Calligraphy Towers

Calligraphy Towers er et eksklusivt boligkompleks i Batumi som forener tre skyskrapere med høyder fra 35 til 45 etasjer. Prosjektet er oppført på Zhiuli Shartava Avenue, kun 450 meter fra Svartehavskysten. Den arkitektoniske konseptet kombinerer moderne design og avanserte byggeteknologier: monolitisk armert betongramme, ventilerte fasader, energieffektive vinduer med doble glass. Komplekset er utformet for komfortabelt liv, investeringer og ferieopphold – her tilbys leiligheter med ulike planløsninger, omfattende intern infrastruktur og et profesjonelt forvaltningsselskap.

Den største fordelen med Calligraphy Towers er beliggenheten 450 meter fra havet i et livlig område av Batumi. Komplekset tilbyr et unikt utvalg av fasiliteter: utendørs og innendørs basseng, spa-senter, treningssenter, kino, lounge-bar i 40. etasje med panoramautsikt, coworking, konferansesal og restauranter med mat fra hele verden. Gjennomtenkt sikkerhet inkluderer døgnkontinuerlig vakthold, videoovervåkning over hele området og i fellesarealer, og dørtelefonsystem. Investorer kan regne med garantert avkastning på 8 % per år ved å overlate leilighetene til forvaltningsselskapet. Takhøyden på 2,8 meter og finish i «hvit ramme» gir mulighet for individuelle designløsninger.

Boligkomplekset Calligraphy Towers er oppført på Zhiuli Shartava Avenue 18 – en av de viktigste transportårene i Batumi. Avenyen forbinder sentrum med utfarten til veien mot Tbilisi og gir rask tilgang til den internasjonale flyplassen «Chorokh» – kjøreturen tar omtrent ni minutter. Området preges av aktiv nærings- og handelsbebyggelse: i nærheten finnes bankfilialer, forretningssentre, Carrefour-hypermarkedet, en rekke kafeer og restauranter. Avstanden til den gamle bussterminalen er 2,8 kilometer, til bussterminalen «Metro» – 4,6 kilometer.

Infrastrukturen i umiddelbar nærhet til komplekset dekker alle daglige behov for beboerne. I gangavstand finnes døgnåpne supermarkeder, Carrefour-hypermarkedet, bakerier, apotek, bankfilialer og hurtigmatrestauranter. Innenfor en radius på 500 meter ligger Dinamo stadion, Referansesykehuset og Republikksykehuset, tannklinikk og medisinsk senter. Innen én kilometer finnes Batumi internasjonale universitetssykehus og BAU-universitetet. Omtrent halvannen kilometer unna ligger 6. mai-parken, Batumi-akvariet, delfinariet, sommerkinoen, samt Batumi statlige universitet oppkalt etter Shota Rustaveli og sjømannsskolen.

Komplekset har god transporttilgjengelighet. Nærmeste holdeplass for offentlig transport ligger to minutters gange unna – her går bybussene nr. 7 og 11, samt flere ruter med minibuss. For intercity-reiser: Den gamle bussterminalen ligger 2,8 kilometer unna, bussterminalen «Metro» – 4,6 kilometer. Bussterminalen «Batumi Central» og jernbanestasjonen «Batumi Passasjer» ligger seks kilometer unna. Den internasjonale flyplassen «Chorokh» kan nås på ni minutter med bil, noe som er spesielt praktisk for dem som planlegger å bruke leiligheten til korte ferieopphold eller til å ta imot gjester.

Calligraphy Towers består av tre skyskrapere – Tower A (35 etasjer), Tower B (45 etasjer) og Tower C (40 etasjer) – forbundet med en treetasjers stylobatplattform. Konstruksjonens pålitelighet sikres av monolitisk fundament og armert betongramme. Fasadene er ventilerte med isolasjon av holdbart varmeisolasjonsmateriale; fasadearbeidene ble utført av selskapet SPS GROUP med mange års erfaring. Alle tekniske anlegg er tilkoblet sentrale bynett. Bygningene har stillegående hurtigheiser – passasjer- og vareheiser, brannalarm og dørtelefoner. Inngangshallene er designmessig utformet med resepsjonsområde. Stylobatplattformen rommer Piano & Lounge Bar med levende musikk, Calligraph Cinema kino, konferansesal, møterom, coworking, restauranter med lokal, asiatisk og europeisk mat, og et underholdningssenter for barn. I 40. etasje ligger Diamond Sky Area bar med panoramautsikt. For beboerne finnes oppbevaringsbokser og sykkeloppbevaring.

Uteområdet ved Calligraphy Towers utformes med landskapsdesignprinsipper. Prosjektet omfatter brede gangveier, praktiske kjøreveier og nattbelysning av hele området. Beplantningen inkluderer dekorative planter og organiserte hvileområder. På kompleksets plattform er det anlagt et rekreasjonsområde, en minifotballbane og andre idrettsbaner, en fullverdig tennisbane og et parkområde for spaserturer. Utendørs og innendørs basseng kompletteres av et spa-senter. For bilister er det innredet en romslig underjordisk parkeringsplass, for syklister et spesialisert depot. Sikkerhetssystemet dekker hele området: videoovervåkingskameraer og døgnkontinuerlig vakthold.

I Calligraphy Towers tilbys studioleiligheter fra 29 kvadratmeter, samt ett- og toromsleiligheter med ulike planløsninger. Standard takhøyde er 2,8 meter. I prisen inngår finish i «hvit ramme» og installasjon av vinduer med metallplast og energisparende doble glass. Leilighetene er utstyrt med «Smart hjem»-system som gjør det mulig å kontrollere og regulere viktige parametere i boligen. Det er mulighet for fjernkjøp, noe som sparer tid og penger for investorer. Eiere kan leie ut eiendommen og oppnå garantert avkastning på 8 % per år i henhold til avtale med forvaltningsselskapet. På den offisielle nettsiden og i salgskontoret er tilgjengelig: avkastningstabell, byggeplan, forvaltningsavtale og tillatelsesdokumentasjon.

Utvikleren av prosjektet er selskapet Grand Maison – den største investerings- og byggekonsernet i Georgia, som spesialiserer seg på oppføring av bolig- og næringseiendom i Batumi. Organisasjonen forener betydelig praktisk erfaring med bidrag fra internasjonale spesialister, noe som har gjort det mulig å realisere Calligraphy Towers på nivå med verdensstandarder for prestisjebygg. Selskapet utfører hele arbeidssyklusen – fra prosjektering og bygging til etterfølgende forvaltning av eiendommen.