Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

I 3. smug av Tamar Mepe, i det hyggelige området Makhindjauri, oppføres et boligkompleks som møter alle moderne krav. Den syv-etasjers bygningen ligger kun 200 meter fra kysten, noe som gir beboerne muligheten til å nyte strandnærhet og frisk havbris. Prosjektet kombinerer gjennomtenkt arkitektur, avanserte ingeniørløsninger og komfortable forhold for dagliglivet. Den monolittiske rammekonstruksjonen garanterer pålitelighet og holdbarhet, og panoramavinduene fyller leilighetene med naturlig lys. Komplekset består av 30 leiligheter, hver utformet med omtanke for ergonomi og komfort for fremtidige eiere.

Hovedfordelen med boligkomplekset er den gunstige beliggenheten nær sjøen, bare to minutters rolig spasertur unna. Panoramavinduene åpner for pittoresk utsikt over kysten og de omkringliggende åsene. Høye takhøyder forsterker følelsen av romslighet, og ergonomiske planløsninger gjør det mulig å utnytte hver kvadratmeter rasjonelt. Bygningen har heis, et designmessig utformet lobby, og et døgnkontinuerlig sikkerhetssystem. På området er det utstyrt en åpen terrasse for avslapning, en velholdt gårdsplass og egen parkeringsplass. Utvikleren tilbyr boliglånsordninger gjennom TBC Bank, noe som gjør boligkjøpet tilgjengelig og bekvemt. En pålitelig utbygger med solid erfaring garanterer byggekvaliteten.

Komplekset ligger i kystlandsbyen Makhindjauri, som administrativt inngår i Batumi. Objektets adresse er 3. smug i Tamar Mepe, 1-1b. Dette er et rolig område, fritt for støy fra store veier, men som samtidig opprettholder en praktisk forbindelse til sentrum. Bare 200 meter skiller bygningen fra Svartehavskysten, og en tur langs strandpromenaden blir en hyggelig daglig rutine. Området er i aktiv utvikling, med nye infrastrukturprosjekter, butikker og kafeer som dukker opp. Nærheten til den sentrale Tamar Mepe-avenyen gir tilgang til alle byens goder, mens selve komplekset er omgitt av grøntområder og frisk luft.

Makhindjauri er kjent for sitt gunstige subtropiske klima og rike vegetasjon. I området rundt boligkomplekset vokser palmer, sypresser og eukalyptustrær, som skaper naturlig beskyttelse mot solen og beriker luften med helsebringende fytoncider. I gangavstand finnes dagligvarebutikker, apotek og små koselige kafeer der man kan prøve lokale retter. I nærheten ligger den berømte Batumi botaniske hage – en av de største i regionen. Området har også skole og barnehage, noe barnefamilier vil sette pris på. Kystsonen er tilrettelagt for komfortabelt strandliv.

Transporthåndteringen til komplekset sikres av et omfattende rutenett. Nærmeste bussholdeplass er 90 meter fra bygningen, og her går buss «Batumi – Svovelbadene». Lenger unna, i 220 meters avstand, ligger et annet stoppested hvor bussene nr. 6, 8, 10, 10a samt linjene «Batumi – Dzikhandjuri», «Batumi – Kobuleti», «Batumi – Svovelbadene» avgår med omtrent 6 minutters mellomrom. I tillegg stopper drosjebussene nr. 21, 31, 40, 40a, 55, 333, 340, 440 og intercitylinjer til Kobuleti, Ozurgeti, Poti og Zugdidi her. Jernbanestasjonen «Makhindjauri» ligger 250 meter unna. Til bussterminalen «Batumi Central» og jernbanestasjonen «Batumi-Passasjer» er det 3 kilometer.

Den syv-etasjers bygningen er oppført med monolittisk rammeteknologi, noe som sikrer høy styrke og seismisk motstand. Fasadeløsninger og ingeniørsystemer oppfyller moderne byggestandarder. I hver leilighet er det installert to-kammer energisparende vinduer i metall-plastprofiler, som effektivt holder på varmen om vinteren og kjøligheten om sommeren, samt beskytter mot utvendig støy. Forstørrede vindusåpninger og åpne balkonger maksimerer naturlig belysning. Boligprisen inkluderer oppvarmingssystem og inngangsdør med forsterkede låser. Kjøpere har tilgang til tre varianter av delvis etterbehandling: svart, hvit og grønn ramme, som muliggjør realisering av individuelt designprosjekt.

Tomten rundt bygningen er utformet med vekt på komfort og sikkerhet. Døgnkontinuerlig vakt og videoovervåkning arbeider samordnet for å sikre beboernes ro. Den romslige lobbyen møter beboere og gjester med en koselig atmosfære. Innkjørselen til parkeringen er utstyrt med bom. På gårdsplassen er det anlagt en lekeplass hvor barn kan leke trygt under tilsyn. Den åpne terrassen med oppholdsområde er skapt for soling og uformell samvær. Asfalterte innkjørsler og gangveier med belegningsstein sikrer god fremkommelighet. Landskapsdesignet omfatter plener, blomsterbed, trær og prydbusker, som skaper et pittoresk miljø. Gatebelysning lyser opp området i mørket, noe som gjør kveldsturene hyggelige.

Komplekset tilbyr 30 leiligheter med areal fra 49 til 73 kvadratmeter, noe som gjør det mulig å finne et alternativ for alle behov – fra en kompakt studioleilighet til en romslig toromsbolig. Etterbehandlingsalternativene omfatter tre typer ramme: svart, hvit og grønn, slik at hver eier kan realisere sine egne arkitektoniske og designmessige ideer. Leilighetens pris inkluderer allerede oppvarmingssystem og montering av solid inngangsdør. Vinduer med to-kammer vinduer garanterer et høyt nivå av varme- og lydisolering. Eiendommen kan kjøpes kontant eller ved hjelp av boliglån fra TBC Bank. Fleksible betalingsvilkår gjør kjøpet tilgjengelig for et bredt spekter av kunder, enten de vurderer egen bolig eller investeringsformål.

Prosjektet gjennomføres av selskapet Iliand Group, grunnlagt i 2021. Til tross for relativ ung alder har utbyggeren allerede etablert et rykte for en ansvarlig tilnærming og forpliktelse til høye kvalitetsstandarder. Selskapets spesialisering er oppføring av flerboligbygg. Iliand Group legger vekt på hver eneste detalj: fra valg av byggematerialer til sluttbehandling og uteområder. Selskapets verdier er basert på åpenhet, overholdelse av tidsfrister og respekt for fremtidige beboere, noe som bekreftes av vellykket gjennomførte prosjekter og positive tilbakemeldinger.