Sport City

Sport City er et storskala boligkompleks i nytt format som forener sportsfilosofi, hotellservice og gjennomtenkt bymiljø på Den Nye Boulevard i Batumi. Fire funksjonelle blokker danner et selvforsynt økosystem: boligresidenser, hotell, detaljhandelsområder og et business-hub. Prosjektet har 24 boligetasjer med panoramavinduer, fem hurtiggående stille heiser og 500 parkeringsplasser, hvorav 40 % er utstyrt med ladestasjoner for elbiler. Boligdelen inkluderer studioleiligheter fra 31 m², ettroms- og toromsleiligheter opptil 108 m². Sport City er rettet mot de som verdsetter en aktiv livsstil: sportsinfrastruktur, wellness-sone med 25-meters innendørsbasseng og spa, samt et velutstyrt uteområde på 5 000 m² gjør prosjektet til et markant innslag på eiendomsmarkedet i Batumi.

Den viktigste forskjellen med Sport City er den enestående konsentrasjonen av sports- og rekreasjonsmuligheter i ett prosjekt. På taket av komplekset er det tennisbaner, bokse- og MMA-saler, og virtuelle treningsapparater. Velværeinfrastrukturen inkluderer et 25-meters innendørsbasseng, et fullverdig treningssenter, et spa-kompleks med badstue og tyrkisk dampbad. Den gastronomiske delen består av en signaturrestaurant, en spesialkaffebar og en Sky Bar med panoramautsikt over Svartehavet. Forretningsinfrastrukturen omfatter et business-hub og coworkingområder. Daglige tjenester er integrert i komplekset: supermarked, apotek, skjønnhetssalong, banktjenester. Fem hurtiggående stille heiser betjener 24 etasjer. Det lukkede området er under døgnkontinuerlig videoovervåking og vakthold. Det er en dog-friendly sone, 500 parkeringsplasser med ladeinfrastruktur og individuelle strømmålere. Komplekset ligger i et område med en godkjent reguleringsplan frem til 2028–2030.

Sport City bygges på Den Nye Boulevard i Batumi – et område som i dag definerer byens utviklingsretning. Dette er den mest dynamiske strandsonen med direkte tilgang til Svartehavskysten og en 7 kilometer lang velutstyrt strandpromenade. Områdets reguleringsplan er godkjent frem til 2028–2030 og legger opp til dannelsen av en fullverdig strandbydel med all nødvendig byinfrastruktur. Området har allerede blitt et trekkplaster for turister, idrettsutøvere og byens innbyggere takket være Lech og Maria Kaczyński-parken med sykkelstier, løpebaner og utstyrte treningssoner. Her smelter sport og hverdagsliv sammen i en felles rytme. Den Nye Boulevard tilbyr en sjelden kombinasjon for en kystby: feriestemning, aktivt byliv og langsiktig investeringsattraktivitet.

De umiddelbare omgivelsene til Sport City utgjør et rikt byvev som er karakteristisk for Den Nye Boulevard i Batumi. I gangavstand finner du byens hovedpromenade: den 7 kilometer lange strandpromenaden med sykkelstier, kafeer og hvileområder helt ved sjøen. Lech og Maria Kaczyński-parken – et stort grøntområde med løpebaner, idrettsbaner og landskapsarkitektur – ligger noen minutters gange unna. Området bygges aktivt ut: nye restauranter, butikker, supermarkeder og hverdagstjenester dukker opp. Områdets infrastruktur er tilpasset helårsbruk, ikke bare turistsesongen. Nærheten til hoteller, næringsbygg og transportknutepunkter sikrer høy likviditet på eiendommene. Samtidig gjør nærheten til flyplassen at komplekset er raskt tilgjengelig fra alle steder.

