Kubi House Ul Kakutsy Cholokashvili 72

Boligkomplekset i Kakutsa Cholokashvili-gaten 72 er et femten etasjers prosjekt der ingeniørkunst møter uttrykksfull arkitektur. Den monolitt-plass-støpte rammekonstruksjonen sikrer pålitelighet og jordskjelvmotstand, mens fasadenes enkle uttrykk understreker bygningens moderne karakter. Konseptet bygger på en balansert kombinasjon av privatliv, funksjonalitet og visuell renhet. Komplekset er utviklet for dem som verdsetter teknisk disiplin, et rolig miljø og hverdagskomfort. Gjennomtenkt soneinndeling av innvendige rom, økt takhøyde og energieffektive vinduer med doble glass skaper en høy grad av hverdagsvelvære. Byggingen er planlagt ferdigstilt i tredje kvartal 2026, noe som allerede i dag gir mulighet til å vurdere potensialet ved å eie eiendom i en av Batumis mest dynamisk voksende bydeler.

Prosjektet utmerker seg med panoramautsikt fra vinduene takket være gjennomtenkt bygningsorientering. Grønne omgivelser og naturlandskap skaper en atmosfære av ro, samtidig som all nødvendig infrastruktur finnes innen gangavstand. Turen til strandpromenaden tar omtrent femten til tjue minutter — havet blir en del av den daglige ruten. Veinettet i området sikrer stabil forbindelse til alle viktige destinasjoner i Batumi. Boligkomplekset tilbyr høy lydisolering, flernivåfasade- og gårdsbelysning, døgnkontinuerlig videoovervåking og adgangskontroll. Gårdsrommet er organisert både funksjonelt og estetisk. Blant de tekniske fordelene er hurtige heiser av utenlandsk fabrikat, åpen parkeringsplass og underjordisk parkeringshus, samt tilknytning til sentrale tekniske nett. Stilfull utforming av inngangspartier, universell utforming, konkurransedyktig pris og boliglånsordninger fra partnerbank gjør komplekset attraktivt både for personlig bolig og investeringer. Utbygger Kubi Houses omdømme bekrefter at investeringen er trygg.

Komplekset bygges i Kakutsa Cholokashvili-gaten 72 — i et område av Batumi der tett bybebyggelse harmonisk sameksisterer med grønne områder. Tomtens koordinater (41.638° N, 41.637° Ø) plasserer den i en sone med praktisk tilgang både til sentrum og til kystsonen. Området har moderat topografi og god ventilasjon, noe som er spesielt verdifullt i det fuktige subtropiske klimaet. I umiddelbar nærhet finnes fullverdig sosial og kommersiell infrastruktur: dagligvarebutikker, apotek, utdanningsinstitusjoner og servicesteder innen få minutters gange. Veinettet gir direkte tilknytning til motorveier som fører til den internasjonale flyplassen (omtrent femten minutters kjøring), havnen (omtrent halvannen kilometer) og sentrale strøk av Batumi. Denne beliggenheten gir beboerne frihet til å velge mellom en rolig rytme inne i kvartalet og et aktivt byliv.

Området rundt Kakutsa Cholokashvili-gaten kombinerer trekk fra etablert boligbebyggelse og en bydel i utvikling. I gangavstand finnes matmarkeder, supermarkeder, kafeer og bakerier som dekker beboernes daglige behov. Medisinske institusjoner — både offentlige poliklinikker og private klinikker — ligger innen en ti-femten minutters kjøretur. For barnefamilier finnes barnehager og skoler i nærheten. Grønne områder finnes både i selve kompleksets gårdsplass og i offentlige parker der man kan tilbringe tid utendørs. Kystsonen med den velutstyrte strandpromenaden, strendene og turstiene er innen behagelig rekkevidde — til fots tar det mellom femten og tjue minutter. Slike omgivelser skaper et selvforsynt miljø: alt nødvendig finnes i nærheten, mens støyen og travelheten fra de største turistområdene holdes på en behagelig avstand.

Nybygget ligger i et område med et utbygd veinett og stabile forbindelser til viktige målesteder. Veistrukturen gjør det enkelt å planlegge ruter til forretnings- og kystområder, samt å forlate feriebyen uten unødvendige omveier. De offentlige transportstrømmene er jevnt fordelt, og avgangene holder stabil rute. Holdeplassen ligger 150 meter unna; buss nr. 15 går med 12 minutters mellomrom. 300 meter unna er det en annen holdeplass der drosjebussene nr. 20, 23, 25, 27, 28, 30, 33, 39, 40, 40ა, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205 og 232 stopper. I tillegg går bussene nr. 1, 14 og 15 langs de tilstøtende gatene. En slik rutetilgang forenkler daglige reiser og reduserer avhengigheten av egen bil. Innen halvannen kilometers radius ligger den gamle busstasjonen, hvorfra langdistansebusser går. Turen til den internasjonale flyplassen tar omtrent femten minutter med bil under normal trafikkbelastning. Omtrent 1,5 km unna ligger havnen — et samlingspunkt for spaserturer ved vannet og sjøreiser. Tre kilometer unna ligger bussterminalen «Metro». Mindre enn fem kilometer til busstasjonen «Batumi Central» og jernbanestasjonen, noe som utvider reisemulighetene i landet. Transportnettets konfigurasjon omfatter busslinjer, drosjebusser, langdistansebusser og flyplassen, og utgjør et stabilt transportsystem.

