Subtropic City

Boligkomplekset «Subtropic City» ligger på Sherifa Khimshiashvili-gaten 1 i Batumi, bare hundre meter fra sjøkysten. Området regnes med rette som et av de mest prestisjefylte i byen. Ved komplekset ligger en holdeplass for kollektivtransport, og praktisk avkjørsel til motorvei E70 gir tilgang til alle deler av byen og kystlinjen. Den tjue etasjer høye bygningen er oppført med monolitisk armert betongrammeteknologi, og fasaden skiller seg ut med tonet glass. Ti oppganger er kledd med naturgranitt, og i hver oppgang er det to stillegående Otis-heiser. Komplekset tilbyr leiligheter med innredning «nøkkelferdig», varierte planløsninger og god intern infrastruktur, inkludert næringslokaler i første etasje.

Den viktigste fordelen med «Subtropic City» er nærheten til sjøen: bare 100 meter skiller beboerne fra stranden. Komplekset har eget inngjerdet område med en velstelt gårdsplass med leke- og idrettsplass. Den interne infrastrukturen inkluderer innendørs basseng, treningssenter, kafé og butikker – alt nødvendig innen gangavstand. Beboernes sikkerhet ivaretas av døgnkontinuerlig vakthold og videoovervåkingssystem. Hver oppgang er utstyrt med to moderne Otis-heiser, noe som eliminerer køer i rushtiden. Energieffektive løsninger har muliggjort lave strømkostnader med høy komfort. En annen viktig fordel er variasjonen av planløsninger – fra kompakte studioleiligheter til romslige penthouses med terrasser.

Komplekset «Subtropic City» ligger på adressen Sherifa Khimshiashvili-gaten 1, Batumi. Dette er den sentrale delen av Adjaras feriehovedstad, et område med veletablert rykte som et prestisjested for både bolig og rekreasjon. Svartehavsstranden ligger hundre meter fra bygningen – en avstand som lett tilbakelegges til fots på et par minutter. Sherifa Khimshiashvili-gaten er en av hovedpulsårene i kystsonen, og forbinder Batumis sentrum med boulevardlinjen og strendene. Hovedinngangen til komplekset er orientert for maksimal bekvemmelighet, både for privat- og kollektivtransport.

I umiddelbar nærhet til «Subtropic City» finnes fasiliteter som dekker beboernes daglige behov. Innen få minutters gange ligger en hurtigmatrestaurant, sjømannsskole, allmennskole, medisinsk institusjon med sykehus og tannklinikk. Litt lenger ned i gaten ligger universitet, konservatorium, bypark og Batumi-delfinariet – et populært sted for familieutflukter. Kystsonen med promenade, kaféer og restauranter er også innen gangavstand. Området kombinerer feriestemning med utviklet byinfrastruktur, og sikrer komfort for helårsbolig.

Transporttilgjengeligheten til «Subtropic City» fungerer på to nivåer: by- og fjerntrafikk. En holdeplass for kollektivtransport ligger ved komplekset, slik at man raskt kan komme til alle deler av Batumi. For private bilister er det praktisk avkjørsel til motorvei E70 – den viktigste transportåren langs Georgias svartehavskyst. Denne veien fører både til byens sentrale strøk og til nabobyene ved kysten, samt til Batumis internasjonale lufthavn. Gjesteparkering på komplekets område løser spørsmålet om parkering for beboere og gjester.

Det arkitektoniske uttrykket til «Subtropic City» bestemmes av den tjue etasjer høye bygningen på en monolitisk armert betongramme. Fasaden er utført med tonet glass, noe som gir bygget et moderne og gjenkjennelig silhuett. Ti oppganger er kledd med naturgranitt, og i hver oppgang er det installert to Otis-heiser med myk og stillegående gang. Leilighetene overleveres med ferdig innredning «nøkkelferdig», takhøyden er 3 meter. Innvendige vegger er av pimpsteinblokk – et materiale som gir god varme- og lydisolasjon. Totalt rommer bygningen 960 leiligheter, med størrelser fra 49,5 til 400 kvadratmeter. Komplekset er helt klart for innflytting: byggingen ble ferdigstilt i andre kvartal 2016.

Tomten rundt «Subtropic City» er et inngjerdet og velstelt område med gjennomtenkte soner for rekreasjon og aktivitet for beboere i alle aldre. I gårdsrommet er det opparbeidet lekeplass og idrettsplass, samt beplantning med prydplanter karakteristiske for Batumis subtropiske klima. For svømmeentusiaster er det innendørs basseng på komplekets område. En åpen gjesteparkeringsplass gir parkeringsmuligheter for beboere og besøkende. Videoovervåkingssystem og vakthold sikrer trygghet i hele komplekset. Næringslokalene i første etasje rommer egen infrastruktur – kafé, butikker og treningssenter.

Leilighet i «Subtropic City» kan kjøpes både kontant og med avdragsordning. Utbygger tilbyr et bredt utvalg av planløsninger: fra kompakte ettromsleiligheter på omtrent 49,5 kvadratmeter til luksuriøse to-etasjers penthouses med terrasser på opptil 400 kvadratmeter. Alle enheter overleveres til eierne med innredning «nøkkelferdig», noe som fjerner behovet for oppussing før innflytting. På kompleksets offisielle nettside finnes oppdaterte planløsninger, priser og kjøpsbetingelser. Bygget er ferdigstilt og tatt i bruk, så leilighetene er tilgjengelige for umiddelbar tinglysning av eierrett og innflytting.

Utvikleren av prosjektet «Subtropic City» er selskapet «Gumbati Group» – en av de markante aktørene i Georgias byggemarked. Utbyggeren spesialiserer seg på oppføring av boligeiendom i Batumis kystsone, med vekt på kvalitetsmaterialer og gjennomtenkte planløsninger. Selskapets erfaring og omdømme gjør at det trygt kan gjennomføre storstilte prosjekter som dette boligkomplekset. Ferdigstillelse av bygget i andre kvartal 2016 bekrefter utbyggerens evne til å overholde tidsfrister. Informasjon om andre prosjekter fra «Gumbati Group» og utbyggerens portefølje finnes på den offisielle nettsiden.