Magnetic Beach Resort

Magnetic Beach Resort & Spa er et premium boligkompleks ved Svartehavet, som forener høyhusblokker med gjennomtenkte leilighetsplanløsninger. Prosjektet kombinerer statusen til et femstjerners hotell med komforten av private hjem, og tilbyr beboerne et komplett spekter av tjenester på eget område. Bygningenes arkitektur er utformet etter et individuelt prosjekt, noe som gir komplekset et gjenkjennelig preg blant kystbebyggelsen. Rommelige lobbyer, designervendte fellesarealer og glassfasader i første etasje skaper en atmosfære av et respektabelt feriested allerede fra inngangen. Å bo her betyr å nyte fordelene med hotellservice daglig, samtidig som man beholder sitt eget private rom i en leilighet helt ved vannkanten.

Den største fordelen med Magnetic Beach Resort er beliggenheten kun tretti meter fra havet med egen strand, hvor den svarte magnetiske sanden er kjent for sine helbredende egenskaper. Kompleksets infrastruktur kan sammenlignes med et fullverdig femstjerners hotell: beboerne har tilgang til spa-senter, svømmebasseng, flere restauranter og kafeer, lobbybar, vinkjeller og skybar med panoramautsikt over havet og fjellene. Den tekniske siden av prosjektet er også på topp – den monolittiske rammekonstruksjonen garanterer jordskjelvmotstand, og flerlags fasadeisolering sikrer energieffektivitet og lydisolering. I hver blokk er det installert støyfrie heiser – fire personheiser og én vareheis. Leilighetene overleveres med nøkkelferdig finish og takhøyder på opptil tre og en kvart meter, noe som sparer for oppussingsbekymringer.

Komplekset bygges i Batumi, på David Agmashenebeli Avenue 379 – en av hovedveiene som løper langs Svartehavskysten. Tomten dekker 1,3 hektar og grenser direkte til strandområdet. Kystveien forbinder området med sentrum, en reise på omtrent førti til førtifem minutter. Fem kilometer fra komplekset ligger jernbanestasjonen «Choloki», noe som gir ekstra bekvemmelighet for de som foretrekker å reise med tog i Georgia. Lokasjonen balanserer godt mellom feriestedets ro og tilgjengelighet til byens infrastruktur: nær nok til å raskt komme seg til sentrum, og langt nok unna til å nyte stillhet og sjøluft borte fra byens mas.

Omgivelsene rundt Magnetic Beach Resort danner et klassisk kystlandskap ved Batumi: på den ene siden det endeløse Svartehavet, på den andre siden pittoreske fjellskråninger som skaper et markant relieff. Langs kysten strekker det seg en promenade, perfekt for rolige kveldsturer og morgenløp. Området rundt Agmashenebeli Avenue blir i økende grad bebygget med moderne bolig- og hotellprosjekter, og det utvikles et fullverdig miljø for komfortabel livsstil: butikker, apotek og kaffebarer åpner. Samtidig gjør nærheten til stranden og kompleksets eget velstelte område at beboerne ikke behøver å oppsøke offentlige rekreasjonssteder – alt man trenger er innen gangavstand, rett utenfor døren.

Kompleksets transporttilgjengelighet sikres av kystveien som går forbi Magnetic Beach Resort og forbinder det med sentrale Batumi. Reisen til byen med bil tar omtrent førti til førtifem minutter, noe som gjør det enkelt å benytte all byinfrastruktur – fra kjøpesentre til offentlige institusjoner. For reiser rundt i landet er jernbanestasjonen «Choloki» praktisk, kun fem kilometer fra boligkomplekset. Herfra kan man komme seg til både Tbilisi og andre georgiske byer. Selve kystveien forbinder Batumi med Kobuleti og andre feriesteder langs Adjara-kysten, og åpner muligheter for bilturer i regionen.

De fem blokkene i Magnetic Beach Resort & Spa har mellom ni og elleve etasjer og er bygget med monolittisk rammeteknologi og moderne tekniske løsninger. Grunnlaget for hver bygning utgjør et monolittisk fundament, og det brukes armert betong som rammeverk, noe som gir konstruksjonen høy motstand mot jordskjelvpåkjenninger. Fasader er isolert med miljøvennlig og slitesterkt isolasjonsmateriale, slik at veggene effektivt holder på varmen og demper ekstern støy. Teknisk utstyr inkluderer avansert teknologisk utstyr og et automatisk brannslokkingsanlegg. I hver blokk er det installert fem støyfrie heiser: fire personheiser og én vareheis. Første etasje er utsmykket med glassfasader, og lobbyer samt fellesarealer er innredet etter et designprosjekt.

Området rundt Magnetic Beach Resort er utformet slik at beboerne kan nyte fullverdig rekreasjon uten å forlate komplekset. Den største juvelen er den private stranden med svart magnetisk sand, utstyrt med komfortable solsenger. Det tilstøtende området blir beplantet: store trær, prydbusker og velstelte plener. Mellom blokkene anlegges det gangstier og kjøreveier. For barn er det en lekeplass, og for gjester er det parkeringsplass på bakkenivå. Beboere kan parkere bilene i underjordisk parkeringsanlegg. Infrastrukturen er orientert mot et premium feriestedformat: beboerne har tilgang til et spa-kompleks, basseng, flere spisesteder, lobbybar, vinkjeller og en skybar med panoramautsikt over havet og de omkringliggende fjellene.

For tiden er alle fem blokkene i komplekset – A, B, C, D og E – ferdige og tilgjengelige for kjøp. Blokkene A, B og C ble tatt i bruk ved slutten av 2025, og blokkene D og E regnes også som ferdige boliger. Totalt omfatter prosjektet 129 leiligheter, med arealer fra 34,2 til 61,8 kvadratmeter. Minsteprisen starter fra 135 200 dollar i blokk A og når opp til 170 800 dollar i blokk D. Alle leiligheter leveres nøkkelferdige – beboerne trenger bare å møblere og begynne å bo. Takhøyden er fra 2,95 til 3,25 meter, noe som gir selv kompakte studioer en følelse av romslighet og luftighet.

Prosjektet Magnetic Beach Resort realiseres av to utviklere, som hver håndterer salget i sin del av komplekset. Den utenlandske partneren FICG står for salget av leiligheter i blokkene D og E, mens den georgiske utbyggeren Citron har ansvar for blokkene A, B og C. Dette samarbeidet har gjort det mulig å kombinere internasjonal erfaring med forvaltning av store eiendomsprosjekter med inngående kjennskap til lokale markedsforhold og byggenormer. Begge selskapene har allerede fullført sine blokker, og leilighetene er tilgjengelige for kjøp med umiddelbar innflytting.