Den femten etasjers bygningen oppføres med monolitt-plass-støpt rammeteknologi, noe som garanterer konstruktiv styrke og motstand mot seismisk påvirkning. Innvendig rom er organisert rasjonelt: det er underjordisk parkering, hurtige heiser av utenlandsk fabrikat, og takhøyden overstiger standardverdiene, noe som visuelt utvider romvolumet og forbedrer ventilasjonen. Energisparende doble vinduer reduserer varmetap og demper gatebråk. Innvendige skillevegger utføres i henhold til godkjent planløsning med tydelig adskillelse av oppholdsrom, kjøkken og bad. Komplekset tilknyttes sentrale tekniske nett: strøm, vannforsyning, avløp og ventilasjon. Fasaden får flernivå arkitektonisk belysning, og inngangspartier og foajeer utformes i en stil som samsvarer med bygningens helhetlige preg. Prosjektet inkluderer universell utforming for komfortabel bevegelse for personer med nedsatt mobilitet. Døgnkontinuerlig videoovervåking og adgangskontroll ved innkjørselen danner en sikkerhetsring.

Boligensemblet er innrettet mot en balansert hverdag: aktive aktiviteter og stillere hvile er fordelt på funksjonssoner uten at strømmene krysser hverandre. Uteområdeplanen er utviklet med tanke på ulike bruksscenarioer — fra familiespaserturer til individuell rekreasjon. Infrastrukturen er logisk bygget opp, uten overflødige elementer eller visuelt kaos. Det indre gårdsrommet er organisert som en strukturert åpen plass med tydelig soneinndeling. Lekeområdet er adskilt fra gangveiene, turstier går langs grønne partier, og sitteplasser er plassert vekk fra biltrafikken. Belysning opprettholdes gjennom dagen takket være orienteringen mot himmelretningene; om kvelden slås et system med dempet belysning på. Grøntareal utgjør en betydelig del av området: det er plantet trær med ulik kronehøyde, prydbusker og flerårige blomstergrupper. Plenene er forsterket med dreneringssystem. Gangstiene er dekket med belegningsstein, mens kjørearealene har asfalt med avløpsrenner. Kontrollsystemet omfatter adgangskontroll og døgnkontinuerlig videoovervåking av omkretsen. Kameraene dekker innganger, parkeringshus og hovedferdselsårer.

Komplekset tilbyr et utvalg av størrelser — fra 59 til 66 kvadratmeter — slik at man kan finne en passende enhet både for en enkeltperson og for en familie. Planløsningen er fastsatt med bærende vegger og innervegger: oppholdsrom, kjøkken, bad og hjelperom er tydelig avgrenset. Leilighetene overleveres med grunnleggende klargjøring — tekniske nett er fremført til tilkoblingspunktene, det er lagt sementavretting med kontrollert geometri, veggene er jevnet og klare for dekorativ etterbehandling. Dette omfanget av grovarbeid reduserer startkostnadene ved oppussing og gir frihet til å velge materialer og interiørstil. Balkongene er åpne uten innglassing, noe som utvider leilighetenes funksjonalitet. Vindusåpningene er forstørret i både høyde og bredde, noe som forsterker naturlig lysinnfall og visuell dybde i rommene. I grunnprisen inngår energisparende vinduer med doble glass. De finansielle ordningene omfatter flere betalingsløsninger, inkludert boliglån fra TBC Bank. Lånebetingelser og tilbudskampanjer opplyses i salgsavdelingen.

Utbygger Kubi House har vært aktiv i Batumi siden 2023 og har på kort tid etablert en solid posisjon i det lokale markedet. Porteføljen av gjennomførte prosjekter omfatter større bygninger av ulikt slag, noe som bekrefter en systematisk arbeidsmetode og høy organisatorisk disiplin. Utbyggeren handler konsekvent og overholder oppgitte tidsfrister og tekniske spesifikasjoner, noe som har befestet omdømmet som en pålitelig partner i eiendomsbransjen. Kubi Housestrategi bygger på ingeniørpresisjon, beregning av driftsbelastninger og streng kvalitetskontroll i alle byggetrinn. Ved utvikling tas det hensyn til parametere for jordskjelvmotstand, energieffektivitet og konstruksjoners levetid. Det brukes sertifiserte materialer som oppfyller miljøstandarder, og de teknologiske prosessene gjennomgår intern revisjon. Utbyggeren legger vekt på funksjonell struktur: planløsninger tilpasses ulike bruksscenarioer, distribusjonen av tekniske nett optimaliseres, og ventilasjons- og isolasjonssystemene forbedres. Arbeidssyklusen er bygget opp stegvis: tomteanalyse, konseptutvikling, prosjektering, godkjenning, bygging og overlevering til drift. Økningen i antall fullførte bygninger bekrefter selskapets evne til å håndtere store volumer og opprettholde kvalitetsstandarder under skalering.