Et nybygg med middels høyde i Georgiy Antsukhelidzes gate 79 ligger i en aktivt utbygd del av Batumi. Komplekset er en fem-etasjers bygning oppført med monolitisk rammeteknologi, noe som garanterer styrke og lang levetid. Prosjektet er allerede tatt i bruk — den siste byggetrinnet ble fullført i fjerde kvartal 2024. Arkitekturen kombinerer lakoniske fasader kledd med moderne paneler og større glassflater, som visuelt understreker bygningens vertikale silhuett. Leilighetene overleveres som råbygg, noe som gir fremtidige beboere frihet til å velge planløsning og etterbehandling. Den tekniske infrastrukturen inkluderer stillegående heiser, døgnkontinuerlig videoovervåking og underjordisk parkering adskilt fra gangsoner. Første etasje er viet til næringslokaler, noe som tilfører bekvemmelighet i hverdagen.

Komplekset utmerker seg med en kombinasjon av ferdigstilt bygg, gunstig beliggenhet og teknisk utstyr. Bygget er allerede tatt i bruk, noe som eliminerer risikoen for langvarig bygging. Området utvikler seg aktivt, noe som sikrer investeringspotensial. Nærheten til den nye boulevarden og bare fem minutter med bil til sjøen gjør lokasjonen attraktiv for dem som setter pris på en kystnær livsstil. Leilighetene har større vinduspartier med energisparende glass som slipper inn maksimalt med dagslys; takhøyden når tre meter. Rommelige balkonger med herdet glassrekkverk utvider bruksarealet og bevarer panoramautsikten. Gårdsplassen er grønn, med opparbeidede hvilesoner og under konstant videoovervåking. Den underjordiske parkeringen løser biloppstillingsproblemet uten å skjemme området. Støysvake importerte heiser, flernivåbelysning, fullt kommunikasjonspakke og næringslokaler i første etasje kompletterer bildet. Overkommelige priser og boliglånsprogrammer fra partnerbanken utvider kretsen av potensielle kjøpere.

Boligkomplekset ligger i Batumi, i Georgiy Antsukhelidzes gate 79. Objektets koordinater er omtrent 41,61° nordlig bredde og 41,61° østlig lengde, noe som tilsvarer den sørøstlige delen av byen, som har vært under aktiv transformasjon de siste årene. Området preges av dynamisk utbygging og økende infrastrukturtetthet. En av de viktigste bypulsårene går i umiddelbar nærhet og forbinder lokasjonen med Batumis sentrum og perifere strøk. Avstanden til den internasjonale flyplassen er omtrent 500 meter, noe som gjør komplekset til et praktisk utgangspunkt for beboere som reiser ofte. Den nye boulevarden, en av byens mest kjente rekreasjonsområder, ligger i nærheten, og kystlinjen med strender kan nås i løpet av få minutters kjøring. Stedet kombinerer god transporttilgjengelighet med relativ avstand fra de mest turisttunge områdene, og tilbyr en balansert livsrytme.

Den nærmeste infrastrukturen er utformet slik at den dekker de grunnleggende hverdagsbehovene til beboerne uten unødvendig reising. I gangavstand finnes skole nr. 25 og nr. 26, som tilbyr både grunnleggende og fordypende undervisningsprogrammer, samt den private barnehagen Batumi4kids, som legger vekt på trygge omgivelser og et mangfold av pedagogiske tilnærminger. Områdets medisinske profil representeres av en flerfaglig klinikk og flere apotek med døgnåpent. Dagligvarer kan handles i supermarkedet Green Mart, som har et bredt utvalg av hverdagsprodukter. For møbler og interiørløsninger finnes møbelsenteret Furniture House Saba og byggevarehuset Nova i nærheten. Blant spisestedene utmerker Deniz Turkish Meat Restorant seg med østlig mat, restaurantene Old Batumi og Baku kombinerer lokale og internasjonale kulinariske tradisjoner, og temarestauranten Wild West tilbyr en egen opplevelse. Aktiv fritid støttes av rideklubben «Batumi», idrettsanlegget «Dinamo» og karaokeklubben Karaoke Mario. Det kulturelle innslaget representeres av etnografisk museum Borjgalo, som gir besøkende innsikt i regionens historie og tradisjoner. Av servicetilbud i nærområdet finnes bankavdelinger, bensinstasjoner, bilverksteder og bilvaskerier. Dette nettverket utgjør et kompakt og rasjonelt organisert miljø der læresteder, butikker, helsetjenester og fritidstilbud er logisk fordelt og lett tilgjengelige.

