Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

Boligkomplekset i Petre Bagrationis gate 106 i Batumi representerer en moderne tilnærming til bygging, med gjennomtenkt arkitektur og kvalitetsmaterialer. Den eneste 8-etasjers bygningen smelter naturlig inn i omgivelsene og tilbyr beboerne et komfortabelt bomiljø i et av de mest dynamiske områdene i feriebyen. Prosjektet er rettet mot dem som verdsetter balansen mellom rolig bomiljø og nærhet til havkysten. Den minimalistiske fasadedesignen, nattbelysningen og den velholdte gårdsplassen skaper et helhetlig preg på boliganlegget, der hvert element tjener hverdagens bekvemmelighet.

Prosjektet utmerker seg med en fordelaktig beliggenhet i et område med veletablert infrastruktur: havet og strandpromenaden kan nås til fots på 20 minutter, og en halv kilometer unna ligger et parkområde. Bygget oppføres med monolittisk rammeteknologi, noe som garanterer styrke og holdbarhet. Blant fordelene er romslige planløsninger med høye tak, store vindusflater, stille heis, egen parkering og døgnkontinuerlig videoovervåkning. Gårdsplassen er stengt for uvedkommende, beplantet og utstyrt med rekreasjonsområder. Kjøpere kan få boliglån fra TBC Bank, og prisene holder seg på et attraktivt nivå. Utbygger er GMG Group med et rykte som en pålitelig utvikler.

Komplekset ligger i Batumi i Petre Bagrationis gate 106 — i et velholdt nabolag med god transporttilgjengelighet. Avstanden til havkysten, Ardaganisjøen og de dansende fontenene er omtrent halvannen kilometer. En trafikkert motorvei går like ved, men det er ingen større industrielle anlegg i nærheten, noe som er gunstig for miljøet. Drøyt to kilometer skiller bygget fra Batumi havn og den nedre stasjonen til «Argo»-taubanen. Denne beliggenheten gjør området like attraktivt for fast bosetting som for ferieopphold.

Innenfor en 5–10 minutters gange fra komplekset finnes bankkontorer, apotek, dagligvarebutikker, kjedebutikker, kaffebarer, kaféer og restauranter. I nærheten ligger Batumi henvisningssykehus, «Agrokhab»-hypermarkedet, offentlige skoler og den georgisk-amerikanske skolen. Omtrent en kilometer unna ligger Dinamo stadion, Republikksykehuset, tannklinikk og Carrefour-hypermarkedet. Innenfor halvannen kilometers avstand finnes det internasjonale universitetssykehuset, flere barnehager, det 21. århundres gymnas og Batumi internasjonale universitet. Med bil kan man på fem minutter nå 6. mai-parken, akvariet og delfinariet.

Nærmeste holdeplass for kollektivtransport ligger 65 meter fra bygget. I Petre Bagrationis gate går busslinjene nr. 1, 1A, 8, 11, 14 og 15, samt drosjebil-linjene nr. 25, 25a og 42 med et gjennomsnittlig intervall på omtrent åtte minutter. Den gamle busstasjonen ligger to kilometer unna, og Batumi bussterminal «Metro» nås på fem minutters kjøring. Jernbanestasjonen «Batumi-Passasjirskaja» og busstasjonen «Batumi Central» ligger innenfor seks kilometer. Den internasjonale flyplassen «Chorokh» nås på ti minutter med bil, noe som er spesielt praktisk for reisende.

Den 8-etasjers bygningen hviler på en armert betong monolittisk bæreramme og et solid monolittisk fundament. Taket er flatt med myk rullepapp-tetting og innvendige nedløp. Ytterveggene er av murstein, fasadene er pusset med dekorativ puss i naturtoner og supplert med stilfull nattbelysning. Heisen sørger for komfortabel ferdsel mellom etasjene. Komplekset er tilkoblet sentralnettet, utstyrt med brannsikringssystemer og dørtelefon. Inngangspartiet har en preget utforming: vegger med dekorativ puss, gulv i keramisk granitt. Inngangspartiet er tilpasset personer med nedsatt funksjonsevne. Bygningens høye energieffektivitet oppnås gjennom bruk av avanserte materialer og tekniske løsninger.

Den lukkede gårdsplassen er utformet som et privat område for beboerne, utilgjengelig for uvedkommende. På området er det en lekeplass med sikkerhetsdekke, miljøvennlige lysthus og et eget område for fysisk aktivitet. Tvers over gårdsplassen går det gangveier, det er anlagt blomsterbed, plantet trær og dekorative busker. I mørket blir området opplyst av utendørslamper. Sikkerheten ivaretas av døgnkontinuerlig videoovervåkning. Prosjektet omfatter også næringslokaler i første etasje — butikker, kaféer, apotek — samt gjeste- og faste parkeringsplasser for biler.

Kjøpere tilbys leiligheter med areal fra 38,64 til 66,30 m² i flere utførelsesvarianter: råbygg, hvit malerklargjøring og grønn malerklargjøring. Dette valget gir hver eier mulighet til å realisere sin egen interiørløsning. Leilighetsprisen inkluderer montering av en solid inngangsdør med låser. Romslige åpne balkonger uten innglassing utvider boarealet, og vinduer i flerkammerprofil med doble vinduer sikrer varme- og lydisolasjon. Eiendom kan kjøpes med kontant betaling; muligheten for boliglån fra TBC Bank avklares i utbyggers kontor. Prosjektet kombinerer gunstig beliggenhet, kvalitetsplanløsninger og fleksible kjøpsvilkår.

Prosjektet gjennomføres av selskapet GMG Group — en utvikler med erfaring fra oppføring av boligeiendommer i Georgia. Selskapet satser på monolittisk rammeteknologi, kvalitetsbyggematerialer og energieffektive løsninger, noe som bekreftes av egenskapene til komplekset i Petre Bagrationis gate. Oppmerksomheten på tekniske detaljer — fra antisismisk ramme til moderne vinduer — gjenspeiler utbyggerens systematiske tilnærming. Innflytting er planlagt til fjerde kvartal 2025. GMG Group posisjonerer sine prosjekter som tilgjengelige og pålitelige boliger i attraktive strøk av Batumi, med kombinasjon av byggkvalitet og gjennomtenkte uteområder.