Mziuri Gardens

Mziuri Gardens er et moderne boligkompleks ved kysten av Batumi, bygget på området til et tidligere sanatorium i det kurortnære strøket Makhindzhauri. Prosjektet okkuperer en tomt på 15 000 kvadratmeter og omfatter tre elleve-etasjes seksjoner, hvorav to er forbeholdt private leiligheter, mens den tredje huser et hotell. Arkitekturen er utformet med hensyn til det lokale klimaet: energieffektivitet, lydisolering av høy kvalitet og bruk av brannsikre materialer i fellesarealene. Komplekset har 560 leiligheter som leveres med fullstendig oppussing.

Den viktigste fordelen med Mziuri Gardens er den unike kombinasjonen av nærhet til sjøen og en omfattende intern infrastruktur. Bare 50 meter fra bygningene ligger en privat velholdt strand som beboerne kan nå via en spesiell bro med heis. På området er en gammel furulund bevart, noe som skaper et spesielt mikroklima. Eierne har tilgang til utendørs- og innendørsbasseng, spa- og treningssenter, fem restauranter med ulike kjøkken, lekerom, konferanserom og parkering med bilvask. Døgnkontinuerlig vakthold og videoovervåking sikrer tryggheten.

Komplekset er bygget på et 15 000 kvadratmeter stort område i Makhindzhauri, en rolig kurortforstad til Batumi. Tomten ligger langs Tamar Mepe-veien og befinner seg der det tidligere var et sanatorium. Avstanden til strandlinjen er bare noen titalls meter. Fra de fleste leilighetene er det panoramautsikt over kysten og Batumi, der avstanden til sentrum ikke overstiger seks kilometer. Denne beliggenheten gjør det mulig å kombinere roen i kurortsonen med tilgjengeligheten til alle mulighetene i en stor svartehavsby.

Makhindzhauri er et kompakt kurortområde med infrastruktur rettet mot rolig avslapning. I nærheten av Mziuri Gardens finnes en rekke kafeer og restauranter, et dagligvaresupermarked, flere apotek og bankfilialer. Omtrent to kilometer fra komplekset strekker den omfattende parkområdet til Batumi botaniske hage seg – en av de største i regionen og det mest besøkte naturområdet i byens omgivelser. Dette er et ideelt sted for rolige turer blant eksotiske planter og gamle trær.

Vegnettet i Makhindzhauri sikrer gode forbindelser til Batumi. Man kan komme seg til sentrum med egen bil eller benytte kollektivtransport – rutene nr. 10 og 10a forbinder området med jernbanestasjonen, busstasjonen og flyplassen. I tillegg har beboerne i Mziuri Gardens tilgang til en egen el-bussrute som vil gå til Batumi etter en fast ruteplan. Denne løsningen gjør transporten miljøvennlig og forutsigbar.

De tre elleve-etasjes seksjonene er utformet med fokus på energieffektivitet og tilpasning til det fuktige subtropiske klimaet. Innvendig etterbehandling av fellesarealene er utført med materialer med høy brannmotstand. Infrastrukturen er imponerende: utendørs- og innendørsbasseng, spa- og treningssenter, fem restauranter med kjøkken fra ulike land, konferanserom for forretningsmøter. Det finnes lekerom for barn og voksne, samt en to-nivås parkering med 500 plasser og bilvask. Sikkerheten ivaretas av døgnkontinuerlig vakthold, videoovervåking og et brannslukningssystem som oppfyller gjeldende standarder.

En betydelig del av det indre området i Mziuri Gardens opptas av en rekreasjonssone med en gammel furulund i sentrum, bevart under byggingen. Landskapet kompletteres av sjeldne subtropiske plantearter som er typiske for Adjara. Den velholdte gårdsplassen inkluderer områder for rolig avslapning, barnelekeplasser og soner for aktiv rekreasjon. En spesiell bro med heis forbinder komplekset med den private stranden, noe som gjør veien til sjøen både kort og estetisk tiltalende. Landskapsbelysning fremhever bygningenes arkitektoniske uttrykk i mørket.

Tilbudet består hovedsakelig av studioleiligheter fra 43 kvadratmeter med gjennomtenkte planløsninger og balkonger. Leilighetene overleveres til kjøperne i såkalt grønn ramme-status, inkludert pussede vegger, avrettet gulv, innvendige skillevegger og fremføring av alle nødvendige installasjoner. Det finnes en investeringsmodell: eieren kan få inntekt fra utleie av eiendommen. Utbyggerens spesialister kan ta seg av full forvaltning av objektet, slik at eieren slipper driftsmessige bekymringer.

Prosjektet ble utviklet og realisert av det britiske selskapet MRMU (Mziuri Resort Ltd), som med Mziuri Gardens gjorde sitt debutprosjekt i Adjara. Utbyggeren spesialiserer seg på å skape boligkomplekser med omfattende intern infrastruktur og høye byggkvalitetsstandarder. Byggingen av de tre bygningene startet i begynnelsen av 2019 og ble fullført i andre kvartal 2024. Detaljert informasjon om selskapets virksomhet, gjeldende vilkår for kjøp av leiligheter og fullstendig prosjektdokumentasjon finnes på den offisielle nettsiden eller hos salgsavdelingens spesialister.