Mtz Company Prosp Zhiuli Shartava 27 31

En tjue etasjers boligbygning på Zhiuli Shartava-avenyen 27–31 setter en ny standard for utbyggingen i Batumi. Prosjektet kombinerer monolittisk rammekonstruksjon med gjennomtenkt arkitektur som tar hensyn til regionens klima- og seismiske forhold. Fasadeglass med energisparende isolerglass i metall-plastprofiler, en elegant designet lobby, resepsjon og underjordisk parkering med automatisk nummergjenkjenning danner bygningens preg, der hver detalj er tilpasset beboernes komfort.

Beliggenheten i et veletablert område av Batumi gir enkel tilgang til all nødvendig infrastruktur. I nærheten finnes holdeplasser for offentlig transport, og selve avenyen er koblet til viktige hovedveier. Bygningens arkitektur møter moderne standarder, og den monolittiske rammekonstruksjonen garanterer solid sikkerhetsmargin. Panoramavinduer, høye tak og romslige balkonger gjør leilighetene lyse. Importerte heiser, døgnkontinuerlig vakthold, universell utforming, underjordisk parkering og en velstelt gårdsplass med grøntområder skaper et helhetlig og komfortabelt miljø. Leilighetene overleveres i «sort ramme»-tilstand, noe som gir frihet til egen innredning. Utbyggeren med godt rykte og erfaring tilbyr fornuftige priser og lovende avkastning.

Komplekset oppføres i sentrale deler av Batumi — på Zhiuli Shartava-avenyen 27–31. Dette er en livlig byåre med god forbindelse både til kystområdene og de indre bydelene. Avstanden til den internasjonale flyplassen er under ti minutters kjøring, noe som er spesielt praktisk for dem som planlegger å bruke leilighetene til utleie til turister. Jernbanestasjonen «Batumi-Passasjer» og den sentrale bussterminalen ligger omtrent seks kilometer unna. Nærheten til viktige transportknutepunkter kombineres her med tett bebyggelse der butikker, kafeer og tjenester er konsentrert.

Området rundt Zhiuli Shartava-avenyen har et veletablert sosialt og kommersielt miljø. I gangavstand finnes dagligvarebutikker, apotek, bankkontorer, medisinske og utdanningsinstitusjoner. Små parker og alléer skaper rom for daglige spaserturer, og nærheten til butikker og spisesteder gjør hverdagslige ærend raske og enkle. Samtidig gir nærheten til transportårene mulighet til å nå havneområdet, Batumi-boulevarden og strandsonen på kort tid. Kombinasjonen av forretningsaktivitet og boligbebyggelse danner et balansert bylandskap som passer både for fast bosetting og ferieopphold.

Nærmeste holdeplass for offentlig transport ligger bare 285 meter fra bygningen. Herfra går drosjer og busser, inkludert linjene nr. 1a og nr. 8 med et minimumsintervall på 12 minutter. I gangavstand finnes holdeplasser som betjenes av bussene nr. 9, nr. 9a, nr. 11, nr. 13 samt drosjene nr. 25 og nr. 25ა. Den gamle bussterminalen ligger litt over tre kilometer fra komplekset, og terminalen «Metro» ligger fire kilometer unna. Jernbanestasjonen «Batumi-Passasjer» og den sentrale bussterminalen er seks kilometer unna. Til den internasjonale flyplassen kan man kjøre på under ti minutter.

Bygningen på 20 etasjer hviler på en monolittisk rammekonstruksjon som sikrer motstand mot de høye seismiske belastningene som er typiske for regionen. I byggearbeidet benyttes forsterket stålarmering og høykvalitets murstein som oppfyller strenge miljøstandarder. Metall-plastvinduer med energisparende isolerglass reduserer varmetapet, og åpne balkonger gir hver leilighet et privat utendørsrom. Lobbyen og fellesarealene har designerinnredning med innslag av moderne kunst: nøye utvalgte materialer og teksturer skaper en respektabel, men ikke påtrengende atmosfære. Stille heiser sikrer komfortabel transport, og tilgjengelighetselementer er integrert i alle etasjer. Den tekniske infrastrukturen omfatter et komplett sett med installasjoner — fra vannforsyning og avløp til sikkerhetssystemer med dørtelefon.

Tomten rundt bygningen utformes som et intimt grønt område med gjennomtenkt beplantning. Pyntetrær, busker og blomsterbed rammer inn spaséralléene. For barn er det en trygg lekeplass med sklier og husker, for voksne en rolig hvilesone. Under bakken er det plass til en romslig parkeringskjeller: innkjøringen leser automatisk bilskilt, noe som eliminerer forsinkelser og øker sikkerheten. Sikkerheten på området er døgnkontinuerlig: vaktmannskap og et nettverk av overvåkningskameraer dekker perimeteren, og i mørket slås moderne lysarmaturer på som jevnt lyser opp gårdsplassen.

Bygningen rommer 284 leiligheter med gjennomtenkt ergonomi. Størrelsesområdet — fra 39 til 80,4 kvadratmeter — omfatter studioer, ett- og toroms alternativer. Hver enhet overleveres i «sort ramme»-tilstand, noe som gir fremtidige eiere full frihet til å planlegge interiøret. Den betydelige takhøyden tilfører luft og lys i ethvert planløsningskonsept. Betaling aksepteres kontant, og det finnes også et boliglånsprogram fra TBC Bank som gjør kjøpet mer fleksibelt. Komplekset henvender seg både til dem som planlegger å bo her fast, og til investorer som ser på Batumi som et stabilt voksende marked.

Byggefirmaet «MTZ Company» har vært på markedet siden 2018 og har i løpet av denne tiden bygget opp en portefølje av boligprosjekter som møter moderne krav fra kjøpere i Batumi. Utbyggerens spesialitet er moderne høyhusprosjekter der konstruksjonens pålitelighet kombineres med oppmerksomhet på detaljer i fellesarealene og uteområdene. I hvert nye prosjekt implementerer teamet innarbeidede teknologier og materialer, og hever kvalitetsstandarden. Boligkomplekset på Zhiuli Shartava-avenyen fortsetter denne linjen: her er det realisert avanserte tekniske løsninger, og kvaliteten på fellesarealene tilfredsstiller de mest krevende forventningene.