One

I det rolige, grønne sentrum av Batumi ligger ONE — en boligbygning i business-klasse, designet for dem som setter pris på ro og komfort i bylivet. Arkitekturen forener en uttrykksfull høyprofil med funksjonelle planløsninger, og området tilbyr alt du trenger i umiddelbar nærhet: utdanningsinstitusjoner, grøntområder, spisesteder og butikker. Stranden med promenaden og Heltenes Allé, samt populære kjøpesentre, ligger innen gangavstand, noe som gjør beliggenheten like attraktiv for permanent opphold som for kapitalinvestering. Prosjektet er fullfinansiert av TBC Bank. Komplekset har mottatt European Property Awards 2025–2026 i kategorien Residential Renovation/Redevelopment — et tilleggskvalitetsstempel for pålitelighet og investeringsstabilitet.

Et inngjerdet, velholdt område med døgnkontinuerlig vakthold og videoovervåking skaper et trygt miljø for beboere i alle aldre. Du kan gå til stranden, parkområder, kafeer og dagligvarebutikker — området er fullt utbygd og selvforsynt. For familier med barn finnes det skoler og barnehager i nærheten. Transportnettverket forbinder stedet raskt og uten omstigninger til alle deler av Batumi. Bygningen utmerker seg med moderne arkitektonisk uttrykk og solid teknisk standard. Inne møtes beboerne av en stilig lobby, og fire høyhastighets, stillegående heiser fører til leilighetene. Boligene tilbys med tre meter takhøyde, panoramavinduer fra gulv til tak og gjennomtenkte planløsninger. Den interne infrastrukturen inkluderer treningssenter, lekeplass, restaurant, sky bar, åpen takterrasse og oppvarmet basseng. På uteområdet er det plantet tropiske planter. Parkeringsplassen er utstyrt med ladestasjoner for elbiler. Prosjektet kjennetegnes av overkommelig pris, gode prisvekstutsikter, boliglånsordninger gjennom TBC Bank og profesjonell eiendomsforvaltning av ONE Development.

Kompleksets adresse er Tbel Abuseridze-gata 29. Dette er et av de mest velstelte og etablerte områdene i Batumi, hvor rolig boligbebyggelse sameksisterer med nærhet til byens forretningskjerne, viktige handelsårer og administrative soner. Avstanden til kystlinjen er bare rundt 700 meter, slik at havet blir en naturlig del av hverdagen. Heltenes Allé, kjøpesenteret Grand Mall, byparken, en rekke kafeer, matmarkeder og apotek er innen gangavstand — hverdags- og fritidsinfrastruktur er konsentrert rett i nærheten. Det grønne og rene området er ideelt for rolige spaserturer, samtidig som det har utmerket forbindelse til resten av byen. I nærheten ligger Ardaganisjøen, Syngende fontener og sportsarenaen Adjarabet Arena. ONE tilbyr en kombinasjon som er sjelden i det sentrale Batumi: et stille miljø og øyeblikkelig tilgang til alle byens viktigste punkter.

Området rundt ONE har utviklet seg til en moden boligklynge med mange års historie og all den sosiale og dagligdagse infrastrukturen som trengs. Innen gangavstand finnes det grunnskoler og barnehager, noe som gjør beliggenheten spesielt praktisk for familier. Dagligvarebutikker, bondemarkeder, apotek og bankfilialer ligger spredt i de tilstøtende gatene og holder åpent hele tiden. For rekreasjon og turer er flere grøntområder tilgjengelige: byparken, den velholdte strandpromenaden og Ardaganisjøen. Sportsentusiaster vil sette pris på nærheten til Adjarabet Arena stadion, og de som liker kveldsunderholdning, vil like nærheten til De Syngende fontener. Spisesteder spenner fra små familievennlige kafeer til restauranter med georgisk og internasjonal mat. Det store kjøpesenteret Grand Mall dekker shoppingbehovene, og den sentrale Heltenes Allé er et populært sted for spaserturer. Til tross for den tette infrastrukturen forblir området stille og grønt, noe som skaper en komfortabel ramme for livet i sentrum av Batumi.

Bare 120 meter fra bygningen går en av byens viktigste transportårer, som gir rask tilgang til alle deler av Batumi. 130 meter unna ligger en holdeplass for offentlig transport, med ruter som forbinder området med sentrum, kystlinjen og nabostrøk. Havnen og taubanen «Argo» ligger omtrent tre kilometer unna. Den sentrale busstasjonen for langdistanseforbindelser er også tre kilometer unna. Avstanden til jernbanestasjonen er omtrent seks kilometer. Batumis internasjonale lufthavn nås på syv minutter med bil, noe som er spesielt praktisk for beboere og gjester som reiser mye.