Beliggenheten på Den Nye Boulevard gir beboerne i Sport City rask tilgang til de viktigste transportårene i Batumi. Airport Highway forbinder området med regionens største flyplass, noe som er spesielt praktisk for de som ofte reiser eller har gjester. Et velutviklet kollektivtransportnettverk sikrer regelmessige forbindelser til sentrum av Batumi, jernbanestasjonen og andre bydeler. For bilister er det lagt til rette for praktiske avkjørsler til byens hovedveier. Kompleksets interne transportinfrastruktur omfatter 500 parkeringsplasser – både underjordiske og overjordiske – hvorav 40 % er utstyrt med ladestasjoner for elbiler med individuelle strømmålere. Godt planlagt trafikkavvikling inne på området eliminerer konflikter mellom fotgjenger- og biltrafikk.

Den arkitektoniske konseptet for Sport City bygger på en monolitisk konstruksjon med pelerammed fundament, noe som garanterer styrke og høy seismisk motstand. Fasadene er utført i materialer av høy kvalitet med isolasjonslag og arkitektonisk belysning som gir komplekset et gjenkjennelig uttrykk om kvelden. Boligene har tre meter takhøyde og panoramavinduer som maksimalt utnytter utsikten mot havet, fjellene og bypanoramaet. Fem hurtiggående stille heiser sikrer komfortabel vertikal transport mellom 24 boligetasjer og én kommersiell etasje. Kompleksets tekniske systemer oppfyller moderne standarder: brannalarm, automatisk slokkesystem, sentraliserte kommunikasjoner. Lobbyen er innredet i moderne stil, og inngangspartiene er fullt tilpasset bevegelseshemmede. Området er under døgnkontinuerlig videoovervåking og vakthold, og adgangen kontrolleres.

Sport Citys uteområde dekker 5 000 m² og er utformet som et multifunksjonelt rom for rekreasjon, sport og sosialt samvær. Landskapsløsningen forener dekorative hager, spasérstier og piknikområder. Det sentrale elementet er et amfiteater – et sted for arrangementer og uformelle nabomøter. For barnefamilier er det en fullverdig lekeplass. Områdets sportslige kjerne inkluderer en fotball- og en basketballbane, samt et bordtennisområde. Det er også en egen dog-friendly sone for lufting og trening av kjæledyr. Små arkitektoniske former, en fontene og kveldsbelysning skaper en intim atmosfære inne i komplekset. Alle uteområdene er integrert i en helhetlig landskapsarkitektur som ivaretar beboernes privatliv og samtidig oppmuntrer til naboskapelig samhandling.

Sport City tilbyr et bredt utvalg av planløsninger: kompakte studioleiligheter fra 31 m², ettromsleiligheter fra 53 m² og romslige toromsresidenser på opptil 108 m². Hver type er gjennomtenkt med tanke på ergonomi og naturlig lys – tre meter takhøyde og panoramavinduer utvider rommet visuelt. Kjøperen kan velge grad av ferdigstillelse: fra rå ramme til fullt møblert nøkkelferdig alternativ. Mellomløsninger – hvit ramme og etterbehandling – gir fleksibilitet i budsjett- og innflyttingsplanlegging. Vinduene gir utsikt mot Svartehavet, fjellandskapet eller bybebyggelsen. Komplekset er like attraktivt for fast bosetting og for investering: området viser stabil vekst takket være den godkjente reguleringsplanen, og hotellinfrastrukturen på området gjør leilighetene etterspurte i korttidsleiesegmentet.

ONE Development er et utviklingsselskap som på tre år har igangsatt fem prosjekter med et samlet areal på over 400 000 m². Utviklerens portefølje er utformet med hensyn til hvert områdes særtrekk, potensial og reell markedsetterspørsel. Internasjonal anerkjennelse er bekreftet gjennom seieren i European Property Awards 2025–2026, og prosjektet Stay&Rent fikk en egen pris i kategorien Mixed-Use Development. ONE Development var først i Batumi med å gjennomføre et renoveringsprosjekt under det kommunale programmet «Batumi Without Dangerous Buildings». Selskapet arbeider etter moderne tekniske standarder, med særlig vekt på gjennomtenkte planløsninger tilpasset virkelige hverdagsscenarier og arkitektoniske løsninger som respektfullt innpasses i byens kontekst. Hvert av utviklerens prosjekter er rettet mot å bevare investeringsverdien på lang sikt.