn oase: velstelte plener veksler med hekker, prydbusker og lave trær. Gangstier har kveldsbelysning som mykt fremhever konturene og skaper en intim parkatmosfære. Lekeplassen er integrert i det grønne miljøet og blir et naturlig samlingspunkt for familier. For biler er det underjordisk parkering med 21 plasser, noe som eliminerer behovet for gateparkering. De nederste etasjene er avsatt til næringslokaler med separate innganger vendt mot bygningens ytre side. Denne løsningen gjør det mulig å plassere butikker, salonger eller kontorer uten å forstyrre gårdsplassens privatliv, og åpner muligheter for lokalt næringsliv.

Prosjektet omfatter 229 leiligheter med størrelser fra 29 til 100 kvadratmeter. Dette spekteret gir stor fleksibilitet: kompakte studioleiligheter tiltrekker investorer, mens to- og treroms alternativer møter behovene til barnefamilier. En viktig egenskap er høyt under taket, som visuelt øker romvolumet og åpner for kreative interiørløsninger. Panoramavinduer i metall-plast med energisparende glass slipper inn maksimalt med naturlig lys og demper samtidig utendørsstøy og temperatursvingninger. Rommelige balkonger fungerer som en forlengelse av oppholdsrommet: her kan du innrede en sittegruppe eller et sted for morgenkaffen med utsikt over byen. Innredning leveres som «råbyggestatus» eller «full innredning» – kjøperen bestemmer selv hvilket ferdighetsnivå som passer. Betalingsvilkårene er fleksible: full kontantbetaling, avdragsvis innbetaling og boliglån gjennom TBC Bank er mulig. Salget er allerede i gang, byggingen pågår aktivt, og ferdigstillelse er planlagt til begynnelsen av 2028.

Belle Maison Chavchavadze utvikles av Elystra Development – et selskap som på kort tid har blitt en betydelig aktør i Batumis byggemarked. Selskapets særpreg er en helhetlig tilnærming: fra arkitektonisk idé til ferdig innredning – alt holdes under intern kontroll. Denne metoden eliminerer fragmentering mellom utførende parter og sikrer at tekniske løsninger er i tråd med designvisjonen. Selskapet legger vekt på teknologisk utstyr i bygningene og anvender innovasjon der det reelt øker pålitelighet og brukervennlighet. Materialbasen og byggemetodene oppfyller strenge krav, og hver konstruksjon dimensjoneres for lang levetid. Den interne prosessorganiseringen hos utvikleren er lagt opp slik at frister overholdes og forutsigbar kvalitet opprettholdes på alle trinn. I løpet av sin tid i bransjen har Elystra Development vist evne til å påta seg omfattende oppgaver og levere resultater, med disiplin kombinert utradisjonelle arkitektoniske grep. Resultatet er prosjekter hvor teknologisk raffinement ikke er påtrengende, men merkes i hverdagens små detaljer.