Luxmsheni Batumi Villas

Luxmsheni Batumi Villas er et boligkompleks av europeisk standard, beliggende i et rolig, grønt område av Batumi. Prosjektet kombinerer gjennomtenkt arkitektur og et premiumutvalg av fasiliteter for komfortabelt liv. Blant nøkkelfunksjonene er eget velstelt uteområde, lekeplass for barn, parkeringsplass, samt døgnkontinuerlig videoovervåkning og vaktpost. Beboerne har tilgang til tjenester fra forvaltningsselskap, oppvarmings- og klimasystemer, samt individuelle hageparseller. Komplekset er utformet som et rom hvor privatliv og sikkerhet smelter sammen i omgivelser av naturlig ro.

Luxmsheni Batumi Villas' største fortrinn er rekkehusformatet som gir følelsen av et privat hjem med egen inngang og tomt, uten å ofre fordelene ved et organisert boligkompleks. Tre-etasjers planløsning sikrer romslighet, mens den europeiske arkitektoniske stilen med buede vinduer og søyler skaper et særpreget eksteriør. Nærheten til E-70-veien og den internasjonale flyplassen — under én kilometer — gjør beliggenheten praktisk både for dagligliv og reiser. Legg til dette et bevoktet område, parkering, lekeplass og en velstelt gårdsplass — så får du et balansert tilbud for familier som verdsetter ro og mobilitet.

Komplekset ligger i Batumi på Georgiy Antsukhelidze-gate 81. Dette er et rolig boligområde, avsides fra den travle sentrumskjernen, men med praktisk tilknytning til byens viktigste punkter. Stedets koordinater er 41.6097° nordlig bredde og 41.6108° østlig lengde. Rett i nærheten går E-70-veien — den viktigste kystveien som forbinder Batumi med nabobadebyene. Avstanden til flyplassen er under én kilometer, noe som er spesielt verdifullt for dem som reiser ofte eller planlegger å ta imot gjester. En holdeplass for offentlig transport ligger noen minutters gange unna.

Området rundt Luxmsheni Batumi Villas preges av rikelig med grønt og en rolig livsrytme. Det er ingen større industrianlegg eller trafikknutepunkter i nærheten som skaper støy. I gangavstand finnes en holdeplass for bybussene på linje 9 og 10 som går mot sentrum av Batumi. Takket være nærheten til E-70-veien kan beboerne raskt komme seg til kystbadestedene Gonio, Makhinjauri, Chakvi og Kobuleti. Den internasjonale flyplassen i Batumi ligger mindre enn én kilometer unna, noe som gir praktisk tilgang til flyforbindelser. Områdets infrastruktur utvikler seg gradvis med flere butikker og tjenester.

Til tross for beliggenheten i et rolig strøk, har komplekset god transportforbindelse til resten av Batumi og kysten. Langs boligområdet går E-70-veien — en sentral åre som leder både til sentrum og til populære badesteder: Gonio, Makhinjauri, Chakvi, Kobuleti. Reisen til den internasjonale flyplassen i Batumi tar bare noen få minutter — flyplassen ligger mindre enn én kilometer unna. For reiser uten privatbil finnes en busstopp i gangavstand, hvor bussene på linje 9 og 10 går og dekker byens sentrale strøk.

Kompleksets visuelle uttrykk bestemmes av klassisk europeisk arkitektur: snøhvite fasader prydet med søyler, buede vindusåpninger, og tak tekket med mørkegrå tegl som skaper kontrast. Luxmsheni Batumi Villas består av ti tre-etasjers bygninger utformet som rekkehus — langstrakte blokker som kombinerer fordelene ved individuelle boliger og flerboligbebyggelse. Hver eier får en separat inngang fra gaten og sin egen tomt, mens sideveggene grenser til naboseksjonene. Dette formatet gir en følelse av romslighet og privatliv som kjennetegner et landsted.

Uteområdet til Luxmsheni Batumi Villas er utformet med fokus på komfort og hygge. Den indre gårdsplassen er velstelt og grønn, og skaper et privat rom for beboernes rekreasjon. For barnefamilier er det utstyrt en egen lekeplass hvor barna kan oppholde seg utendørs i trygge omgivelser. Gangveier forbinder alle bygningene i komplekset. Det er tilrettelagt parkeringsplass i bakkeplan for beboernes biler. Området er under døgnkontinuerlig videoovervåkning og vakthold, noe som øker følelsen av trygghet. Hvert rekkehus har også en egen hage som eierne kan innrede etter egen smak.

Per 2025 er alle ti bygningene i Luxmsheni Batumi Villas ferdigstilt og har status som innflyttingsklare boliger. Til salgs tilbys rekkehus med åpen planløsning og grovbygget innvendig — såkalt «svart ramme» — som lar fremtidige eiere realisere sitt eget designprosjekt. Boligarealet varierer fra 195 til 216 kvadratmeter, noe som gir god plass for familier i alle størrelser. Minimum startpris er fastsatt til 292 500 amerikanske dollar. Kjøp kan gjøres direkte fra utbygger; detaljert informasjon om kjøpsvilkår og tilgjengelighet av spesifikke enheter fås på selskapets offisielle nettside.

Komplekset er bygget av byggefirmaet Lux-Msheni — en utvikler med mål om å realisere moderne og teknologiske prosjekter som bidrar til å styrke investeringsklimaet i Batumi. Organisasjonens portefølje omfatter flerfunksjonelle hotellanlegg med utviklet intern infrastruktur, noe som beviser deres ekspertise innen kvalitetsboligsegmentet. Lux-Msheni satser på innovative løsninger og en ansvarlig tilnærming til hvert byggetrinn. Mer detaljert informasjon om Luxmsheni Batumi Villas-prosjektet, samt oppdaterte nyheter og kjøpsvilkår, finnes på byggefirmaets offisielle nettside.