Lux Residence

Lux Residence er et tjue etasjers boligkompleks i Batumi, beliggende i Grigol Eliava-gaten. Prosjektet kombinerer gjennomtenkt arkitektur og moderne byggeløsninger. Den monolitt-platebaserte konstruksjonen gir bygningen høy jordskjelvmotstand, og panoramavinduene gir beboerne imponerende utsikt over byen og havet. Komplekset bygges av et selskap med erfaring innen boligbygg, og ferdigstillelse er planlagt til slutten av 2026. Prosjektet inkluderer hurtige, stillegående heiser, underjordisk og overjordisk parkering, samt stilige entréområder. Leilighetene leveres i «hvitt skall»-tilstand, noe som gir fremtidige eiere frihet til individuell interiørinnredning.

Nybygget utmerker seg med en gunstig kombinasjon av beliggenhet og tekniske egenskaper. Det er bare 400 meter til strandpromenaden, og den pittoreske Lech og Maria Kaczyński-parken kan nås på noen få minutters gange. Tre meter takhøyde tilfører luft og lys, og panoramavinduene i metall-plast-profiler holder på varmen og åpner for panorama over omgivelsene. Bygningens arkitektur er behersket og moderne, ytterveggene i murstein er utført i en rolig fargepalett. Områdets infrastruktur er rikholdig: skoler, universiteter, kjøpesentre, treningssentre i gangavstand. Gårdsrommet av lukket type med grønne områder, døgnkontinuerlig videoovervåking og lekeplass fullfører bildet av et trygt og trivelig miljø.

Komplekset ligger i Batumi, på adressen Grigol Eliava-gaten 20. Dette er et etablert boligområde med utviklet sosial og kommersiell infrastruktur. Havet ligger 400 meter unna – en avstand som lett tilbakelegges til fots. I umiddelbar nærhet av bygningen går det bytransportruter, og Batumis internasjonale lufthavn er mindre enn tre kilometer unna. Området kombinerer bekvemmeligheten ved byliv med nærhet til kystens rekreasjonssone. Her finnes både boligkvartaler og servicefasiliteter: butikker, apotek, utdanningsinstitusjoner. Beliggenheten passer både for fastboende, sesongopphold og investeringsformål.

I nærheten av Lux Residence ligger ungdomsskole nr. 27, og innen en radius på opptil femten minutters gange finner du dagligvarehypermarkeder, kjedebutikker, apotek og tannklinikker. Lech og Maria Kaczyński-parken innbyr til turer og sport. Områdets gastronomiske kart inkluderer restauranter med europeisk og lokal mat, kaffebarer og barer. For shoppingentusiaster er kjøpesenteret Metro City tilgjengelig. Bilister vil sette pris på nærheten til bensinstasjoner, bilvask og verksteder. Tre kilometer unna finner du vannparken Euro Park, fotballklubb, universitetsbygninger, stadioner og sykehus. I samme område ligger også bankfilialer, postkontorer, skjønnhetssalonger og treningssentre, og det republikanske senteret for mor- og barnehelse sørger for medisinsk støtte.

Transporttilgjengeligheten til Lux Residence er en av de store fordelene. Nærmeste holdeplass for offentlig transport ligger femti meter fra bygningen: her går busslinjene nr. 2 og nr. 2ა, samt drosjebil nr. 32. 450 meter unna, i Lech og Maria Kaczyński-gaten, er det nok en holdeplass med bussene nr. 2ა, nr. 10 og nr. 10A, med et minimumsintervall på seksten minutter. Til Batumis internasjonale lufthavn er det mindre enn tre kilometer. Sjøhavnen, taubanestasjonen «Argo» og den gamle bussterminalen ligger omtrent seks kilometer unna. Jernbanestasjonen «Batumi-Passasjer» og bussterminalen «Batumi Central» ligger ni kilometer fra bygningen.

Grunnkonstruksjonen i Lux Residence er basert på monolitt-plateteknologi, som garanterer styrke og holdbarhet. Tjue etasjer hviler på en solid armert betongramme, og ytterveggene bygges i murstein med etterfølgende utførelse i en nøytral palett. Det flate taket er utstyrt med innvendig drenering, noe som forhindrer vannoppsamling. Fasadene er supplert med spesielle rister for estetisk montering av klimaanlegg. I oppgangene er det installert hurtige heiser av utenlandsk produksjon med høy lastekapasitet og lavt støynivå. Bygningen er tilkoblet byens nett: gass, elektrisitet, vannforsyning og avløp. Entréområdene er utformet med hensyn til tilgjengelighet for beboere med nedsatt mobilitet, og interiøret i felleshallene er utformet med oppmerksomhet på detaljer.

Tomten rundt Lux Residence er organisert etter prinsippet om et delvis lukket gårdsrom, der alt er underordnet beboernes komfort. Her vil det bli anlagt hvileområder med miljøvennlige lysthus og praktfulle benker. For bileiere er det lagt til rette for gjesteparkeringsplasser, mens hovedvolumet av biler vil rommes i den romslige underjordiske parkeringskjelleren. Lekeplassen for barn utstyres med tanke på ulike aldersgrupper. Rundt hele området installeres et døgnkontinuerlig videoovervåkingssystem. Gangveiene er belagt med belegningsstein, og kjørearealene har tilstrekkelig bredde for kommunal- og redningstrafikk. Kveldsbelysning sørger gatelys for. Landskapsarbeidet inkluderer plener, blomsterbed og prydbusker, og skaper et velstelt gårdsrom.

I Lux Residence tilbys leiligheter med areal fra 28 til 84 kvadratmeter. Potensielle kjøpere kan velge mellom studio, ettroms- eller toromsleilighet – totalt har komplekset 323 leiligheter. Alle overleveres i «hvitt skall»-tilstand, noe som åpner for store muligheter til personlig tilpasning. Takhøyden på tre meter utvider rommet visuelt. Vinduer med energieffektive isolerglassruter og solide stålinngangsdører sørger for varme- og lydisolering. Noen leiligheter har åpne balkonger, og enkelte har romslige terrasser med utsikt over havflaten. Boligprisene starter fra 35 000 dollar. Utbygger tilbyr fleksible boliglånsordninger. Detaljer kan fås i salgskontoret, der spesialister hjelper til med å finne det optimale alternativet.

Byggingen av komplekset utføres av selskapet Nev-Bat Group, tidligere kjent som Bat Towers. Utbyggeren gjenopptok virksomheten i 2016 og har i løpet av denne tiden gjennomført flere prosjekter innen boligeiendom i Batumi. Selskapets portefølje inneholder prosjekter som bekrefter dets kompetanse innen monolittplate-bygging. Utvikleren legger vekt på konstruksjonssikkerhet, materialkvalitet og overholdelse av tidsfrister. Ytterligere informasjon om Nev-Bat Group, samt om fullførte og pågående prosjekter, publiseres på selskapets offisielle nettside. Utbyggerens erfaring og omdømme gir en ekstra garanti for dem som vurderer å kjøpe leilighet i Lux Residence – både for egen bolig og som investeringsobjekt.