Mardi City Center

Mardi City Center er et storskala prosjekt i industriområdet i Batumi, som kombinerer et boligkompleks med et fullverdig kjøpesenter. Bygget reises i krysset mellom Pushkin-gaten og Sulaberidze-gaten, på en tomt med utmerket tilgjengelighet. Arkitekturkonseptet har ingen direkte sidestykker i byen: beboerne får ikke bare en leilighet, men også direkte tilgang til kommersiell infrastruktur inne i komplekset. Takket være partnerskapet med GEOWATT benyttes energieffektiv teknologi som lar eiendomseiere spare 30 til 50 % på strømutgifter. Komplekset består av tre 20-etasjes blokker forbundet av en felles stilobat med handelsgallerier. Beboerne har tilgang til moderne heiser, underjordisk parkering med 60 plasser og en velstelt indre gårdsplass.

Den største fordelen med Mardi City Center er sammensmeltingen av boligareal og et kjøpesenter under samme tak. Beboerne trenger ikke forlate komplekset for å handle, spise på restaurant eller besøke en skjønnhetssalong: alt nødvendig finnes i de nederste etasjene. Den andre betydelige fordelen er GEOWATTs energieffektive teknologi, som reduserer strømregningene med en tredjedel eller mer. Tre monolittiske rammeblokker med 20 etasjer hver gir et godt utvalg av planløsninger på 22 til 124,6 m². Takhøyden på 3 meter gir ekstra romslighet og lys. Kjøperen kan velge mellom sort bygg og nøkkelferdig leilighet. Underjordisk parkering, videoovervåking, døgnkontinuerlig vakt og en lukket gårdsplass med lekeplass skaper et trygt og komfortabelt miljø for familier.

Komplekset ligger i Batumi på Aleksander Pusjkins gate 33, i krysset med Sulaberidze-gaten. Dette er den industrielle og lagerpregede delen av byen, som er i ferd med å forvandle seg til en moderne blandet bydel. Avstanden til havkysten er omtrent 600 meter — en spasertur på ikke mer enn 7–8 minutter. Nærheten til de viktigste byveiene gir rask forbindelse til Batumi sentrum, jernbanestasjonen og flyplassen. Området er interessant for investorer på grunn av relativt lave tomtepriser kombinert med kort avstand til sjøen, noe som gjør lokasjonen lovende for langsiktig verdistigning.

I nærområdet til Mardi City Center vokser det frem et nytt bymiljø. Områdets industrielle preg viker gradvis for bolig- og næringsbebyggelse. Selve komplekset fungerer som en katalysator for denne utviklingen: dets handels- og underholdningsdel trekker til seg virksomheter og tjenester. I gangavstand dukker det opp dagligvarebutikker, kafeer og apotek. Den interne infrastrukturen i prosjektet omfatter restauranter, barer, spa-salong, skjønnhetssalong og apotek — slik at beboerne kan dekke de fleste daglige behov uten å forlate komplekset. Strandsonen med strender, strandpromenade og turområder ligger 600 meter fra bygget.

Transporttilgjengeligheten til Mardi City Center bestemmes av beliggenheten ved Pushkin-gaten — en av Batumis viktigste trafikkårer. Offentlig transport går i umiddelbar nærhet: bussholdeplasser ligger noen minutters gange unna. Sentrum kan nås på 10–15 minutter med bil. Batumi jernbanestasjon ligger innen kort kjøretur, og den internasjonale flyplassen David the Builder ligger omtrent 7 km unna — noe som er spesielt praktisk for investorer og de som planlegger å bruke leiligheten til korttidsutleie. For eiere av privatbil tilbyr komplekset underjordisk parkering med 60 plasser og gjesteparkering.

Mardi City Center utmerker seg ved kombinasjonen av boligfunksjon og omfattende næringsareal. Tre 20-etasjes bygninger er oppført i monolitisk rammekonstruksjon, ytterveggene er av pimpsteinblokker — et materiale med god varme- og lydisolasjon. Takhøyden er 3 meter, noe som gir en romslig følelse. Komplekset er gassfyrt og tilkoblet alle sentrale forsyninger: strøm, vann, internett, kabel-TV og telefonlinje. Kjøpere kan velge mellom to utførelser: sort bygg og nøkkelferdig. Infrastrukturtilbudet er imponerende: kjøpesenter, restauranter, kafé, bar, spa-salong, skjønnhetssalong og apotek. Sikkerheten ivaretas av døgnkontinuerlig vakt og videoovervåkingssystem.

Uteområdet til Mardi City Center er utformet som en lukket indre gårdsplass, fri for biltrafikk. Prosjektet inkluderer en lekeplass med moderne underlag og utstyr. Beplantningen skaper et privat, støybeskyttet rom for beboernes rekreasjon. Den underjordiske parkeringen med 60 plasser fjerner all privatbilisme fra overflaten, og frigjør plass til gangsoner og grøntområder. Gjesteparkeringsplasser er plassert utenfor gårdsplassen. De energieffektive GEOWATT-teknologiene som er brukt i prosjektet, reduserer kostnadene til belysning og klimakontroll i fellesarealer. Uteområdekonseptet er lagt opp til komfort for beboerne hele året.

Leilighetene i Mardi City Center selges direkte fra utbygger — selskapet Mardi Holding. I kompleksets tre blokker er det prosjektert 320 leiligheter med arealer fra 22 til 124,6 kvadratmeter. Planløsningene omfatter ettromsleiligheter (studio), samt toroms, treroms og fireroms alternativer. Kjøperen kan velge nøkkelferdig sluttføring eller nøye seg med sort bygg — såkalt «sort ramme» — og utføre oppussingen etter egen smak. Byggingen startet i første kvartal 2017, og prosjektet er planlagt ferdigstilt i fjerde kvartal 2027. Gjennom hele byggeperioden tilbys ulike betalingsprogrammer. Investorer bør merke seg det høye potensialet for verdistigning på kvadratmeterprisen etter hvert som ferdigstillelsen nærmer seg.

Utbygger av Mardi City Center er Mardi Holding — en av de fremtredende aktørene på eiendomsmarkedet i Georgia. Utvikleren spesialiserer seg på prosjekter av blandet type som kombinerer bolig-, nærings- og rekreasjonsfunksjoner. Selskapets portefølje omfatter flere prosjekter i Batumi og andre regioner av landet. Ved oppføringen av Mardi City Center benyttet utbyggeren den energieffektive løsningen fra GEOWATT, noe som bekrefter satsingen på innovative teknologier og hensyn til fremtidige eieres driftskostnader. Partnerskap med pålitelige entreprenører og lang erfaring gjør at Mardi Holding kan overholde annonserte tidsfrister og byggekvalitet. Utbyggerens offisielle nettsted inneholder kontakttelefonnumre for ytterligere informasjon.