Modern Ultra

Modern Ultra — et nytt boligkompleks i Batumi, som ligger på Demetre Tavdadebulis gate 48. Denne 25-etasjers bygningen, oppført med monolitisk rammeteknologi, forener moderne europeisk design med gjennomtenkte planløsninger. Prosjektet er skapt for dem som setter pris på urban komfort, og som verdsetter både nærhet til havet og et rikt lokalt tilbud. Komplekset tilbyr 83 leiligheter fra 30 til 208,8 m² — fra kompakte studioer til romslige familieboliger. Byggingen startet i første kvartal 2024, og fullføring er planlagt til begynnelsen av 2027.

Blant de viktigste fordelene med Modern Ultra er den gunstige beliggenheten, kun 750 meter fra svartehavskysten, og god transporttilgjengelighet. Boligene oppføres med materialer av høy kvalitet og moderne teknologi tilpasset det lokale klimaet. Mursteinsvegger gir pålitelig varme- og lydisolering, og metall-plast vinduer med doble glass opprettholder et behagelig inneklima. Komplekset har personheis, underjordisk parkering med 55 plasser, døgnkontinuerlig videoovervåking og en velstelt uteplass. Et bredt utvalg av innredningsløsninger — fra råbygg til nøkkelferdig — lar hver kjøper realisere sine egne designideer.

Boligkomplekset ligger på Demetre Tavdadebulis gate i et av de rolige, men raskt voksende områdene i Batumi. Avstanden til havet er 750 meter, slik at du kan gå til stranden på få minutter. 110 meter unna går en trafikkert hovedvei som forbinder stedet med byens viktigste punkter. Området har et godt bomiljø, rikelig med grøntområder og harmonisk lav- til mellomhøy bebyggelse. Den berømte taubanen «Argo» og den tilhørende utsiktsplattformen med panoramautsikt over byen og havet ligger 860 meter fra komplekset, noe som gjør dem lett tilgjengelige for turer og fritidsaktiviteter.

Infrastrukturen i området dekker alle daglige behov. Like i nærheten finner du banker, dagligvarebutikker, døgnåpne butikker, kafeer, kaffebarer, barer, pizzeriaer og restauranter. Innen en radius på 500 meter — tannklinikk, medisinsk senter, apotek, marked, idrettsanlegg, forretningssenter og kjøpesenteret Batumi Plaza. Kun én kilometer unna — 6. mai-parken, utendørs kino, delfinarium, dyrehage og Batumi akvarium. Regionssykehuset ligger halvannen kilometer unna. For barnefamilier er nærheten til utdanningsinstitusjoner viktig: skole nr. 4 i fem minutters gangavstand, barnehagen «Hakuna Matata», gymnas «XXI århundre», skole nr. 3, nr. 7, musikkskole og skolen oppkalt etter Andreas den førstekalte — alt innen én kilometers radius.

Transporttilgjengeligheten til Modern Ultra er en av de største fordelene. Nærmeste busstopp for buss nr. 1a og minibuss nr. 49 ligger 20 meter fra komplekset. 110 meter unna, i Ilia Tsjavtsjavadzes gate, ligger et stopp hvor buss nr. 2, 2a, 6, 8, 12, 12a, 16 samt minibuss nr. 40a, 77, 88, 118, 119, 145, 202 og forstadsruter går med 15-minutters intervaller. Gamle bussterminal — mindre enn én kilometer unna. Bussterminalen «Metro» ligger 3 kilometer unna, sentralbusstasjonen og jernbanestasjonen «Batumi-Passasjer» — 4 kilometer. Batumis internasjonale lufthavn ligger 6 kilometer unna, og havnen — litt over én kilometer, noe som åpner gode muligheter for reise.

Modern Ultra er en 25-etasjers bygning på monolitisk rammefundament, noe som garanterer styrke og holdbarhet. Fasaden har stilfull arkitektonisk belysning som gir bygningen et uttrykksfullt utseende i mørket. Leilighetene har åpne balkonger med rekkverk av herdet glass og metall-plast vinduer med doble glass. Innerveggene er av murstein, noe som gir effektiv lyd- og varmeisolering. Personheis betjener alle etasjer. Hver leilighet har vannforsyning, elektrisitet og avløp. Bygningen er utstyrt med moderne brannsikringssystemer og porttelefon. Fellesområder og lobbyer er innredet med materialer av høy kvalitet, og gjennomtenkt belysning fremhever det stilige moderne interiøret.

Uteområdet ved Modern Ultra er utformet med tanke på komfort for alle beboere. Inngangspartier og gangveier er tilrettelagt for personer med nedsatt mobilitet. I gårdsrommet er det lekeplasser med sikkerhetsdekke og oppholdsområder med benker og lysthus. Funksjonssoner er adskilt med grøntområder og busker, noe som gir området et velstelt utseende. Belegningsstein og asfalterte innkjørsler sikrer enkel ferdsel. Om kvelden er gårdsrommet opplyst av gatelykter. I første etasje er det næringslokaler for service og tjenester. Døgnkontinuerlig videoovervåking dekker perimeter og innvendige soner, noe som garanterer sikkerhet. For bilister er det underjordisk parkering med 55 plasser og gjesteparkeringsplasser.

Modern Ultra tilbyr 83 leiligheter fra 30 til 208,8 m², slik at du kan finne en bolig både for én person og for en familie. Kjøperne kan velge mellom tre typer innredning: råbygg, hvitt trekk og helt ferdig nøkkelferdig leilighet. Denne tilnærmingen gir frihet til å skape interiøret — fra totalrenovering fra bunnen av til umiddelbar innflytting. Vinduene har utsikt over Batumi, noe som gir en følelse av romslighet og lys. Bolig kan kjøpes kontant eller med boliglån fra TBC Bank. Startpris — fra 48 640 amerikanske dollar. Byggingen pågår siden første kvartal 2024, og innflytting er planlagt til første kvartal 2027.

Utbygger for Modern Ultra er selskapet Save Development — en privat organisasjon med erfaring fra hele prosessen: fra prosjektering til ferdigstillelse. Selskapet har etablert seg som en pålitelig partner som alltid overholder forpliktelser overfor kunder og leverer prosjekter til avtalt tid. Save Development følger høye kvalitetsstandarder i alle ledd, bruker moderne materialer og teknologi tilpasset de regionale klimaforholdene. Omdømmet som en pålitelig utbygger bekreftes av vellykket gjennomførte prosjekter, noe som gjør kjøp av leilighet i Modern Ultra til en gjennomtenkt og trygg investering.