Boligkomplekset har en praktisk beliggenhet i forhold til en av hovedpulsårene som forbinder utkantstrøkene med Batumis sentrum. Denne plasseringen reduserer reisetiden til sentrale byområder og gir direkte ruter uten kompliserte kryss eller unødvendige omstigninger. Spesielt verdt å nevne er nærheten til den internasjonale flyplassen — avstanden til terminalen er omtrent 500 meter. For dem hvis yrke eller livsstil innebærer hyppige flyreiser, innebærer en slik tilgjengelighet betydelig tidsbesparelse og muligheten til å ta fleksibelt hensyn til rutetider. Bilister har lett tilgang til motorveien som starter ved flyplassen og går mot byens feriedel, og som knytter seg direkte til Batumis viktigste transportkorridorer. Dermed er det ikke nødvendig å søke omveier, og fremkommeligheten forblir forutsigbar selv i høysesonger. 215 meter fra bygget er det en busstopp for buss nr. 10 og 10a. Litt lenger unna, 380 meter unna, ligger et annet stoppested hvor minibussene nr. 20, 30, 33, 88, 118, 144, 420 og buss nr. 16 går med 12 minutters intervall. Transportnettet er innrettet for rasjonalitet og tett integrasjon med byens viktigste knutepunkter, og gjør området til et praktisk utgangspunkt for daglige og planlagte reiser.

Den fem-etasjers bygningen i Georgiy Antsukhelidzes gate 79 er oppført med monolitisk rammeteknologi, noe som garanterer konstruksjonens pålitelighet og lang levetid. Byggematerialene er valgt i henhold til miljøstandarder, og de tekniske løsningene er innrettet mot stabile energiforbruksparametre. Fasadene er kledd med spesialpaneler som gir arkitekturen et moderne, rent preg. I mørket utmerker bygningen seg med nattbelysning som danner en uttrykksfull silhuett synlig i bybildet. Større vindusflater sikrer rikelig med naturlig lysinnslipp i interiøret. Åpne balkonger er utstyrt med herdet glassrekkverk — en løsning som samtidig garanterer sikkerhet og bevarer en lett visuell opplevelse av fasaden uten å blokkere panoramautsikten. Taket er flatt, med innvendig nedløpssystem designet for effektiv avrenning uten regelmessig vedlikehold. Vertikal transport ivaretas av importerte hurtigheiser med lavt støynivå. Inngangspartiet er tilpasset for enkel adkomst i alle situasjoner. Interiøret i fellesområdene er utført med slitesterke materialer og gjennomtenkt belysning; en helhetlig komposisjon i foajeen kombinerer funksjonell navigasjon med diskré stil. Den tekniske infrastrukturen baserer seg på neste generasjons enheter designet for uavbrutt drift uten kritiske overbelastninger. Alle systemer er integrert med fokus på energieffektivitet og rasjonell ressursbruk. Resultatet er et kompleks som viser arkitektonisk disiplin, der hvert element er knyttet til den overordnede konseptet og rettet mot langsiktig, komfortabel bruk.

