Likani Hills

Likani Hills er et moderne boligkompleks som ligger i kurbyen Borzjomi, på Meskheti-gaten 65. Prosjektet består av fire blokker med varierende etasjeantall – fra 6 til 8 etasjer – som er harmonisk integrert i regionens naturskjønne landskap. Byggingen av den første bygningen startet i slutten av 2023, og ferdigstillelse er planlagt til tredje kvartal 2026. Komplekset tilbyr 176 leiligheter med arealer fra 35,1 til 81,7 kvadratmeter. Den arkitektoniske utformingen kombinerer rene moderne former med naturlige omgivelser, og fremhever Borzjomis fremste kvaliteter – ren fjelluft, mineralske kilder og et mildt klima. Likani Hills skapes som et rom for et rolig liv i et av de grønneste områdene i Georgia.

Den største fordelen med Likani Hills er beliggenheten i Borzjomi, kjent for sitt mineralvann og store skog- og parkområder. Boligkomplekset bygges med monolitt-rammeteknologi, noe som sikrer pålitelighet og holdbarhet. Beboerne får tilgang til underjordisk og overjordisk parkering, passasjerheiser i hver bygning og en velstelt gårdsplass med leke- og idrettsområder. Leilighetene overleveres med «grønn ramme»-innredning, som gir fremtidige eiere mulighet til å realisere sitt eget designprosjekt uten rivearbeid. Inne i komplekset vil det også være kafé, restaurant og lounge – alt som trengs for komfortabel fritid uten å forlate boligkomplekset.

Likani Hills ligger i byen Borzjomi, i den sentrale delen av Georgia, sør i regionen Samtskhe-Javakheti. Kompleksets adresse er Meskheti-gaten 65. Området preges av en rolig atmosfære, lav bebyggelse og rikelig med grøntområder. Borzjomi ligger i Kura-elvens juv i omtrent 800 meters høyde over havet og er omgitt av utløperne av Lille Kaukasus. Denne beliggenheten skaper et unikt mikroklima: milde vintre, kjølige somre og luft rik på furufytoncider. Det tar noen få minutter med bil til sentrum av Borzjomi med den berømte parken og mineralvannkildene.

De nærmeste omgivelsene til Likani Hills består av det enorme naturområdet Borzjomi-Kharagauli nasjonalpark, en av de største i Europa. I gangavstand finner du mineralvannkilder, skyggefulle alléer i Borzjomi sentralpark og den historiske eiendommen Likani med sitt palasskompleks. I nærheten finnes dagligvarebutikker, apotek, kafeer og små familierestauranter med georgisk mat. Området er attraktivt for friluftsentusiaster: tur- og sykkelstier starter nesten rett utenfor komplekset. Stedet har lav bebyggelsestetthet, noe som garanterer stillhet og ro uansett årstid.

Transporttilgjengeligheten til Likani Hills bestemmes av nærheten til regionens hovedvei – Borzjomi–Khashuri-veien, som gir rask forbindelse til Tbilisi. Avstanden til hovedstaden er omtrent 150 kilometer. Byen har bussforbindelser og drosjeruter som forbinder alle større områder. Borzjomi jernbanestasjon, som betjener passasjertog, ligger noen minutter unna med bil. Gjennom stasjonen går den naturskjønne linjen Tbilisi–Borzjomi–Bakuriani. For bilister er det egen underjordisk og overjordisk parkering innenfor komplekset, så biloppbevaringsbehovet er fullt ut løst.

Boligkomplekset Likani Hills bygges med monolitt-rammeteknologi, som gir høy seismisk motstand – en viktig faktor for et fjellområde. Prosjektet består av fire blokker: to bygninger med 8 etasjer og to bygninger med 6 etasjer. Det totale leilighetsantallet er 176 enheter med arealer fra 35,1 til 81,7 kvadratmeter. Hver leilighet har heistilgang. «Grønn ramme»-innredning innebærer klargjorte vegger, avrettede gulv og installerte tekniske anlegg – eierne står fritt til å velge endelig overflatebehandling etter egen smak. Den indre gårdsplassen er stengt for uvedkommende, noe som skaper et privat rom for avslapning og spaserturer.

Uteområdene ved Likani Hills inkluderer en grønn gårdsplass med hvileområder, lekeplasser for barn og sportsutstyr for friluftsaktiviteter. Landskapsløsningene følger Borzjomis naturlige kontekst: beplantningen består hovedsakelig av lokale tre- og buskarter som tåler fjellklimaet. Området har gangstier, steder for rolig avslapning og en lounge-sone. Infrastrukturanleggene – kafé og restaurant – er også integrert i den overordnede landskapskonseptet. Gårdsplassen er bilfri, og beboerne har enkel tilgang til underjordisk og overjordisk parkering rundt komplekset.

For tiden er salget åpent i bygningen Block A – den første av fire faser i komplekset. Byggingen startet i fjerde kvartal 2023, og innflytting forventes i tredje kvartal 2026. Startprisen er fra 32 643 amerikanske dollar. De resterende tre blokkene – Block B, Block C og Block D – er ennå ikke lagt ut for salg og er i prosjekteringsfasen. Totalt er det planlagt 176 leiligheter i prosjektet med ulike planløsninger og arealer fra 35,1 til 81,7 kvadratmeter. Bolig kan kjøpes direkte fra utvikleren, noe som eliminerer mellomleddsprovisjoner.

Utvikleren av boligkomplekset er selskapet Likani Hills. Prosjektet gjennomføres under samme merkenavn som komplekset – noe som viser utviklerens fokus på kvalitetsrealisering av en enhetlig konsept. Selskapet har valgt monolitt-rammeteknologi for byggingen og en trinnvis innfasing av byggetrinnene, noe som vitner om en gjennomtenkt tilnærming. Utviklerens kontor ligger i Borzjomi, noe som sikrer direkte kontakt med kjøpere og rask løsning av alle spørsmål. Ytterligere informasjon om prosjektet, kjøpsbetingelser og selskapets historie finnes på utviklerens offisielle nettsted.