iVillas

Boligkomplekset iVillas ligger i det prestisjefylte området Zelenyi Mys og består av 14 eksklusive villaer, designet både for helårsbolig og som kapitalinvestering. Den arkitektoniske konseptet kombinerer minimalistisk design med panoramaterrasser som åpner utsikt mot fjellandskapet og Svartehavskysten. Byggingen benytter europeiske materialer som oppfyller standarder for energieffektivitet og miljøsikkerhet. Gjennomtenkte planløsninger, eget velholdt uteområde og klubbinfrastruktur gjør komplekset til et attraktivt valg for de som verdsetter privatliv og komfort. Utvikleren med erfaring i Batumi-markedet siden 2021 har realisert et prosjekt rettet mot et kresent publikum.

Den største fordelen med iVillas er kombinasjonen av en rolig, landlig atmosfære med god tilgang til Adjaras hovedstad. Bare 20 minutter med bil skiller komplekset fra sentrum av Batumi, samtidig som beboerne nyter stillheten og den rene luften i Zelenyi Mys. Hver villa har sin egen tomt på 22 til 76 kvadratmeter. Til beboernes tjeneste står døgnåpen vakthold, resepsjon og concierge-service. Den interne infrastrukturen inkluderer et basseng med sesongjustert vanntemperatur, spa-senter og treningsrom. Villaene leveres med komplett designinnredning og møbler av europeiske merker, og panoramavinduene gir naturlig lys og fantastisk utsikt fra hver bolig.

Komplekset iVillas ligger i tettstedet Zelenyi Mys, som befinner seg mellom Batumi og kurstedet Kvariati. Dette området er kjent for sitt milde klima, frodige grøntområder og kuperte terreng, som gir panoramautsikt over havet og fjellene fra vinduene. Nærmeste større tettsted er Makhinjauri, som kan nås på 15 minutter. Området utvikler seg aktivt som en destinasjon for premium landlig eiendom, samtidig som det beholder en rolig og avslappet livsstil. Nærheten til motorveien E-70 sikrer god forbindelse til Batumi og andre kystdestinasjoner, og den internasjonale flyplassen ligger innen en halvtimes kjøretur.

Zelenyi Mys er et av de grønneste og mest miljøvennlige områdene i nærheten av Batumi. Området er omgitt av subtropisk vegetasjon: sypresser, palmer, eukalyptus, som skaper et spesielt mikroklima. I nærheten ligger pittoreske åser som i klart vær gir utsikt over hele kystlinjen helt til den tyrkiske grensen. Det er ingen store kjøpesentre i gangavstand fra komplekset — et bevisst valg til fordel for privatliv og stillhet. Samtidig finnes det dagligvaremarkeder, butikker, kafeer og sosiale infrastrukturanlegg i Makhinjauri, kun noen minutters kjøretur unna. Svartehavsstranden er også lett tilgjengelig med bil.

Den viktigste transportåren for beboerne i iVillas er motorveien E-70, med avkjørsel rett ved komplekset. Takket være denne veien er reisetiden til Batumi omtrent 20 minutter, og til tettstedet Makhinjauri ca. 15 minutter. Reisen til Batumis internasjonale lufthavn tar omtrent en halvtime, noe som er praktisk for de som reiser ofte eller tar imot gjester. Det bør merkes at det ikke er bussholdeplasser i gangavstand, så bruk av egen bil eller taxi er den beste måten å komme seg rundt på. Dette trekket understreker ytterligere den private og intime karakteren til boligkomplekset.

Premium boligkomplekset iVillas består av 14 treetasjes hus bygget med monolittisk rammekonstruksjonsteknologi. Utvikleren bruker miljøvennlige og energieffektive materialer fra Europa. Bygningenes eksteriør har en minimalistisk moderne stil, og fasadene er kledd med en kombinasjon av alucobond, decking og HPL-paneler av tre. Panoramavinduer og -dører i metall-plast har høye varmeisolasjonsegenskaper. Hver villa har flere innglassede åpne balkonger, samt et brukbart tak med overbygd terrasse og utvendig trapp — et ideelt sted for friluftsliv med utsikt over fjell og hav. Takhøyden i boligene når tre meter, noe som forsterker romfølelsen og fyller interiøret med lys.

Området i iVillas er designet etter prinsippet om et lukket klubbområde hvor sikkerhet og estetikk er i høysetet. Kompleksets omkrets er bevoktet døgnet rundt, og inngangspartiet har resepsjon og concierge-service. Det sentrale elementet i uteområdet er et basseng med sesongbasert oppvarming, rundt hvilket det er laget et rekreasjonsområde. For barnefamilier finnes det lekeplasser, og de som liker en aktiv livsstil vil sette pris på treningssenteret og spa-komplekset. Det inngjerdede området er beplantet, og turstier er integrert i landskapet som bevarer den naturlige topografien. Hver villa har også sin egen private tomt på opptil 76 kvadratmeter, slik at man kan lage sin egen hage eller grillplass.

Til salgs er 2- og 3-roms villaer med individuelle arkitektoniske særtrekk. Boligarealet varierer fra 165 til 200 kvadratmeter, og takhøyden er tre meter. Planløsningene er funksjonelle: alternativer med flere soverom og bad er tilgjengelige, og i flere hus har soverommet direkte utgang til terrasse. Hver villa har sin egen tomt på 22 til 76 kvadratmeter. Boligene overleveres med ferdig designer-renovering «nøkkelklar», inkludert alle installasjoner, Lamex aluminiumsvinduer, gulvvarme, radiatorer og et møbelsett av europeisk produksjon. Den totale bestanden består av 14 villaer, hvorav noen allerede er solgt.

Utviklingsselskapet iVillas kom inn på primæreiendomsmarkedet i Batumi i 2021 og har fokusert på bygging av investeringsklasse boligprosjekter. Dets spesialisering er prosjekter med egen intern infrastruktur og ukonvensjonelle arkitektoniske løsninger som skiller boligene fra standardbebyggelse. Selskapet har ett fullført prosjekt i porteføljen, og det nåværende komplekset på Zelenyi Mys er utviklerens flaggskipprosjekt. Ved bygging brukes materialer fra europeiske leverandører, og kvalitetskontroll utføres i alle byggefaser. Oppdatert informasjon om planløsninger, tilgjengelige enheter og priser finner du på iVillas' offisielle nettside.