Villa al Mare

Villa al Mare er et nytt boligkompleks i ferieområdet Batumi, som ligger i den rolige 3. Markus Acharolis vei. Prosjektet omfatter fire treetasjes villaer bygget med monolittisk rammekonstruksjon. Overlevering er planlagt til andre kvartal 2026. Det lille formatet – kun 8 leiligheter – sikrer privatliv og en intim atmosfære som vil bli verdsatt av dem som setter pris på en rolig forstadslivsstil nær havkysten. Den enkle arkitekturen smelter harmonisk inn i det omkringliggende kystlandskapet, og de gjennomtenkte planløsningene oppfyller moderne krav til komfortable boliger.

Den største fordelen med Villa al Mare er kombinasjonen av ro og nærhet til havet. Komplekset består av kun fire villaer, noe som sikrer lav utnyttelsesgrad og få naboer. Blant fordelene: monolittisk rammekonstruksjon som gir pålitelighet og holdbarhet, eget svømmebasseng på den velstelte gårdsplassen, samt et utvalg av etterbehandlingsmuligheter – fra råbygg til helt ferdig. Takhøyden på 3 meter gir ekstra plass og luft i hver leilighet. Prosjektet er under bygging, så kjøperne kan forvente å kjøpe bolig i et nytt bygg med moderne infrastruktur.

Boligkomplekset Villa al Mare ligger i Batumi, i området Makhinjauri, på adressen 3. Markus Acharolis vei 44. Dette er en grønn kystsone kjent for sitt milde subtropiske klima og rene luft. Området kombinerer den rolige takten i en kystforstad med god transportadgang til sentrum av Batumi. Området er godt beplantet med grønne områder, og lavbygg dominerer i nabolaget. Avstanden fra byens kjas og mas gjør beliggenheten attraktiv både for permanent opphold og for sesongbasert ferie ved sjøen.

Området Makhinjauri, hvor komplekset bygges, er kjent for sin velutviklede infrastruktur for komfortabelt liv. I gangavstand finner du dagligvarebutikker, apotek, kafeer og restauranter med georgisk mat. I nærheten ligger Makhinjauri sentralpark – et populært sted for turer blant subtropisk vegetasjon. Noen minutters gange unna ligger den berømte Makhinjauri-stranden med rullestein. I nabolaget finnes også skole, barnehager og lekeplasser. Samtidig ligger selve komplekset i en stille gate borte fra de viktigste turistrutene, noe som lar deg nyte roen uten å ofre byens bekvemmeligheter.

Transporttilgangen til Villa al Mare sikres av nærheten til Batumis hovedveier. Du kan komme deg til sentrum med buss eller minibuss – holdeplassene for offentlig transport ligger noen minutters gange fra komplekset. Makhinjauri jernbanestasjon ligger også i nærheten, noe som gir mulighet for raske forbindelser til Tbilisi og andre byer i Georgia. Med bil tar turen til Batumis boulevard og historiske sentrum omtrent 10–15 minutter. Batumis internasjonale flyplass ligger innen en halvtimes kjøretur, noe som er praktisk for dem som planlegger å bruke leiligheten som en sesongbasert bolig.

De tekniske løsningene til Villa al Mare er rettet mot holdbarhet og komfort. Den monolittiske rammekonstruksjonen sikrer høy seismisk motstand og stivhet. Takhøyden i leilighetene når 3 meter, noe som visuelt utvider rommet og forbedrer luftsirkulasjonen. Infrastrukturen inkluderer et komplett sett: gass, elektrisitet, vann, avløp og varmesystem. Bakkeparkering er tilgjengelig for beboerne. Etterbehandling tilbys i tre varianter: råbygg, hvit puss og full renovert – hver kjøper velger graden av ferdigstillelse basert på sine behov og budsjett.

Gårdsplassen til Villa al Mare er designet som et lukket, koselig område for beboernes rekreasjon. Det sentrale elementet er svømmebassenget, rundt hvilket det er anlagt solings- og oppholdsområder. Tomten blir beplantet med tanke på det lokale subtropiske klimaet: prydbusker og trær skaper naturlig skygge og privatliv. Gangveier forbinder alle fire villaene med det felles rekreasjonsområdet. Det kompakte kompleksformatet har gjort det mulig å ta hensyn til hver eneste detalj i landskapet uten å overbelaste plassen.

Salget av leiligheter i Villa al Mare skjer direkte fra utbygger Makhinjauri Building. Per dags dato er alle fire villaene under bygging med overlevering i andre kvartal 2026. Minimumsprisen varierer avhengig av valgt villa: prisene starter fra 242 280 amerikanske dollar per leilighet. Totalt er det 8 leiligheter i komplekset, noe som understreker tilbudets eksklusive karakter. Kjøperne har tilgang til ulike etterbehandlingsalternativer – fra grunnleggende rammekonstruksjon til helt ferdig renovert – noe som gir fleksibilitet i den endelige budsjetteringen.

Byggingen av Villa al Mare utføres av selskapet Makhinjauri Building – en lokal utbygger som opererer i Batumi og omegn. Utvikleren spesialiserer seg på lavblokkprosjekter i ferieområdet Makhinjauri, med fokus på intime komplekser og en individuell tilnærming til hvert prosjekt. Selskapets portefølje inkluderer boligprosjekter rettet mot dem som setter pris på en rolig kystlivsstil. Byggingen av de fire villaene er planlagt ferdigstilt i 2026 – selskapet overholder de lovede tidsfristene og bruker dokumenterte teknologier.