ONE er en 36-etasjers bygning i business-klasse, oppført i et etablert sentralt strøk i Batumi. Den enkle fasaden med store panoramavinduer og den moderne høye silhuetten passer harmonisk inn i bybildet. Konstruksjonen er basert på en monolitisk ramme på peler med en dybde på 42 meter, noe som sikrer høy styrke og stabilitet under seismisk belastning. Kledningen kombinerer solide materialer, et varmeisolasjonslag og arkitektonisk belysning som gir bygningen et uttrykksfullt preg i mørket. De indre rommene er organisert for maksimal daglig bekvemmelighet. Inngangspartiet med lobby er innredet i moderne stil, og alle innganger har tilgjengelighetstiltak for personer med nedsatt funksjonsevne. Døgnkontinuerlig vakthold overvåker det inngjerdede området. Blant leilighetenes viktigste egenskaper: takhøyden når tre meter, vinduene er energieffektive panoramakonstruksjoner, og planløsningene er funksjonelle og fri for unødvendige korridorer. Vertikaltransporten betjenes av fire stillegående hurtigheiser. Den tekniske infrastrukturen er i samsvar med moderne standarder og inkluderer brannsikkerhetssystemer.

Uteområdet ved ONE er designet som en inngjerdet grønn oase midt i byen. Landskapsarkitekturen inkluderer komposisjoner av tropiske planter som skaper et privat og visuelt rikt miljø. Gangstier er anlagt slik at beboerne kan spasere rolig uten å forlate området. På taket er det en åpen terrasse med panoramautsikt over byen, fjellene og havet — perfekt for en kveld eller for å underholde gjester. Uteområdet inkluderer et basseng med oppvarmingssystem som er tilgjengelig hele året. For de minste beboerne er det en lekeplass med sikkerhetsdekke og moderne utstyr. Voksne har tilgang til et treningssenter, slik at de kan holde seg i form uten å reise til byens treningssentre. Parkeringsområdet ligger på tomten og inkluderer ladestasjoner for elbiler. En enhetlig stil for beplantning, belysning og små arkitektoniske elementer skaper et helhetlig preg på komplekset, der estetikk og komfort utfyller hverandre.

Boligene i ONE er designet både for komfortabelt eget opphold og for å generere stabil leieinntekt. Tre meter takhøyde kombinert med panoramiske energieffektive vinduer gjør interiøret lyst og luftig. Kjøpere tilbys tre innflyttingsklare alternativer: «råbyggeri» for egen oppussing, «grønt råbyggeri» med grunnleggende klargjøring, og helt ferdige nøkkelferdige leiligheter. Boligstørrelsene varierer fra 31,6 til 120 kvadratmeter, inkludert studioer, ett- og toroms leiligheter, samt romslige familieplanløsninger. Hver leilighet har balkong eller terrasse med utsikt over bybebyggelsen, fjellene eller havet. Den gjennomtenkte romgeometrien er like praktisk for egen bolig som for utleie. Boliglån er tilgjengelig gjennom TBC Bank for både lokale innbyggere og utenlandske statsborgere.

ONE Development bygger prosjekter med høy investeringsavkastning, og kombinerer førsteklasses prosjekterings- og ingeniørløsninger med en dyp forståelse av målgruppens behov på hvert enkelt sted. På tre år har selskapet lansert fem prosjekter med et samlet areal på over 400 000 kvadratmeter. Hvert prosjekt er nøye utarbeidet med hensyn til områdets særtrekk, vekstpotensial og gjeldende markedsforhold. Utbyggeren var den første i Batumi til å gjennomføre et renoveringsprosjekt innenfor byinitiativet «Batumi Without Dangerous Buildings». Selskapets portefølje har mottatt internasjonale priser: ONE vant European Property Awards 2025–2026 i kategorien Residential Renovation/Redevelopment, og Stay&Rent-prosjektet ble tildelt seier i kategorien Mixed-Use Development. ONE Developments tilnærming bygger på tre prinsipper: planløsninger rettet mot virkelige livsscenarier, arkitektur som respekterer områdets etablerte kontekst, og implementering av moderne tekniske standarder. Resultatet er eiendom som naturlig integreres i byvevet og beholder sin verdi over lang tid.