K4 Residence

K4 Residence er et åtte-etasjers boligkompleks i Batumi, bygget med monolitisk rammekonstruksjonsteknologi. Prosjektet ligger i David Kldiashvili Street, fem hundre meter fra kystlinjen, og kombinerer urban dynamikk med nærhet til strandinfrastruktur. Bygningen har 30 leiligheter med takhøyde på 3 meter, samt underjordisk og parkering på bakkenivå med 19 parkeringsplasser. Byggingen startet i begynnelsen av 2025, og ferdigstillelse er planlagt til fjerde kvartal 2026. Til salgs er enheter med areal fra 35 til 104 kvadratmeter, tilgjengelig både som «hvitt murverk» og med «nøkkelferdig» innredning.

Den største fordelen med K4 Residence er balansen mellom beliggenhet og byggekvalitet. Det er bare 500 meter til sjøen, noe som gjør at man kan gå til stranden på noen få minutter. Den monolittiske rammekonstruksjonen garanterer pålitelighet og seismisk motstand, og tre meter høye tak gir mer luft og lys i hver leilighet. Komplekset er fullt gassifisert, har alle sentrale kommunikasjoner og tilbyr to etterbehandlingsformater – fra frihet til planløsning i «hvitt murverk» til ferdig bolig «nøkkelferdig». Tilstedeværelsen av underjordisk og parkering på bakkenivå løser problemet med biloppbevaring i tett bybebyggelse.

K4 Residence ligger i Batumi, på adressen David Kldiashvili Street, 4. Stedets koordinater: 41,6503° nordlig bredde og 41,6328° østlig lengde. Dette er et område med etablert boligbebyggelse, der lave hus og moderne nybygg står side om side. Avstanden til Svartehavets kystlinje er omtrent 500 meter – en spasertur på ikke mer enn 7–10 minutter. I nærheten går sentrale bypulsårer som gir forbindelse til sentrum av Batumi, jernbanestasjonen og flyplassen. Infrastrukturen i området omfatter dagligvarebutikker, apotek, kafeer og holdeplasser for offentlig transport innen gangavstand.

Omgivelsene til K4 Residence danner et komfortabelt miljø for hverdagsliv. Innen få minutters gange finner du supermarkeder, bakerier, bankfilialer og små restauranter med georgisk og europeisk mat. Strandsonen med strandkafeer og rekreasjonsområder ligger en halv kilometer fra bygningen. I nærområdet finnes både klassisk Batumi-bebyggelse med private gårdsrom og nye boligprosjekter. Skoler og barnehager er også innen gangavstand, noe som gjør beliggenheten praktisk for barnefamilier. Grøntområder og parker completerer områdets preg.

Transporttilgjengeligheten til K4 Residence sikres av nærheten til David Kldiashvili Street, hvor drosjer og busser forbinder området med sentrum av Batumi. Holdeplasser for offentlig transport ligger noen minutters gange fra bygningen. Til Batumi jernbanestasjon tar det 10–15 minutter med bil, til den internasjonale flyplassen omtrent like lang tid. Det utviklede veinettet gir rask tilgang til byens hovedgater. For private bil-eiere er det parkering med 19 plasser i komplekset, noe som er spesielt aktuelt i høysesongen for turisme.

Boligkomplekset K4 Residence er en åtte-etasjers bygning oppført med monolitisk rammekonstruksjonsteknologi – en moderne metode som sikrer styrke og holdbarhet. Bygningen har heis, alle nødvendige tekniske installasjoner: gass, elektrisitet, vannforsyning og kloakk. Leilighetene varierer i areal fra 35,25 til 104,07 kvadratmeter, noe som gjør det mulig å velge et alternativ både for investeringsformål og for permanent opphold. Takhøyden er 3 meter, noe som skaper en følelse av romslighet. Prosjektet tilbyr også fleksible etterbehandlingsalternativer: fra grunnleggende «hvitt murverk» til ferdig «nøkkelferdig» utførelse.

Tomten rundt K4 Residence er utformet med tanke på komfort for fremtidige beboere. Utomhusplanen omfatter anleggelse av adkomstveier, gangstier og grønne områder rundt bygningen. Underjordisk og parkering på bakkenivå har totalt plass til 19 biler, noe som frigjør gårdsrommet fra tilfeldig parkering. Kompleksets område er utformet som et lukket rom hvor beboerne kan slappe av uten å forlate bygningen. Beplantning med flerårige planter typiske for Svartehavsklimaet vil komplettere bygningens arkitektoniske uttrykk og skape et behagelig mikroklima på varme sommerdager.

Salget av leiligheter i K4 Residence er allerede i gang. Startprisen for en enhet er fra 98 600 amerikanske dollar. Totalt har komplekset 30 leiligheter med ulike planløsninger og størrelser – fra kompakte studioer til romslige leiligheter over 100 kvadratmeter. Kjøpere kan velge en bolig enten med grunnleggende utførelse «hvitt murverk» eller med full etterbehandling «nøkkelferdig». Byggingen pågår siden første kvartal 2025, og overlevering av nøkler er planlagt til slutten av 2026. Utvikleren tilbyr transparente betingelser og oppfølging gjennom alle stadier av eiendomskjøpet.

Byggingen av K4 Residence utføres av selskapet House on Kldiashvili – en utvikler hvis navn er direkte knyttet til prosjektets beliggenhet på David Kldiashvili Street. Utvikleren gjennomfører prosjektet i henhold til gjeldende standarder og bruker monolitisk rammekonstruksjonsteknologi, som har bevist seg i seismisk aktive regioner. Overlevering av bygningen er planlagt til fjerde kvartal 2026. Selskapet fokuserer på å skape kvalitetsboliger i attraktive områder av Batumi, ved å kombinere moderne ingeniørløsninger med gjennomtenkte planløsninger og komfortable forhold for fremtidige beboere.