Tomten rundt bygningen er utformet for flerbruksformål. Uteområdene opparbeides trinnvis og dekker både rekreasjon og daglige aktiviteter for beboerne. Gårdsrommet er ikke en gjennomgangssone, men en fullverdig del av anlegget der hvileområder, grøntarealer og gangstier er nøye kombinert. For ulike aldersgrupper opparbeides rekreasjonskroker: under trekronene er det plassert benker, og ved siden av er det lette øko-paviljonger som gir skygge og privat atmosfære. Disse elementene er integrert i den helhetlige landskapskonseptet og forsterker følelsen av orden. Rundt gårdsrommet finnes fellesarealer, hver med sin funksjon — fra bortgjemte lesekroker til åpne rom for korte møter. Den underjordiske parkeringen har tilstrekkelig antall plasser og er fullstendig adskilt fra gangtrafikken, noe som bevarer gårdsplassens visuelle renhet og øker sikkerheten. Fortauene er flisbelagt, innkjørslene asfaltert — fremkommeligheten forblir god i all slags vær. Belysningsarmaturer er installert langs alléer, ved inngangspartier og på tilførselsveier, og sikrer sikkerhet om kvelden og fremhever arkitektoniske elementer. Beplantningen omfatter løvtrær, busker i flere høyder og flerårige blomsterbed; komposisjonen skaper en balansert landskapsrytme og en hyggelig atmosfære. Videoovervåking dekker hele området: kameraer er plassert i fellesarealer, ved innganger og i tekniske rom; signalet går døgnet rundt til en overvåkingssentral. Første etasje i bygningen rommer næringslokaler, egnet for detaljhandel og tjenesteyting. Uteområdene fungerer her ikke som et dekorativt tillegg, men som en funksjonell del av den overordnede konseptet, tilpasset de reelle behovene til fremtidige brukere.

Kjøperne tilbys leiligheter fra 31 kvadratmeter, noe som gjør det mulig å velge en enhet tilpasset spesifikke behov — fra en kompaktstudio til en romsligere toromsleilighet. Alle enheter overleveres som råbygg, noe som gir eieren muligheten til å realisere egne interiør- og planløsningsideer uten å være bundet av standard etterbehandling fra utbygger. Forsterkede inngangsdører og porttelefonsystemer er standardutstyr i hver leilighet. Det er montert metall-plastvinduer med energisparende glass som bidrar til jevn fordeling av naturlig lys. Rommelige, ikke-inn glassede balkonger skyver visuelt grensene for rommet og forsterker lysstrømmen innvendig. De økonomiske betingelsene inkluderer både full betaling med egne midler og boliglån gjennom TBC Bank. Ulike betalingsscenarier gjør det mulig å tilpasse kjøpet til personlige forhold og tidsrammer. Detaljer om priser, tilgjengelige planløsninger og gjeldende låneordninger er tilgjengelige på prosjektets offisielle nettside eller gjennom salgsavdelingens spesialister. Konsulentene følger kunden gjennom alle faser av kjøpsprosessen og gir oppdatert informasjon om hver valgte enhet. Kombinasjonen av solide byggeteknikker, uttrykksfull arkitektur og gjennomtenkt utstyr gjør komplekset i Georgiy Antsukhelidzes gate 79 til et praktisk og attraktivt objekt både for egenbolig og investeringsformål.

Selskapet Lux-Msheni kom inn på byggemarkedet i 2022 og har fokusert på storskala prosjekter i Batumi. Utbyggerens kjernevirksomhet er oppføring av boligbygg som møter dagens markedskrav og har investeringspotensial. I sitt arbeid legger utbyggeren vekt på funksjonelle planløsninger, arkitektonisk uttrykk og moderne teknisk utstyr, og forener dristige ideer med en pragmatisk tilnærming til hver detalj. Selskapets portefølje inkluderer gjennomføring av flerfunksjonelle hotellanlegg med omfattende infrastruktur, noe som har gjort det mulig å finpusse prinsippene for byggeprosessorganisering og prosjektledelse. Lux-Msheni viser fleksibilitet under dynamiske markedsforhold, overholder oppgitte tidsfrister og sikrer stabil utførelseskvalitet. Det legges ikke vekt på rekordstore volumer, men på gjennomtenkt ingeniørkunst, rasjonelle planløsninger og samsvar med forventningene til fremtidige eiere og investorer. Selskapet utvider gradvis porteføljen, holder seg til en helhetlig tilnærming og søker å etablere seg som en pålitelig partner i byggebransjen i regionen.