Black Sea Residence

Black Sea Residence er et tolv etasjers boligkompleks i Gonio, bare 200 meter fra Svartehavskysten. Bygningen kombinerer en monolittisk rammekonstruksjon med en uttrykksfull fasade dekorert med tegl og glassmalerier. Kompleksets arkitektoniske uttrykk er naturlig integrert i det omkringliggende fjellandskapet, og gjennomtenkte planløsninger og kvalitetsmaterialer skaper en verdig standard for daglig komfort. Bygningen har totalt 66 leiligheter – fra kompakte studioer til romslige to-roms leiligheter på opptil 148 m².

Den største fordelen med Black Sea Residence er nærheten til sjøen: stranden er kun tre minutters gange unna. Beboere får panoramautsikt over kysten og fjellene takket være store vindusflater og åpne balkonger. Komplekset har egen infrastruktur: svømmebasseng, treningsrom, kafé-coworking, en velstelt lukket gårdsplass med oppholdssoner. Moderne ingeniørløsninger er anvendt, bygningen er tilkoblet gass, strøm, vann, og det er autonom avløp. Fuji hurtigheis, parkering på bakkeplan, døgnkontinuerlig vakthold og videoovervåking kompletterer fordelene.

Komplekset er bygget i det miljøvennlige området Gonio, på adressen: Den hellige Andreas den førstekaldes 3. blindvei 6. Denne delen av kysten er kjent for spesielt rent vann og en bred kystlinje. Nærheten til fjellene skaper et spesielt mikroklima: lufttemperaturen er her ofte flere grader høyere enn i selve Batumi. Til strandpromenaden og de tilrettelagte strendene er det ikke mer enn tre minutters rolig gange. Området er i aktiv utvikling og får et moderne preg, samtidig som det beholder atmosfæren fra en rolig kystlandsby.

Gonio er et av de mest lovende kystområdene i Batumi-agglomerasjonen, kjent for sin historiske arv og naturlige severdigheter. I gangavstand fra komplekset ligger den berømte Gonio-Apsaros-festningen fra antikken, samt pittoreske grønne åser som er ideelle for fotturer. I nærheten finnes dagligvarebutikker, kafeer, apotek og små familievennlige restauranter med retter fra adsjarisk mat. Strandsonen her er mer romslig og mindre overfylt sammenlignet med sentrum av Batumi, noe som spesielt verdsettes av barnefamilier og de som liker rolig ferie ved sjøen.

Transporttilgjengeligheten til komplekset sikres av en bilvei som går 155 meter unna og forbinder Gonio med Batumi. Turen til sentrum av Adsjaras hovedstad tar omtrent en halvtime, og veien til Batumis internasjonale lufthavn tar omtrent 15 minutter. 175 meter fra bygningen ligger et holdeplass for offentlig transport: rutetaxi nr. 88 går med 20 minutters mellomrom. Det utviklede veinettet gjør det enkelt å nå både sentrale bymål og de pittoreske fjellrutene i omgivelsene.

Bygningens konstruksjon er en monolittisk armert betongramme som sikrer seismisk stabilitet og frihet i planløsninger. Flatt tak med innvendige nedløp er beskyttet med membranvanntetting. Fasaden er kledd med tegl og supplert med panoramiske glassvegger som danner en moderne arkitektonisk silhuett. Alle tekniske systemer er utført etter gjeldende standarder: gassforsyning, sentralt vann, strømnett, autonom avløp. Fuji-heisene sikrer rask og stillegående transport. Inngangspartiet med glass og universell utforming, designerutført lobby og tilstedeværelse av brannsikringssystemer kompletterer prosjektets profil.

Tomten rundt Black Sea Residence er utformet som et lukket og bevoktet område. Den indre gårdsplassen er grønn: trær, prydbusker, blomsterbed og velstelte plener er plantet. For barn er det en lekeplass, for voksne – turstier og oppholdssoner. Asfalterte veier og moderne gatebelysning gjør det enkelt å bevege seg rundt på området til alle døgnets tider. Parkering på bakkeplan, utendørs svømmebasseng, treningsrom og kafé-coworking skaper et komplett miljø for liv og fritid uten å forlate komplekset.

Black Sea Residence tilbyr studioer, ett- og toroms leiligheter fra 36 til 148 m². Kjøperne får velge mellom tre etterbehandlingsalternativer: sort ramme, hvit ramme og full renovasjon – dette gjør det mulig å tilpasse boligen etter personlige preferanser og budsjett. Prisen inkluderer montering av metall inngangsdør. Hver leilighet har åpen balkong og metallplastvinduer med energisparende glass. Eiendom kan kjøpes både med boliglån fra TBC Bank og gjennom en avbetalingsordning – detaljerte vilkår oppgis i salgskontoret.

Byggingen utføres av selskapet LTD Ruslan, som spesialiserer seg på oppføring av komfortable boliger i Gonio. Utbyggeren har allerede gjennomført flere vellykkede prosjekter i dette området og etablert seg som en pålitelig aktør i det regionale eiendomsmarkedet. Selskapets portefølje omfatter prosjekter kjent for gjennomtenkte planløsninger og solid byggekvalitet. Arbeidet med Black Sea Residence ble ferdigstilt i første kvartal 2025, og komplekset er i innflyttingsklar stand.