LemonGarden Residence & Spa

LemonGarden Residence & Spa — et prestisjefylt bolig- og hotellanlegg i et av de beste områdene i Batumi, kun 400 meter fra Svartehavskysten. Det er et 21-etasjers tårn som forener leiligheter med gjennomtenkte planløsninger og omfattende rekreasjonsinfrastruktur: svømmebasseng, treningssenter, SPA-sone, restaurant og kafé rett på området. Bygningens arkitektoniske uttrykk kombinerer moderne estetikk med glassfasade og kledning av dekorativ tegl og naturstein. Prosjektet er gjennomført av selskapet Georgian Group — en utbygger med solid erfaring innen georgisk eiendomsutvikling.

Boligkomplekset skiller seg ut blant Batumis nybygg med en rekke fordeler. Først og fremst den privilegerte beliggenheten i et miljøvennlig område, i gangavstand fra sjøen — veien til stranden tar omtrent ti minutters rolig gange. Bygningens monolittiske rammekonstruksjon sikrer jordskjelvmotstand opptil åtte grader, og byggematerialer av europeisk produksjon garanterer høy varme- og lydisolasjon. Beboerne har tilgang til underjordisk parkering, stillegående Kone- og Mitsubishi-heiser, døgnkontinuerlig vakt med videoovervåkning og et eget velholdt område med oppholdssteder.

Komplekset ligger i Zgvispiris gate 12 — i en rolig og respektabel del av Batumi, hvor moderne bebyggelse harmonisk sameksisterer med naturlandskapet. Dette stedet tiltrekker seg de som setter pris på en rolig livsrytme, men som samtidig ikke ønsker å gi slipp på byens bekvemmeligheter. Avstanden til kystlinjen er omtrent 400 meter — nok til å nyte havbrisen uten å oppleve ulemper fra kysttrafikken. Nærheten til hovedvei E70 gir rask tilgang til alle deler av byen og utenfor.

Bebyggelsen rundt skaper et komfortabelt og selvforsynt miljø for hverdagslivet. I nabolagene finner du dagligvarebutikker, apotek, lokale kaféer og bakerier. Innen noen minutters kjøring ligger skoler, barnehager og medisinske institusjoner. For de som liker å gå turer, er det grøntområder langs kysten, og 20 minutter med bil unna ligger historiske sentrum med Europas plass og den berømte Batumi-boulevarden. Området er i aktiv utvikling: nye infrastrukturobjekter dukker opp, noe som har en positiv effekt på stedets investeringsattraktivitet.

Kompleksets transporttilgjengelighet fortjener en egen omtale. Avkjørsel til hovedvei E70 — Batumis nøkkelvei — tar ikke mer enn fem minutter, noe som gir enkel tilgang til alle retninger. Den internasjonale flyplassen i Batumi ligger syv minutters kjøring unna, noe som spesielt vil settes pris på av de som ofte reiser eller tar imot gjester. Reisen til sentrale Europas plass tar omtrent 20 minutter. Samtidig er stranden ti minutters gange unna — uten behov for å bruke transport. En slik kombinasjon av bil- og gangtilgjengelighet er sjelden for en ferieby.

Det 21-etasjers bygget LemonGarden Residence & Spa er oppført med monolittisk rammeteknologi, noe som gir bygningen eksepsjonell styrke og motstand mot seismiske belastninger opptil åtte grader. Utbyggeren satset på materialer av europeisk kvalitet: brannsikker betongblokk, effektive varme- og lydisolasjonslag, moderne tekniske brannsikringssystemer. Tårnets arkitektoniske uttrykk preges av estetikken fra glass og stein: ventilerte fasader er kledd med dekorativ tegl og naturstein, hver etasje er utsmykket med åpne balkonger med gjennomsiktig rekkverk, og panoramavinduene er utstyrt med energieffektive vinduer. Bygget toppes av en takterrasse med panoramautsikt over byen og havet.

Kompleksets område utgjør et nøye planlagt rom for rekreasjon og fritid. Gårdsrommet er utstyrt med en lekeplass for barn med trygt underlag og en sportsplass for utendørsaktiviteter. Landskapsarbeidet omfatter dekorative busker, plener og grøntanlegg som skaper atmosfæren av en avskjermet hage. Det sentrale elementet i rekreasjonssonen er et utendørs svømmebasseng, supplert med steinlagte stier og plasser for solsenger. Hele området er under døgnkontinuerlig videoovervåkning, noe som sikrer ro og trygghet for beboerne.

Komplekset består av 387 leiligheter — fra kompakte studioleiligheter til tre-roms leiligheter med areal fra 29,2 til 75,4 kvadratmeter. Takhøyden er tre meter, noe som visuelt utvider rommet og tilfører luftighet. Alle planløsninger er utført med streng geometri i rommene — uten ikke-funksjonelle hjørner eller overganger. Kjøperne kan velge graden av ferdigstillelse: sort sort (råbygg) for egen etterarbeid, hvit sort med grunnleggende klargjøring, eller leiligheter med full «nøkkelferdig» renovering. For sistnevnte tilbyr utbyggeren flere ferdige designprosjekter. Grunnleggende utstyr inkluderer opplegg for tekniske anlegg, sentralvarme, energieffektive vinduer og brannsikre inngangsdører.

Prosjektet gjennomføres av selskapet Georgian Group — en av de fremtredende aktørene på boligmarkedet i Georgia. I løpet av årene har utbyggeren bygget opp en imponerende portefølje: over seks fullførte prosjekter og mer enn 100 000 kvadratmeter med ferdigstilte arealer. Selskapets spesialisering er komfortable boliger som oppfyller moderne standarder for kvalitet og sikkerhet. Utbyggeren ser på hvert nye prosjekt som en mulighet til å forbedre tilnærmingen til design og bygging. Detaljert informasjon om LemonGarden Residence & Spa og gjeldende priser på leiligheter publiseres på byggeselskapets offisielle nettside.