New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

Et nytt boligkompleks i det 20. mikrorayonet i Rustavi er en moderne syv-etasjers bygning som oppføres med monolitisk rammekonstruksjon. Prosjektet har vært under utvikling siden begynnelsen av 2022, og ferdigstillelse er planlagt til andre kvartal 2026. Komplekset tilbyr leiligheter fra 43,6 til 101,7 kvadratmeter — kompakte studioer og romslige flerroms-alternativer. Etterbehandling: «grønn ramme», som gir fremtidige beboere full frihet til å velge planløsning og design. Beliggenheten i mikrorayonet Rustavi kombinerer en rolig boligatmosfære med tilgang til velutviklet infrastruktur i en av Tbilisis viktigste satellittbyer.

Hovedfordelene med komplekset er den gjennomtenkte monolittiske rammekonstruksjonen, som sikrer bygningens holdbarhet og jordskjelvmotstand, tilgang til underjordisk og parkering på bakkenivå for beboerne, samt en egen velstelt gårdsplass med lekeplass. En funksjonell heis gir komfortabel tilgang til alle syv etasjer. Leilighetene leveres i «grønn ramme»-tilstand — uten innervegger og uten ferdig overflatebehandling, slik at du kan planlegge rommene selv. En overkommelig startpris på fra 37 060 dollar gjør prosjektet attraktivt både for egen bolig og for investering. Det rolige boligområdet og samtidig nærheten til hovedveiene i Rustavi kompletterer fordelene.

Komplekset ligger på adressen: 20. mikrorayon Rustavi, bygning 23. Rustavi er en stor industri- og boligby i regionen Kvemo Kartli, sørøst for Tbilisi. Geografiske koordinater — omtrent 41,57° nordlig bredde, 44,97° østlig lengde. Det 20. mikrorayonet tilhører et etablert boligområde med veletablert sosial og kommersiell infrastruktur. Praktiske avkjørsler forbinder mikrorayonet med byens sentrale gater. Avstanden til hovedstaden gjør det mulig å benytte seg av alle Tbilisis muligheter, samtidig som man beholder fordelene med et roligere tempo i Rustavi.

Omgivelsene i det 20. mikrorayonet er hovedsakelig boligbebyggelse med nødvendig daglig infrastruktur. I gangavstand finner du dagligvarebutikker, små kafeer, apotek og husholdningstjenester. Området har skoler og barnehager. Parker og turstier gir muligheter for friluftsliv. Kompleksets egen velstelte gårdsplass med lekeplass utfyller mulighetene for familieaktiviteter. Nærheten til store bymessige fasiliteter kombineres med tilstrekkelig avstand fra intense industriområder, noe som sikrer et komfortabelt støynivå.

Transporttilgjengeligheten til komplekset bestemmes av beliggenheten i det 20. mikrorayonet i Rustavi, hvorfra det går praktiske ruter mot byens sentrum og avkjørsler til hovedveier. Offentlig transport består av busslinjer som forbinder boligområder med de viktigste administrative og kommersielle sonene i Rustavi. Drosjer (rutetaxi) gir rask forbindelse til Tbilisi og andre tettsteder i regionen. For private bilister er tilgangen til underjordisk og parkering på bakkenivå i komplekset en fordel. De viktigste motorveiene ligger innen noen minutters kjøretur, noe som forenkler daglig pendling til jobb eller skole.

Boligkomplekset oppføres med pålitelig monolitisk rammekonstruksjon: bygningen er syv etasjer høy, har konstruktiv styrke og gode varme- og lydisolasjonsegenskaper. Det er installert heis i bygningen. For bilister er det organisert underjordisk og parkering på bakkenivå. Leilighetene leveres med «grønn ramme»-etterbehandling — beboerne får et åpent rom uten innervegger og uten ferdig overflatebehandling, som kan tilpasses individuelle behov. Leilighetsstørrelsene varierer fra 43,6 til 101,7 kvadratmeter. Byggingen startet i første kvartal 2022, og innflytting er planlagt til andre kvartal 2026. Minimumsprisen for en leilighet er 37 060 dollar.

Tomteområdet rundt komplekset har en velstelt gårdsplass, med en lekeplass som sentralt element. Området er tilpasset komfortabel rekreasjon for beboere i alle aldre. Gangveier, grøntområder og soner for rolig avslapning skaper et koselig miljø, beskyttet mot gjennomkjøring av biler. Underjordisk og parkering på bakkenivå gjør det mulig å holde gårdsplassen bilfri, slik at det blir mer plass til grøntområder og spaserturer. Konseptet for uteområdene er rettet mot å skape et privat og trygt rom innenfor boligkvartalet.

Leilighetene i komplekset tilbys direkte fra utbygger New Developer. Startpris — fra 37 060 dollar. Størrelsesområdet — fra 43,6 til 101,7 kvadratmeter — gjør det mulig å finne et alternativ for ethvert behov: fra en kompakt studioleilighet til romslig familiebolig. Tilstanden «grønn ramme» gir kjøperen muligheten til selv å bestemme innvendig planløsning og etterbehandlingsnivå. Salget foregår i byggefasen: bygningen har vært under oppføring siden 2022, og ferdigstillelse er planlagt til andre kvartal 2026. Alle leiligheter har status som tilgjengelige for reservasjon.

Prosjektet gjennomføres av utviklerselskapet New Developer. Selskapet bygger i det 20. mikrorayonet i Rustavi, og oppfører en syv-etasjers boligbygning med moderne monolitisk rammekonstruksjon. Arbeidet startet i første kvartal 2022, og overlevering er planlagt til andre kvartal 2026. Utbyggeren fokuserer på å skape rimelige og kvalitetsboliger: prosjektet inkluderer heis, to-nivå parkering, en velstelt gårdsplass og fleksible planløsninger takket være «grønn ramme»-etterbehandling. Leiligheter selges til direkte priser uten mellommenn.